房屋買賣時(shí)契稅有哪些規(guī)定和計(jì)算方法？

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• 150****9954

  聽說買房要交契稅，具體多少不太清楚，得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:44:16
• 155****5098

  契稅=房?jī)r(jià)×稅率，稅率1-3%。

  查看全文↓ 2024-09-03 08:49:09
• 130****1374

  契稅是房產(chǎn)交易的法定稅費(fèi)，稅率因地區(qū)而異。購(gòu)房者應(yīng)了解當(dāng)?shù)卣撸_保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-01 17:19:04
• 131****9656

  買房交契稅，就像吃飯給小費(fèi)，多少看心情，但別太摳。

  查看全文↓ 2024-08-31 21:54:03
• 130****1790

  契稅通常為房?jī)r(jià)的1-3%，具體比例看地區(qū)政策。投資時(shí)注意稅率變化，合理規(guī)劃成本。

  查看全文↓ 2024-08-31 19:42:34

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• 問 二套房契稅是什么，有哪些規(guī)定和計(jì)算方法？
  答

  聽說買第二套房要交二套房契稅，具體我也不清楚，要去查下當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部6個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)契稅計(jì)算方法有哪些
  答

  房產(chǎn)契稅計(jì)算方法依據(jù)應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率，其繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房面積大小、地區(qū)等因素而不同，地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，下文以廣東和西安的繳納標(biāo)準(zhǔn)為例，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。房產(chǎn)契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法計(jì)算方法和稅率規(guī)定應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注：房產(chǎn)單價(jià)規(guī)定情況復(fù)雜，具體請(qǐng)?jiān)儐柈?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價(jià)超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。營(yíng)業(yè)稅指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿?guó)土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿?guó)土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

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• 問 新的契稅標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的，有哪些計(jì)算方法？
  答

  契稅和房?jī)r(jià)、購(gòu)房類型有關(guān)，具體要查當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房屋契稅的計(jì)算方法是什么，有哪些因素影響？
  答

  房屋契稅計(jì)算需考慮房屋性質(zhì)、交易價(jià)格、地區(qū)政策等，確保合法合規(guī)，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

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• 問 請(qǐng)問房屋買賣違約金有很什么計(jì)算方法？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  你的問題是合同糾紛，對(duì)方?jīng)]有按照合同履行義務(wù)，可視對(duì)講系統(tǒng)，電話線，網(wǎng)線，電盒等這些合同中約定的內(nèi)容都沒有安裝，是合同履行有瑕疵，并沒有構(gòu)成合同約定的違約情況，你可以按照違約責(zé)任條款，適當(dāng)主張違約金，但是不能主張到20%，可以請(qǐng)法院酌情考慮，或則，你可以主張損害賠償，具體數(shù)額可以按照實(shí)際安裝上述設(shè)施的費(fèi)用計(jì)算。法條依據(jù)如下：　　第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话僖皇龡l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?！　〉谝话僖皇臈l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

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