出售二手房時(shí)，是否需要交納房產(chǎn)稅？

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• 184****8347

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)人征收的稅種，出售二手房時(shí)，主要涉及個(gè)人所得稅、契稅和增值稅。個(gè)人所得稅在滿足一定條件下可以免征，契稅由買方承擔(dān)，增值稅根據(jù)房產(chǎn)增值情況確定。具體稅率和免征條件需參照當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-27 21:43:20
• 155****8113

  賣二手房時(shí)，主要關(guān)注的稅費(fèi)是個(gè)人所得稅、契稅和增值稅。如果房子是唯一住房且持有超過五年，個(gè)人所得稅可以免征。契稅由買家出，增值稅看房子增值情況。具體稅費(fèi)要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-26 13:27:24
• 188****3143

  在出售二手房時(shí)，是否需要交納房產(chǎn)稅取決于當(dāng)?shù)氐木唧w政策和房產(chǎn)的持有情況。一般來說，房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)人征收的稅種，而出售二手房時(shí)，主要涉及的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等。個(gè)人所得稅通常在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)由賣方承擔(dān)，如果房產(chǎn)持有時(shí)間超過五年且為家庭唯一住房，可以免征個(gè)人所得稅。契稅由買方承擔(dān)，稅率因地區(qū)和房產(chǎn)類型而異。增值稅則根據(jù)房產(chǎn)持有時(shí)間及增值情況來確定是否征收。建議在交易前咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問，以確保交易的合法性和稅費(fèi)的準(zhǔn)確計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-08-26 13:22:24

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人購買二手房時(shí)，是否需要交納房產(chǎn)稅？
  答

  聽說買二手房要交契稅，房產(chǎn)稅好像還沒開始征。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我需要準(zhǔn)備哪些材料來交納二手房的房產(chǎn)稅？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，需提供房產(chǎn)證、身份證、購房合同、評(píng)估報(bào)告等材料。具體稅率和流程請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

• 問 買了二手房需要交納那些稅
  答

  1、個(gè)人所得稅:1%或增值額的20%(五年以內(nèi)交,超過五年不需要交) 2、營(yíng)業(yè)稅:5.5%(五年以內(nèi)交,超過五年不需要交) 3、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 4、印花稅:0.05% 5、契稅:1.5% 6、交易手續(xù)費(fèi):6元/平方米 7、登記費(fèi):80元

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房房產(chǎn)稅
  答

  二手房在交易的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅，通常會(huì)產(chǎn)生以下這些稅費(fèi)：①契稅。由于各個(gè)房子的面積是不一樣的，所以繳納的契稅也不一樣，如果房屋的面積在90平米以下，那么需要繳納總金額1%的契稅。如果房子的面積在90平米到144平米之間，那需要繳納總金額1.5%的契稅。如果房子的面積已經(jīng)超過了144平米了，那么需要繳納總金額3%的契稅。②需要繳納合同，產(chǎn)權(quán)證的印花稅，合同印花稅的稅率是0.05%，而產(chǎn)權(quán)證的印花稅是按照每本5元來計(jì)算的。③需要繳納營(yíng)業(yè)稅。如果是普通的住宅房且居住的時(shí)間不夠5年，那么需要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，如果已經(jīng)滿了5年，并且房子的面積在144平米以下，那是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的。④需要講那二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用通常會(huì)按照建筑面積收取，每平方是6元。

• 問 二手房房產(chǎn)稅
  答

  印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。

  全部3個(gè)回答>