如何通過房屋贈與公證來維護自身的合法權益？

已有3個回答

• 166****0808

  房屋贈與公證是法律程序，確保贈與行為合法有效，維護贈與人和受贈人權益。

  查看全文↓ 2024-08-27 23:55:12
• 131****8950

  房屋贈與公證可確保交易合法性，降低糾紛風險，保護雙方權益。

  查看全文↓ 2024-08-26 19:13:19
• 166****4360

  公證一下，房子不飛，心不慌。

  查看全文↓ 2024-08-26 12:27:43

相關問題

• 問 買房遇開發(fā)商倒閉如何維護自身合法權益 有哪些渠道可以維護自己權益
  答

  買房選擇正確的開發(fā)商是很重要的，什么才是正確的開發(fā)商？一個正確的開發(fā)商，要有實力，資金雄厚，樓盤有保障。如果你選擇一些小型的開發(fā)商，萬一破產了，你買的房子該怎么辦？有兩種情況，要分開解答。 情況一：房屋建成交付了 這種情況相對來說比較容易解決，如果房子已經建成，并且對入住沒有太大的影響，我們只需要按期還銀行貸款，以房屋作為抵押物就可以了。開發(fā)商破產對你不會有太大的影響。 情況二、房子沒有建成 另外一種情況，就是開發(fā)商還在施工過程中破產，購房者維權會比較麻煩。 這種情況還要分為兩種狀況具體分析： 1、用房貸購買的房屋的權利歸屬問題 期房尚未建成交付給業(yè)主之前，房屋的產權歸屬其實是不屬于業(yè)主的。只有當房屋交付了，購房人的**及銀行貸款還清了，才可以委托開發(fā)商像房管部門申請領取房產證。在你拿到房產證之后，開發(fā)商破不破產，對你的房屋所有權不會產生影響。購房者僅需繼續(xù)向銀行清償債務，并以房屋為擔保即可。 2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬 （1）如果你把全部價款付清了，意味著這棟房子是你的了，開發(fā)商破產也不影響到你的房子。這時，你可以要求破產管理人轉移房屋所有權，并向房地產管理部門申請變更房屋登記。 （2）你還沒把全部價款付清，房子的所有權還沒有轉移到你的名下，你跟開發(fā)商都沒有把合同履行完畢，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款并轉移房屋所有權。

• 問 ??賣方不賣房了買方如何維護自己的合法權益？
  答

  售房人的主要目的是取得全額房款，所以保護自己的利益就要從這方面考慮。比如堅持過戶收取全額房款（有資金監(jiān)管的例外），采取收取定金、**款等必要措施，當然，合同里有關約定必須要有專門的條款。

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• 問 我能試用那條法律條例來維護我的合法權益
  答

  自蔚是**好的辦法。那張協(xié)議是沒有意義的。

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• 問 可以通過法律途徑維護自己合法權益嗎？
  答

  向上級有關政府部門反映。根據(jù)《土地管理法》第七十六條 “未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任”的規(guī)定，你們要根據(jù)本條規(guī)定向縣級以上人民政府土地行政主管部門舉報或請求處理。

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• 問 五四年的《土地房屋所有權證》如今還算合法權益證明嗎
  答

  **好去當?shù)氐膰敛块T查一下，因為期間可能會出現(xiàn)其他的因素

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