您清楚二手房交易需要繳納的稅費(fèi)嗎，稅費(fèi)的計(jì)算方式是怎樣的？

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• 134****7329

  稅費(fèi)種類多，計(jì)算復(fù)雜，建議找專業(yè)顧問。

  查看全文↓ 2024-09-01 15:11:26
• 185****2989

  稅費(fèi)包括契稅、個(gè)稅，具體計(jì)算方式需咨詢。

  查看全文↓ 2024-08-28 18:27:37
• 166****1873

  稅費(fèi)計(jì)算涉及契稅、個(gè)稅等，稅率隨政策調(diào)整，需關(guān)注最新規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-25 09:24:09
• 133****8833

  稅費(fèi)種類多，如契稅、個(gè)稅等，計(jì)算方式復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-24 22:23:19
• 132****4299

  稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體比例根據(jù)政策和房產(chǎn)情況定。

  查看全文↓ 2024-08-24 21:18:04

相關(guān)問題

• 問 買賣二手房時(shí)需要繳納哪些稅費(fèi)，稅費(fèi)的計(jì)算方式是怎樣的？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個(gè)人所得稅法》，二手房交易需繳納契稅、個(gè)人所得稅。契稅一般為1%-3%，個(gè)稅為1%，增值稅滿五年唯一住房免征。具體稅率可能因地區(qū)而異。

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• 問 你好:請(qǐng)問二手房交易時(shí)賣方需要繳納的稅費(fèi)是如何計(jì)算的?
  答

  你好！住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清 1、契稅：買方交。房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% ， 房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 查看票據(jù)樣本 2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%，買賣雙方各50% 3、登記費(fèi)：80元/套 買方交。查看票據(jù)樣本 4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 查看票據(jù)樣本 5、土地出讓費(fèi)：房款1% 20元工本費(fèi) 賣方交 查看票據(jù)樣本 6、營業(yè)稅：賣方交，房屋成交價(jià)的5.55% 查看營業(yè)稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 7、個(gè)人所得稅：賣方交。查看個(gè)人所得稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---貸款 1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 查看票據(jù)樣本 房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 查看票據(jù)樣本 2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1% 3、登記費(fèi)：80元/套 查看票據(jù)樣本 4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 查看票據(jù)樣本 5、土地出讓費(fèi)：房款1% 20元工本費(fèi) 查看票據(jù)樣本 6、營業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 查看營業(yè)稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 7、個(gè)人所得稅：查看個(gè)人所得稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn) 8、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5% 查看票據(jù)樣本 9、抵押登記費(fèi)：80元/套 查看票據(jù)樣本 10、保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)：由擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司自定，一般為貸款本息和的1%--2% 查看票據(jù)樣本 11、律師見證費(fèi)：貸款額的0.1%，不足100按100補(bǔ)齊。

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• 問 北京二手房交易的稅費(fèi)計(jì)算？
  答

  款期限(年)貸款年利率月均還款額(元) 14.00%24.00%434.2534.00%295.2444.00%225.7954.00%184.1764.50%158.7474.50%13984.50%124.2394.50%112.78104.50%103.64114.50%96.19124.50%90134.50%84.79144.50%80.34154.50%76.5164.50%73.16174.50%70.22184.50%67.63194.50%65.33204.50%63.26214.50%61.41224.50%59.74234.50%58.22244.50%56.84254.50%55.58264.50%54.43274.50%53.37284.50%52.4294.50%51.5304.50%50.67

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房交易稅費(fèi)是怎么計(jì)算的？
  答

  甲乙雙方承擔(dān)并及時(shí)支付二手房交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)包括——1、契稅：成交價(jià)格的1.5%。如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納。非普通住宅是指，凡“建筑面積在140平方米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅。此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。2、印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的二手房買賣，雙方各交納成交價(jià)格的0.05%作為印花稅。3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購買價(jià)格）5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。4、城建稅：營業(yè)稅的7%。5、教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%。6、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的20%；2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請(qǐng)，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí)，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

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• 問 二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)稅和可能的增值稅。注意持有期限影響個(gè)稅，買賣前要了解清楚稅收規(guī)定。

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