房屋契稅的計算公式能詳細(xì)說明一下嗎？

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• 180****4787

  聽說房屋契稅是按成交價的一定比例計算的，具體比例要看政策和房子的情況。

  查看全文↓ 2024-08-25 21:10:04
• 155****1386

  房屋契稅的計算公式為契稅=房屋成交價×契稅稅率。契稅稅率根據(jù)國家政策和地方規(guī)定確定，通常在1%至4%之間。首套房和二套房的契稅稅率可能有所不同，具體稅率需參照當(dāng)?shù)卣?。此外，契稅的計算還可能受到房屋性質(zhì)、購房者戶籍等因素的影響。

  查看全文↓ 2024-08-24 22:25:45
• 134****8619

  房屋契稅的計算公式通常為：契稅=房屋成交價×契稅稅率。其中，房屋成交價是指買賣雙方約定的房屋交易價格，契稅稅率則根據(jù)國家政策和地方規(guī)定有所不同。在中國，契稅稅率一般為1%至4%，具體稅率取決于房屋性質(zhì)、購房者的購房情況等因素。例如，首套房的契稅稅率通常較低，而二套房或非普通住宅的契稅稅率則較高。此外，契稅的計算還可能涉及其他因素，如房屋面積、購房者的戶籍等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議購房者在購房前詳細(xì)了解相關(guān)政策，以確保準(zhǔn)確計算契稅。

  查看全文↓ 2024-08-24 22:19:07

相關(guān)問題

• 問 房屋契稅怎么計算公式
  答

  房屋契稅在計算的時候需要將計稅依據(jù)乘以稅率，現(xiàn)如今各個城市所執(zhí)行的稅率基準(zhǔn)在3%到5%，省、自治區(qū)和直轄市，可以按照不同地區(qū)和不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移，實施差別比例稅率，在基準(zhǔn)稅率上上下浮動，不過現(xiàn)在大多數(shù)的城市，首次購買普通住房，可以享受契稅優(yōu)惠政策，按照相關(guān)的規(guī)定，只要符合以下幾個條件，就能夠享受比較便宜的契稅稅率。1、如果購買的是個人名下的首套房，而且建筑面積小于90平米，普通住房可以按照繳納總房款的1%收取契稅。2、作為名下的首套房，建筑面積大于90平米，但不足144平米的，按照繳納總房款的1.5%收取契稅。3、在建筑面積大于144平米，就屬于非普通住房，即便是首套房，也不再享受優(yōu)惠政策，跟二套房一樣，無論面積大小，統(tǒng)一按總房款的3%，收取契稅。

• 問 容積率的計算公式具體是什么，能否詳細(xì)解釋一下？
  答

  容積率影響居住舒適度，購房時需權(quán)衡。

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• 問 ??房山綠地新都會房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  北京新房稅費計算：一、契稅 1．房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2．印花稅：0.05%在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3．銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。a.抵押登記費：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%) 二、房屋維修基金 1.大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。三、物業(yè)管理費 從收房日開算以購房人[1]驗收房屋合格之日起開始計算。 四、權(quán)屬登記費 80元/套權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。 五、交易手續(xù)費用 1．住宅建筑面積x3元/㎡2．非住宅建筑面積x11元/㎡

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• 問 買房子可以委托嗎？麻煩詳細(xì)說一下。
  答

  可以的，房屋買賣可以通過委托人辦理的，但是必須委托公證?！　∥腥宿k理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

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• 問 ??淮安恒大名都房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  90平米以下的按規(guī)定是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的又會是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的分為是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4％。　　契稅稅率實行3％～5％的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。　　1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。2、應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價

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