??房山綠地新都會房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？

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• 159****9073

  北京新房稅費計算：一、契稅 1．房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2．印花稅：0.05%在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3．銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。a.抵押登記費：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%) 二、房屋維修基金 1.大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。三、物業(yè)管理費 從收房日開算以購房人[1]驗收房屋合格之日起開始計算。 四、權(quán)屬登記費 80元/套權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。 五、交易手續(xù)費用 1．住宅建筑面積x3元/㎡2．非住宅建筑面積x11元/㎡
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:22:17
• 151****0773

  按總面積，也就是合同上的建筑面積算
  90平米以下1%，90~144平米1.5%，144平米以上3%
  如果是二套房，以前享受過契稅優(yōu)惠的話就不能再享受優(yōu)惠了，都是3%
  
  可是很奇怪

  查看全文↓ 2019-10-22 14:22:05
• 151****4919

  名下沒房購買第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計算，90到140平米以下住房契稅1.5%計算，購買140平米以上住房契稅3%計算
  名下有一套住房再買第二套住房契稅3%計算
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:22:02
• 146****6028

  90平方米以下家庭唯1住房，減按1%征收，普通住房（144平方米以下）家庭唯1住房，按1.5%征收，大于144平方米住房或不是唯1住房的，都按3%征收。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 14:21:59
• 151****3606

  一般契稅不一定安售出價交，如果是首次購房90平米以下住房的話 享受1%的優(yōu)惠，這里的1%是合同價的1% 看你買的是新房還是存量房了。
  每個地區(qū)都有一個**低過戶價如果你那邊要是500每平米的話那你的房子合同價做到86*500=43萬

  查看全文↓ 2019-10-22 14:21:54

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• 問 ??綠地梧桐苑房子契稅怎么計算公式？誰能說說呢？
  答

  契稅的稅率實行3% ～5%的幅度稅率，計算公式：應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率。1、契稅實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。2、計算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

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• 問 ??淮安恒大名都房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  90平米以下的按規(guī)定是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的又會是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的分為是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4％?！　∑醵惗惵蕦嵭?％～5％的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定?！　?、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。2、應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價

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• 問 ??武漢新城璟悅城房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  購房契稅的計算方法如下所示: 應(yīng)納的契稅金額=成交價×適用稅率 例1:王某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬于普通住宅，假定當(dāng)?shù)氐亩惵蕿?%，成交價為2000元/㎡，計算應(yīng)交的契稅是多少？ 應(yīng)納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:吳某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積141㎡屬于非普通住宅，假定當(dāng)?shù)氐亩惵蕿?%，成交價為2000元/㎡，計算應(yīng)交的契稅是多少？ 應(yīng)納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%=8400元 我市單套住房面積超過144平方米的 （不含144平方米）房產(chǎn)交易行為按4%稅率全額征收契稅。 房產(chǎn)契稅納稅申報應(yīng)提交哪些納稅資料: 一、新購商品房需提供: 1、商品房購銷合同（原件、復(fù)印件）； 2、身份證（原件、復(fù)印件）； 3、購房發(fā)票（原件、復(fù)印件）。 二、二手房買賣需提供: 1、買賣協(xié)議（原件、復(fù)印件）； 2、房屋評估報告（原件、復(fù)印件）； 3、身份證（原件、復(fù)印件）。 三、按揭貸款購房需提供:

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• 問 ??房山綠地新都會房產(chǎn)證信息怎么查詢？誰知道呢？
  答

  房山建委，其實辦公地點很分散，建委在良鄉(xiāng)政通路，解除抵押在長陽cbd大廈，我辦房產(chǎn)證時07年在良鄉(xiāng)西門的土地局里有窗口！

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• 問 ??綠地國際城新房子契稅怎么計算公式？誰能說說呢？
  答

  契稅計算方式：1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。非普通住宅）需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。

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