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房產(chǎn)過戶費(fèi)用的計(jì)算方式是怎樣的，有沒有具體的公式？

132****3262 | 2024-08-08 07:56:53

已有3個(gè)回答

  • 130****3366

    過戶費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)人士，避免額外支出。

    查看全文↓ 2024-08-09 07:53:28
  • 155****1620

    房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算涉及契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。契稅一般為房產(chǎn)交易價(jià)的1%-3%，個(gè)人所得稅為差額的20%，印花稅為交易價(jià)的0.05%。具體比例和費(fèi)用需參照當(dāng)?shù)卣摺?/span>

    查看全文↓ 2024-08-08 21:19:37
  • 130****5987

    過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)類型和地區(qū)政策而定。

    查看全文↓ 2024-08-08 19:29:42

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  • 答

    房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)無固定公式，需根據(jù)具體情況咨詢當(dāng)?shù)胤课萁灰字行摹?/p> 全部4個(gè)回答>

  • 答

    繼承過戶費(fèi)用因房屋估值和地區(qū)政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)刂薪榛蚵蓭煛?/p> 全部5個(gè)回答>

  • 答

    二手房需要交納以下費(fèi)用：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元

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  • 答

    一、普通住房：5年內(nèi)：上家：全額營業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積；下家：契稅1%（首次購買90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)80（如有貸款）、配圖費(fèi)25；5年外（含5年）：上家：免營業(yè)稅、個(gè)人所得稅2%或差額20%（唯一住房則免）、交易手續(xù)費(fèi)2.5%×建筑面積；下家：契稅1%（首次購買90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手續(xù)

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  • 答

    1、手續(xù)費(fèi)：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：一般房產(chǎn)住所類為80元／套，買方承擔(dān)。土地金：一般是在過戶時(shí)收取，按房子正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。2、核檔費(fèi)：50元／宗。二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報(bào)價(jià)4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。3、印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時(shí)收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得（本次買賣報(bào)價(jià)－房子原價(jià)－原交納契稅－本次交納營業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；未能供給原購房的按已成交報(bào)價(jià)的1％征收。賣方承擔(dān)。

    全部4個(gè)回答>