我能否用別人的名字來貸款購買房產(chǎn)？

已有4個回答

• 150****5112

  可操作，但風險自擔，建議謹慎行事。

  查看全文↓ 2024-08-11 22:30:35
• 130****3039

  可行，但需對方同意并承擔法律后果。

  查看全文↓ 2024-08-08 11:12:28
• 188****8318

  理論上可行，但涉及法律風險，建議與對方充分溝通，明確權(quán)責。

  查看全文↓ 2024-08-07 22:56:53
• 130****9464

  可以，但需確保對方知情同意，且承擔相應法律責任。

  查看全文↓ 2024-08-07 21:55:49

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• 問 ??用別人的名字貸款買房如何過戶
  答

  二手過戶，但是銀行的貸款要還完

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  答

  1.要是想上你公公的名字，那就享受不了 首次置業(yè)的利率優(yōu)惠和低**2.現(xiàn)在買房是以家庭為單位，而且是直系的 你老公和你老公的弟弟合伙買房是兩個家庭合伙買房行為，要有關(guān)系證明什么的

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  答

  1、過戶有二種方式可以選擇，買賣或贈予。2、贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。3、贈予方式有以下的兩種情況：1）、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑。一是提前還清貸款，然后再進行更名；二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。2）、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。4、贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1）、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2）、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3）、辦理公證。4）、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：(1)申請書(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(3)相關(guān)當事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據(jù)。

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