自建房是否需要繳納契稅，相關(guān)政策如何規(guī)定？

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• 134****6751

  自建房通常需繳納契稅，稅率依當(dāng)?shù)卣叨?。政策?guī)定建房者在取得土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)時(shí)需繳納契稅。

  查看全文↓ 2024-08-03 12:23:15
• 134****9106

  自建房在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，通常需要繳納契稅。契稅的征收依據(jù)《契稅暫行條例》，稅率由省級(jí)政府確定。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，了解具體政策和稅率。

  查看全文↓ 2024-08-02 22:46:54
• 155****2191

  自建房是否需要繳納契稅，取決于當(dāng)?shù)卣摺Ｒ话愣?，自建房在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，需繳納契稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，契稅稅率為3%至5%。具體稅率和免征條件，由省級(jí)政府根據(jù)實(shí)際情況確定。

  查看全文↓ 2024-08-02 22:11:38

相關(guān)問題

• 問 ??單位自建房銷售如何繳納稅收？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠。 《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建（自建）建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營(yíng)業(yè)稅問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2005〕第334號(hào)）也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問 ??自建房如何繳稅？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  根據(jù)**新法規(guī)，只允許少數(shù)農(nóng)村允許自建房，農(nóng)村自建房在占用耕地的情況下，因?yàn)椴簧婕暗酵恋卣饔脝栴}，需要交納的稅僅有耕地占用稅和建筑營(yíng)業(yè)稅和附加稅。　　但是，除稅以外由政府部門收取的行政性收費(fèi)，各地的規(guī)定不盡一致。通常有水利基金、新型墻體基金、白蟻防治費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等項(xiàng)目。

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• 問 ??自建房過戶如何交稅？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  房屋過戶需要交稅，不同類型的房子不同地區(qū)有所出入：1、公證費(fèi)：按房屋評(píng)估額2%交納；2、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%交納；3、契稅：按房屋評(píng)估額3%繳納；5、土地增值稅：按房屋評(píng)估額1%繳納；6、所得稅：按房屋評(píng)估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算）差額20%繳納；7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。

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• 問 農(nóng)村自建房有哪些法律規(guī)定?農(nóng)村自建房政策都有哪些
  答

  1.首先你不可以將農(nóng)用地進(jìn)行房屋建造，一般只能在宅基地建造，并且不能超過范圍2.建造樓房的高度不能超過政府土地規(guī)劃。3.詳情請(qǐng)查詢土地管理法。

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• 問 自建房需要交哪些費(fèi)用?自建房出售需要繳納哪些手續(xù)費(fèi)？
  答

  你要是用村里的地就辦不了，沒產(chǎn)權(quán)，可以住。集體所有制的房子沒產(chǎn)權(quán)證。村里給你批宅基地就算合法了。除本村人員不得買賣。任何村外的買賣都是非法的。

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