小產(chǎn)權房能否辦理過戶手續(xù)？

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• 130****3256

  小產(chǎn)權房一般不能過戶。

  查看全文↓ 2024-08-02 13:01:25
• 133****1496

  從法律角度看，小產(chǎn)權房不具備完整產(chǎn)權，難以辦理正規(guī)過戶手續(xù)。為保障自身權益，強烈建議避免涉及此類房產(chǎn)交易。

  查看全文↓ 2024-08-01 23:15:29
• 180****5202

  小產(chǎn)權房因產(chǎn)權不明確，通常不受官方保護。數(shù)據(jù)顯示，其過戶手續(xù)存在法律障礙，過往案例鮮見成功過戶。市場趨勢也反映出其交易風險高，需謹慎對待。

  查看全文↓ 2024-08-01 22:41:00

相關問題

• 問 小產(chǎn)權房不能辦理過戶手續(xù)？
  答

  針對當前房地產(chǎn)交易市場中影響交易安全，損害交易當事人合法權益的問題，《關于購房有關問題的風險提示》。其中明確指出，不要購買無產(chǎn)權的或房屋權屬有爭議糾紛的房屋，例如宣傳為“使用權”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”的房屋都不要購買，此類房屋無產(chǎn)權保障，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

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• 問 小產(chǎn)權房能否過戶？ 買小產(chǎn)權房可以過戶嗎
  答

  小產(chǎn)權房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區(qū)），屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好房權證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶。購買小產(chǎn)權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者**好不要再將目光，集中在這種產(chǎn)權類型的二手房上面。所謂小產(chǎn)權、鄉(xiāng)產(chǎn)權只是當?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。其中**為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產(chǎn)證，就意味著購房人不是合法產(chǎn)權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。

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• 問 歐典家園的農(nóng)民安置房能否辦理過戶手續(xù)
  答

  屬于安置房的,拆遷安置的歐典家園，有房產(chǎn)證和國有土地證，但國有土地證上注明非經(jīng)許可不得買賣。

• 問 ??如何辦理共有產(chǎn)權證？共有產(chǎn)權房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權兩人是夫妻關系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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• 問 [購房流程]#二手房#買賣二手房，本人不能到場辦理過戶手續(xù)怎么辦？
  答

  如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。