購(gòu)買(mǎi)一手房需要交納哪些稅費(fèi)，簽合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？

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• 166****2861

  購(gòu)買(mǎi)一手房稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅率與房屋情況相關(guān)。簽合同時(shí)，除常規(guī)條款外，需特別注意交房日期、質(zhì)保責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)等細(xì)節(jié)，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:00:34
• 181****0307

  稅費(fèi)有契稅、個(gè)稅等，簽合同注意房屋信息、價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。

  查看全文↓ 2024-07-30 23:30:57
• 185****3608

  購(gòu)買(mǎi)一手房需繳納稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、房屋維修基金等。契稅根據(jù)房屋面積和單價(jià)計(jì)算，個(gè)人所得稅針對(duì)非首套房。簽合同時(shí)需注意合同內(nèi)容是否完整、明確，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，并確認(rèn)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。

  查看全文↓ 2024-07-30 21:57:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房簽合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
  答

  買(mǎi)房合同是購(gòu)房者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議，內(nèi)容要合乎法律、合乎法規(guī)。 很多時(shí)候購(gòu)房者不能真正認(rèn)識(shí)購(gòu)房合同的重要性，簽訂了有瑕疵的購(gòu)房合同，留下了法律隱患。今天小編將目前市場(chǎng)上存在幾種購(gòu)房合同進(jìn)行法律分析，來(lái)看看吧。 買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng) 一、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 二、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 三、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其**大的標(biāo)志是合同首頁(yè)有“合同編號(hào)”，以英文字母E開(kāi)始，后排10位阿拉伯?dāng)?shù)字，并且是機(jī)打顯示，這種合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。 紙質(zhì)合同 這是一種完全手工的合同，購(gòu)房者在簽訂紙質(zhì)合同前，要仔細(xì)研究各個(gè)條款，按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向房產(chǎn)局申請(qǐng)登記備案?！边@是制約開(kāi)發(fā)商備案的重要條款，購(gòu)房者一定要留意。 半網(wǎng)簽合同 合同文體中如果沒(méi)有“已備案”水印字樣，合同編號(hào)為10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒(méi)有英文字母，而且是手寫(xiě)，非機(jī)打。購(gòu)房者為規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，可在簽訂合同后，要求開(kāi)發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。

• 問(wèn) 買(mǎi)一手房要注意什么? 買(mǎi)一手房簽合同注意事項(xiàng)有哪些
  答

  由于你買(mǎi)的是一手房，****少是總價(jià)的30%。如果銷(xiāo)售跟你說(shuō)**少于30%的錢(qián)數(shù)，那你在過(guò)幾個(gè)月還要補(bǔ)齊，這個(gè)陷阱很多開(kāi)發(fā)商都用，看似**便宜 隔三差五叫你交錢(qián)。他現(xiàn)在沒(méi)有預(yù)售書(shū)可能是因?yàn)樽C件不齊，你現(xiàn)在錢(qián)的應(yīng)該是購(gòu)房協(xié)議，或者房屋預(yù)定合同，這個(gè)無(wú)所謂，都是你定下了這個(gè)房子，但是這樣有個(gè)風(fēng)險(xiǎn) 如果房子中途蓋不起來(lái)了就……。這樣不是很保險(xiǎn)，但是開(kāi)發(fā)商很多都這樣做，你**好仔細(xì)看下合同，關(guān)于如果房屋不能按時(shí)交付，不能按時(shí)簽購(gòu)房合同這幾項(xiàng)的具體要求，銷(xiāo)售說(shuō)的話(huà)**好寫(xiě)在這個(gè)協(xié)議上，這個(gè)協(xié)議由于不是正式的購(gòu)房合同，可以增加或減少內(nèi)容。房子是大事，你**好把每一項(xiàng)的時(shí)間都叫他們寫(xiě)具體。

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• 問(wèn) 買(mǎi)期房交**簽合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  關(guān)注：1、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)怎么樣，開(kāi)發(fā)歷史情況 2、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目五證齊全否，判斷項(xiàng)目的可能性，一個(gè)證沒(méi)有太危險(xiǎn) 3、正式的合同一般有房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)、違約懲罰條款、辦理備案等時(shí)限要求。

• 問(wèn) 一二手房交易所要交納哪些稅費(fèi) 交納時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
  答

  一手房只要交契稅，90平方以下的交1%，90以上的交1.5%；同時(shí)還要交維修基金，105元/平方。 二手房也要交契稅，第一套90平方以下交1%，90平方以上交1.5%；如果是二套房，要交3%，同時(shí)還有營(yíng)業(yè)稅5.6%(滿(mǎn)五年免交)，個(gè)人所得稅1%(過(guò)五年且唯一能免)，還有中介費(fèi)。? 二手房交易需要交納的稅費(fèi)：?? 買(mǎi)房人?? 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）?? 2、 印花稅：房款的0.05%?? 3、 交易費(fèi)：3元/平方米?? 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米?? 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。?? 賣(mài)房人?? 1、 印花稅：房款的0.05%?? 2、 交易費(fèi)：3元/平方米?? 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的普通住房不需要繳納)?? 4、 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)?? 新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問(wèn)題，只不過(guò)你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過(guò)140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%?? 二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣(mài)出就要交納營(yíng)業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過(guò)140米的住宅還要交納土地增值稅。??

• 問(wèn) 簽合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)，如何保障資金安全？
  答

  簽合同務(wù)必認(rèn)真讀條款，錢(qián)款務(wù)必通過(guò)正規(guī)途徑轉(zhuǎn)賬，安全第一。

  全部6個(gè)回答>