買房子時，選擇新房好還是二手房好，我們購房者應該如何權(quán)衡？

已有3個回答

• 185****8817

  新房設計新，二手房價格低。選哪個取決于你預算和需求。

  查看全文↓ 2024-07-30 17:25:03
• 158****8012

  新房與二手房各有優(yōu)勢，需結(jié)合個人需求、經(jīng)濟能力和政策導向來權(quán)衡。新房享受新政策優(yōu)惠，二手房地段成熟，購房者應理性分析。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:53:49
• 158****7496

  選擇新房還是二手房需綜合考慮。新房設計新穎，質(zhì)量可控，但價格較高；二手房價格多樣，地段成熟，但可能存在老化問題。需根據(jù)預算、需求和購房目的來權(quán)衡。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:02:55

相關(guān)問題

• 問 買房子二手房好還是新房好
  答

  這個要看你的實際情況而定，如果你預算有限，有資金限制，可以考慮二手房，這樣可以更省錢，但是也要注意房屋的狀況，如果狀況不佳，可能需要加大裝修費用，所以買二手房還需要注意具體情況。如果你有較多的預算，可以考慮新房，新房有更優(yōu)質(zhì)的設施，更高的居住質(zhì)量，更安全的居住環(huán)境。

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• 問 買房子新房好還是二手房好
  答

  買房子還是買新房比較好，一共有幾個方面的原因。①設計更合理，景觀綠化和停車位設計合理，物業(yè)服務好，管理高，而且建筑也符合現(xiàn)代審美，外觀新穎，居住品質(zhì)好，舒適度高。②戶型設計合理，戶型設計更加科學實用，更符合現(xiàn)代人的理念，居住體驗感好。③流程簡單，只要選擇購買實力強，口碑好的大開發(fā)商樓盤，很多事情都可以委托開發(fā)商。需要做的就是選房子，交首付，和簽購房合同這幾件事。④選擇余地大，如果購買新房的話，選擇的余地大，城市中有很多樓盤，而在樓盤中也有很多的樓棟樓層供選擇。新房和二手房，繳稅的種類和方式是不同的，購買新房需要繳納契稅和維護建設稅，而購置二手房除繳納契稅，還需要交營業(yè)稅，個稅。另外在交易方式上，兩者也有區(qū)別。

• 問 買房子二手房好還是新房好
  答

  新房比較好，一共有幾個方面的理由。①新房由開發(fā)商滿足五證二書才出售，這是合法銷售商品房的重要憑證。二手房交易的條件是，必須取得不動產(chǎn)證，貸款結(jié)清。②新房和二手房雖然首付一致，但二手房有評估價低于總價，那么首付按照評估價算，貸款就少了，但是支付的首付還應該加上總房款減去評估價，算下來，首付款就要比新房高。另外，因為二手房面臨房齡老的問題，在貸款時不能貸款到30年的，理論上可以，但現(xiàn)實中二手房很難貸滿30年。③新房交易稅費包括契稅，維修基金等，二手房在稅費的基礎(chǔ)之上，還要增值稅，個稅等，也跟房產(chǎn)證年限有關(guān)。滿五唯一的房子，主要是契稅，中介費等主要稅費，少了個稅。但很多房子都不滿足，那么二手房稅費比新房高。

• 問 買房子時需要交哪些稅，我們購房者應該如何計算稅款？
  答

  購房者在購買房屋時，需要繳納的主要稅種為契稅和房產(chǎn)稅。契稅通常按照房屋交易價格的百分比計算，而房產(chǎn)稅則按照房產(chǎn)的價值和稅率進行核算。具體計算方式及稅率請參照當?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)。

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• 問 買房子買二手房好還是新房好
  答

  這個問題的答案取決于買家的實際情況和需求。如果買家有一定的預算，有時候買二手房比新房更合算；但是，如果買家希望有一個新裝修的房子，沒有任何維修麻煩，那么買新房就更好了。

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