2024年業(yè)主未收房時物業(yè)管理費如何支付？交房時是否需要支付物業(yè)管理費？

已有5個回答

• 133****3722

  好像未收房就不用交物業(yè)費，收房了就得開始交了。

  查看全文↓ 2024-08-03 07:23:39
• 166****9086

  從法律角度，業(yè)主未收房前物業(yè)管理費由開發(fā)商承擔。交房后，依據(jù)購房合同及物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主需開始支付物業(yè)管理費，建議詳細閱讀合同條款以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-01 23:50:20
• 133****5842

  若貸款購買房產(chǎn)，在交房前物業(yè)費不由您承擔。但交房后，物業(yè)管理費通常由業(yè)主根據(jù)合同約定進行支付，務(wù)必確保按時繳費以維護個人信用。

  查看全文↓ 2024-07-29 22:13:20
• 132****0631

  未收房不交物業(yè)費，收房后開始交。

  查看全文↓ 2024-07-28 20:57:57
• 188****1247

  在2024年，若業(yè)主未收房，通常物業(yè)管理費由開發(fā)商承擔。交房時，業(yè)主自收房之日起需開始支付物業(yè)管理費，具體數(shù)額及支付時間以合同約定為準。

  查看全文↓ 2024-07-28 17:23:33

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否需要支付物業(yè)管理費？
  答

  我聽說小產(chǎn)權(quán)房好像也要交物業(yè)管理費吧，不過具體怎么交就不太清楚了。

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• 問 已收房，但未入住，需要支付物業(yè)管理費嗎？
  答

  物業(yè)管理條例頒布之后,已經(jīng)沒有所謂的空置房的說法了. 也就是說,只要商品房達到了交房條件,不管業(yè)主是否收房,都應(yīng)當交納物業(yè)管理費,當然,物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當別論. 也就是說,你購買的房屋應(yīng)當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業(yè)費.因為不管你有沒有入住,物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務(wù),包括保潔,保安等,并不是單純?yōu)槟囊患覙I(yè)主而是為整個小區(qū)提供服務(wù)的. 業(yè)主是否收房不影響物業(yè)費的交納. 建議你與物業(yè)進行協(xié)商,向這種沒有入住的情況,通?？梢陨偈盏?

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• 問 ??物業(yè)管理費包括哪些服務(wù)？物業(yè)管理費如何收?。?/a>
  答

  物業(yè)費中不包括裝修管理費。當然有些地方是沒有法律規(guī)定要收，但有些地方卻有。建議你參考當?shù)氐奈飿I(yè)管理條例和物業(yè)收費管理辦法。另外，湖南這邊是有相關(guān)條文注明可以收取裝修管理費，該費用用于小區(qū)物業(yè)在業(yè)主裝修期間對裝修工程的支持及監(jiān)管的相關(guān)人工之處（比如裝修工人的監(jiān)管，運輸裝修材料導致小區(qū)衛(wèi)生等）

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• 問 ??物業(yè)管理費收哪些？物業(yè)管理費包括什么 ？
  答

  物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用。聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。購買或租賃必需的機械及器材的支出。物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責任保險的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。節(jié)日裝飾的費用。管理者酬金。行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

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• 問 物業(yè)管理費是什么費? 物業(yè)管理費怎么算
  答

  物業(yè)管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，有無電梯的差別。物管級別 基準價 上下浮動幅度 浮動范圍（元/米2·月） 有電梯和無電梯差別：一級 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二級 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三級 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 拓展資料：物業(yè)管理費，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當付出的費用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標準是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項目，其收費標準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。

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