維修基金是新房交房時(shí)要交的,用于日后房屋的維修和保養(yǎng)。
全部5個(gè)回答>維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么,應(yīng)在何時(shí)交納?
134****4271 | 2024-07-27 15:52:00
已有3個(gè)回答
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155****4522
維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)因地而異,一般為房款總額百分比,買新房入住時(shí)交。
查看全文↓ 2024-07-28 19:44:48 -
180****7706
維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)一般由地方規(guī)定,通常是按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。購買新房時(shí),通常會在入住時(shí)一次性繳納維修基金。
查看全文↓ 2024-07-27 23:36:53 -
151****6111
維修基金標(biāo)準(zhǔn)各地不同,通常房屋總價(jià)的百分之二左右。買新房入住時(shí)交!
查看全文↓ 2024-07-27 23:29:00
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房產(chǎn)契稅在簽訂房屋買賣合同后的30日內(nèi)需繳納。具體稅率因地區(qū)而異,一般根據(jù)房屋成交價(jià)格確定,并參考當(dāng)?shù)仄醵愓摺?/p> 全部3個(gè)回答>
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商品房銷售時(shí),商鋪購買者者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)商鋪維修基金交繳約定,商鋪購買者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的商鋪維修基金屬全體小區(qū)業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
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公共維修基金的全稱是共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修基金,是專門用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設(shè)施的設(shè)備保修期滿之后、中修以上的維修更新的,但是很多人對于公共維修基金的概念仍然比較模糊。那么,公共維修基金怎么算?公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?公共維修基金怎么算1、當(dāng)商品房銷售在進(jìn)行銷售的時(shí)候,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有,不計(jì)入住宅銷售收入。2、公共維修基金首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅,專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為:多層住宅(不帶電梯)為每平方米50元,高層住宅(含帶電梯多層住宅)為每平方米70元,由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么依照我國《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,商品住房在銷售時(shí),購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。如果是售房單位代為收取的維修基金的話,屬全體業(yè)主共同,不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。1、購房人首期應(yīng)該按照多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%,高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3%來繳納房屋維修基金。2、房屋的出售者應(yīng)該一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%,高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。3、倘若是開發(fā)單位自用或者出租的房屋,應(yīng)該根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行繳納。公共維修基金怎么算?公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?這下大家都有所了解了吧??偟膩碚f,繳納房屋維修基金相當(dāng)于是對自己購買的房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)的一種保險(xiǎn),購房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù),及時(shí)的繳納公共維修基金,以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。
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交房的時(shí)候繳納維修基金,一般繳納契稅的時(shí)候房屋就基本備案了契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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