二手房房屋認購合同應如何撰寫，有哪些注意事項？

已有5個回答

• 184****0626

  寫合同時，聽中介或者律師建議，注意價格、時間、責任等要點。

  查看全文↓ 2024-08-04 17:24:54
• 130****0823

  撰寫二手房房屋認購合同時，需涵蓋房屋信息、價格、付款方式、過戶時間等，并明確違約責任。以法律為基礎，結合市場數據，確保雙方權益平衡。

  查看全文↓ 2024-07-30 12:38:50
• 188****4095

  合同要寫清價格、過戶、違約等事項，雙方簽字就行。

  查看全文↓ 2024-07-28 17:40:25
• 133****3089

  寫二手房合同時，要明確房屋詳情、價格和付款方式，還有過戶和交付時間。注意違約條款，確保自己權益。

  查看全文↓ 2024-07-27 22:43:46
• 131****4757

  二手房認購合同要簡潔明了，注意房款、過戶時間、違約責任等關鍵條款。務必讓賣家簽名，并保留副本。

  查看全文↓ 2024-07-27 15:18:15

相關問題

• 問 二手房買賣合同應如何撰寫？合同中有哪些注意事項？
  答

  二手房買賣合同要簡潔明了，注明房產信息和交易條款。注意核實房產真實性，約定違約責任和糾紛解決方式，確保雙方權益。

  全部3個回答>
• 問 政府回購房屋的買賣合同應如何撰寫？有哪些注意事項？
  答

  政府回購房屋的買賣合同撰寫應遵循以下要點：確保合同符合當地房地產政策法規(guī)，明確雙方的權利義務，包括回購價格、支付方式、時間節(jié)點等。注意事項包括核實房屋權屬清晰無爭議，確保房屋無抵押或已解押，明確房屋交付標準和時間，以及違約責任條款。建議咨詢專業(yè)律師或相關部門，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。

  全部3個回答>
• 問 房屋面積確認書應如何撰寫？有哪些注意事項？
  答

  房屋面積確認書要寫明每個房間的面積和總面積，最好有平面圖。找懂的人幫忙看，雙方簽字確認。

  全部4個回答>
• 問 二手房屋交易注意事項有哪些? 二手房過戶注意事項有哪些？
  答

  二手房交易流程之有哪些注意事項？和新房不同，二手房的交易過程相對來水更加復雜，稍有不慎就要吃大虧的。尤其是置業(yè)就打算買二手房的小伙伴們，二手房的買賣過程中程序復雜，涉及人員也較多，所以一定要事先做好功課。2015年已經過去了一半，上半年，房地產市場新政不斷，各種利好的消息，使得不少購房者均是躍躍欲試。和新房不同，二手房的交易過程相對來水更加復雜，稍有不慎就要吃大虧的。二手房交易流程之有哪些注意事項？為了幫助大家盡量少走彎路，小編為大家總結除了十條常見的注意事項：一、確認產權是否可靠 1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；2.產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；3.一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。二、確認各項面積是否準確 建筑面積、使用面積和套內面積都是應該咨詢清楚的，產權證上一般標明的是建筑面積，與套內面積是完全不同的概念。**常用**保險的辦法是自帶卷尺測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積。三、拒絕不合理戶型1.有些房屋的戶型是真的很奇葩，餐廳無光、臥室有異形等等，或者是管線太多、走線不合理，更加嚴重的是天花板有滲水的痕跡，墻壁有裂紋或者脫皮等明顯問題。如果問題較為嚴重，千萬不要購買，否則后患無窮。四、弄清楚房屋的市政配套1.打開水龍頭觀察水的質量、水壓；2.打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目；3.確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；4.觀察戶內、外電線是否有老化的現象；5.煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣；五、查驗物業(yè)管理狀況1.水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；2.小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心；3.小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務。六、對房屋的“歷史”有全面的了解1.房屋是哪一年見得，是哪個開發(fā)商，使用年限還有多少年；2.以前是房東自己住，還是出租使用；3.有沒有發(fā)生過什么不好的事情，是否是“兇宅”；七、了解周圍的鄰居都是什么樣的人1.好鄰居會讓你生活愉快，選不同的時間在社區(qū)內看人來人往，通過衣首和生活規(guī)律判斷人的社會層次；2.與居委會或者保安室室的值班人員聊天，了解一下該小區(qū)的居住情況。

  全部3個回答>
• 問 二手房屋交易注意事項有哪些? 二手房過戶注意事項有哪些？
  答

  二手房買賣交易糾紛時常出現，如何才能在交易中避免掉入陷阱里，保障自身的利益呢？購買二手房注意事項有很多，下面小編就為大家總結了一些二手房交易中的陷阱，希望能使大家提高警惕，小心這些圈套。陷阱一房屋買賣前，驗證產權證是買房人一般都不會忽略的環(huán)節(jié)，但產權證的真實性并不是所有人都會考 慮的。**直接、有效的防范方法，是到房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。陷阱二出賣人具有合法處分權，是保證“二手房”買賣行為合法有效的基本條件，否則可能導 致買賣合同無效，這是二手房買賣中常見的“陷阱”。要想避開這個陷阱，買房人應注意以下幾個方面的問題：出賣人必須是產權證上登記的產權人；如果房屋有多個共有人需要全體共有人，共同簽訂房屋買賣合同;如果出賣人為已婚，買賣行為需要取得其配偶的確認，購買二手公有住房， 應取得共同居住人同意。陷阱三在簽訂買賣合同后，如果賣房人又將該房屋賣給他人，并且辦理了過戶手續(xù)，致使先前的買賣合同 無法履行?！邦A告登記”是避免這一陷阱的有效手段，但買房人要注意，必須在預告登記后三個月內去辦理申請產權變更登記，超過三個月未申請的，預告登記失效。陷阱四購買的房屋正由出賣人或承租人居住的情況下，在買房人付款后，如果房屋居住人拒不交付房屋， 買房人仍會無房可住。為避免這一陷阱，在購買這類房屋時，買房人應在房屋騰空，具備交付條件后再交付房款并在付款后立即接收房屋。陷阱五一些沒有辦理產權證的房屋，是因為存在難以解決的問題(如開發(fā)商欠繳政府費用、設計變更未經 批準)，可能在長時間內無法取得產權證。如購買此類房屋，先要把未辦理產權證的原因弄清楚，對未來風險有充分預期，再決定是否購買。陷阱六如果房屋存在被抵押、被法院查封情況等產權受限制的情況存在，買房人在購買房屋后，將無法順 利取得所有權，甚至可能造成經濟損失。買房人應事先到房地產管理部門進行查詢，如存在上述情況 ，不要購買。陷阱七為賣出房屋，賣房人經常會向買房人提供虛假信息和承諾，但有些內容并未寫進合同中。事后，

  全部3個回答>