選擇小高層住宅時，哪些樓層更受歡迎，為什么？

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• 155****9963

  一般來說，中間樓層更受歡迎，住得舒服，也更容易出手。

  查看全文↓ 2024-07-30 08:06:53
• 133****5610

  數(shù)據(jù)表明，中間層因采光、通風(fēng)、視野等因素更受青睞，且避開底層潮濕、頂層漏水的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-07-27 11:35:33
• 185****8157

  中間樓層最搶手，不高不低，住著方便又不受罪，肯定能馬上售出～

  查看全文↓ 2024-07-26 14:54:18
• 166****6129

  小高層住宅中，中間樓層通常更受歡迎，因其采光良好，避開了底層和頂層可能存在的一些缺點。具體樓層的熱度需依據(jù)樓層均價等實際數(shù)據(jù)來分析。

  查看全文↓ 2024-07-26 14:24:12

相關(guān)問題

• 問 高層住宅幾樓**受歡迎
  答

  從方便的角度來說，自然首選低層。低層方便走動，電梯壞了也不受影響。從噪音問題來看，一般低層吸收的噪音較多，但如果有綠化帶的過濾，噪音會比直接接收聲波的高層要減輕許多。從光線上來看，顯然低層采光肯定沒有高層好，另外低層潮濕可能較重，夏天蚊蟲較多。

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• 問 什么是小高層 為什么小高層這么受歡迎
  答

  近年來，小高層這種建筑形式悄然走火，比一般的高層價格都要高。為什么小高層受到人們越來越高的關(guān)注？小高層到底都有哪些優(yōu)點讓人們青睞它？ 小高層的定義 實際上，從專業(yè)角度來說，并沒有小高層這一概念。它其實人們一個通俗的叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。 小高層的特點 一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點： （1）建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 （2）這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。 （3）由于設(shè)計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。 購買小高層的注意事項 1、買小高層要關(guān)注樓盤質(zhì)量如何，關(guān)注樓盤是什么結(jié)構(gòu)，是框架結(jié)構(gòu)還是其他結(jié)構(gòu)，不要選擇如前三門地段的那種外掛通廊式板樓，其干擾性大，**好采用單元式1梯勿超3戶、4戶為宜。 購房時要特別注意。 2、買小高層要關(guān)注樓盤配套設(shè)施如何，例如水、天然氣、暖氣等等供應(yīng)十分充足，是否出現(xiàn)水壓不大，燃?xì)獠蛔愕默F(xiàn)象，購房時要特別注意。 3、買小高層要關(guān)注未來規(guī)劃如何，關(guān)注周圍環(huán)境如何，關(guān)注未來是否有高層，這樣會擋住我們看遠(yuǎn)處的景色的，所以購房時要特別注意。 4.買小高層時朝向是所有北方住宅都要面臨的問題。如果是板式小高層，必須南北向設(shè)計，如果是東西向，采光性要受到一定影響;如果再能讓每一個房間都有一個通向戶外的明窗就可以更好地實現(xiàn)采光與通風(fēng)。 5.買小高層時要看是聯(lián)排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的開揚舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體?具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。**好選一梯二戶，它能更好地實現(xiàn)南北對流，采光通風(fēng)較好。

• 問 高層住宅電梯品牌哪些比較受歡迎？
  答

  國內(nèi)幾大電梯企業(yè)，上海三菱，天津奧的斯，日立（中國）都是不錯的。迅達(dá)也不錯，但是僅限于扶梯，垂直梯方面**好不要考慮迅達(dá)。奧的斯比較復(fù)雜，只有天津奧的斯才是純正的奧的斯。日立現(xiàn)在好像也分為日立（中國）和廣州日立了。

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• 問 小高層住宅的5樓為何不太受歡迎，有哪些原因？
  答

  5樓噪音大，視野也不如高樓層，所以不太受歡迎。

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• 問 為什么城中芯的房子更受歡迎？
  答

  城中芯的房子更受歡迎，原因有：1.便利生活：城中芯的房子位于市中心地段，交通便利，購物、娛樂等生活配套設(shè)施齊全。2.投資價值：城中芯的房子在市場上的投資價值更高，未來升值潛力大。3.穩(wěn)定增值：城中芯的房子在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市規(guī)劃的影響下，增值空間較大，投資回報相對穩(wěn)定。

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