商住樓貸款的首付比例一般是多少，有哪些政策規(guī)定？

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• 181****9522

  商住樓首付比例大約在30%到50%之間，具體政策規(guī)定最好咨詢銀行或房產中介。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:42:24
• 150****4788

  商住樓首付比例一般是30%起，具體要看樓市政策和貸款條件。

  查看全文↓ 2024-07-25 20:34:49
• 181****3280

  商住樓貸款首付比例因地區(qū)、銀行和樓盤政策而異。一般來說，首付比例在30%-50%之間，具體需關注當?shù)卣吆豌y行要求。

  查看全文↓ 2024-07-25 16:42:32

相關問題

• 問 按揭貸款購房的首付比例是多少，有哪些政策規(guī)定？
  答

  首付比例涉及金融政策與購房政策，具體因城市和時間而異。在購房前應詳細了解相關政策，確保自身權益不受損害。

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• 問 ??一般商住樓稅費一般是多少？
  答

  買家：契稅=3％成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。賣家：商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費：1.營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

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• 問 商住樓稅費一般是多少？
  答

  商住樓過戶稅率是多少1、根據(jù)目前房屋契稅的標準來看,商住樓屬于非普通住宅,從嚴格意義上來講也不屬于住宅用房,因此按照現(xiàn)行標準,商住樓的房屋契稅按照3%來繳納。2、個人首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納,個人非首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個人購買90-144平方米((含144平方米)的普通住房契稅按1.5交納,非普通住房和購買144平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納,非住宅用房契稅按3%交納。3、商住樓過戶是二手房時其交易涉及稅費具體為:契稅(住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%);營業(yè)稅(住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售,按成交價或評估價5.5%征收營業(yè)稅,住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售,免征營業(yè)稅);所得稅(房產證頒發(fā)5年以內銷售,按成交價1%征收所得稅,房產證頒發(fā)5年以后銷售,如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的,可免征所得稅!);4、印花稅:住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收;5、評估費:一般5‰以內。商住樓過戶營業(yè)稅如何征收商住房的過戶營業(yè)稅的計算標準也是不同的,分為以下幾種情況:1、房產證未滿五年的:面積在140平米以上的需要交付總房價的百分之五點六;面積在140平米以下的這需要繳納差額的百分之五點六。2、房產證滿五年的:面積在140平米以上的需要繳納房產交易盈利的百分之五點六;面積在140平米以下的這不需要繳納。3、房產營業(yè)稅的征收范圍,房地產營業(yè)稅指的就是在企業(yè)出售或者個人轉讓房產的時候收取的稅收,這是實際說發(fā)生的營業(yè)稅,不是預繳。4、房地產營業(yè)稅的征稅范圍是在房地產業(yè),具體是指轉讓境內土地使用權和銷售不動產的業(yè)務。包括轉讓土地的使用權,銷售建筑物或者構筑物還有銷售土地附著物。

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• 問 二手房公寓的首付比例是多少，有哪些政策規(guī)定？
  答

  從法律角度來看，首付比例依據(jù)具體房貸合同及當?shù)卣咭?guī)定，購房者在簽訂合同時應明確首付比例及相關責任。

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• 問 商住樓能貸款嗎？商住樓貸款有哪些規(guī)定?
  答

  可以辦理。房產抵押貸款對房產的要求：房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。房產抵押貸款對借款人的要求：有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產抵押貸款申請資料：房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；

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