存量房過(guò)戶的流程和所需材料有哪些？

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• 184****7164

  從法律角度看，存量房過(guò)戶需遵循相關(guān)法規(guī)，需要雙方身份證、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同等必備文件，確保過(guò)戶流程合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-22 11:19:31
• 151****9637

  存量房過(guò)戶涉及合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等步驟，需要準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證、貸款材料等。建議咨詢銀行了解具體流程。

  查看全文↓ 2024-07-21 14:53:58
• 166****2791

  存量房過(guò)戶流程簡(jiǎn)單，材料準(zhǔn)備好就行。像身份證、房產(chǎn)證、合同這些得備齊。

  查看全文↓ 2024-07-21 13:38:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 存量房過(guò)戶流程有哪些？存量房是指?
  答

  存量房是什么意思?存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋,相對(duì)于增量房而言,存量房一般是指未居住過(guò)的二手房,即通常所講的庫(kù)存待售房產(chǎn)。如要存量房買(mǎi)賣(mài),買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記,繳納存量房房產(chǎn)稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 存量房和商品房有哪些區(qū)別
  答

  存量房和商品房的區(qū)別：1、定義不同存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，商品房是具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓的方式取得土地的使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，由此就能夠看得出來(lái)像存量房也就是我們市場(chǎng)上經(jīng)常所見(jiàn)到的沒(méi)有居住過(guò)的二手房，也可以理解成為庫(kù)存待售的房產(chǎn)，只不過(guò)它被轉(zhuǎn)手過(guò)一次罷了，商品房是存量房的外延，存量房是商品房的其中一種。2、所簽署的合約不同存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而商品房除了可以簽收房屋買(mǎi)賣(mài)合同之外，如果是期房的話，所簽署的是房屋預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同。3、市場(chǎng)級(jí)別不同存量房屬于一級(jí)半市場(chǎng)，新建商品房的話，則是屬于二級(jí)市場(chǎng)，若是二手商品房的話，則是屬于三級(jí)市場(chǎng)。

• 問(wèn) 存量房的優(yōu)點(diǎn)有哪些
  答

  1、存量房相對(duì)于增量房而言的。存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即庫(kù)存待售的房產(chǎn)。2、存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。3、存量房都是現(xiàn)樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4、存量房都經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子有哪些潛在的問(wèn)題一看便知。

• 問(wèn) 存量房和商品房有哪些區(qū)別
  答

  存量房和商品房的區(qū)別：1、二者之間的性質(zhì)還是有一定區(qū)別的，存量房指的是已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，但是還沒(méi)有居住過(guò)的房子，已經(jīng)辦理了房屋交接，商品房的話，一般指的是開(kāi)發(fā)商在建造完畢之后立刻銷(xiāo)售出去的新房。2、存量房其實(shí)是商品房當(dāng)中的一種，只不過(guò)已經(jīng)擁有了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，再次出售的話可以按照二手房來(lái)進(jìn)行交易。購(gòu)買(mǎi)商品房需要注意哪些方面1、如果打算購(gòu)買(mǎi)商品房的話，一定要看清楚開(kāi)發(fā)商是否具備有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，也就是有沒(méi)有合法的手續(xù)，能不能夠提供五證。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦法提供銷(xiāo)售許可證的話，是不能夠購(gòu)買(mǎi)房屋的，即便是簽訂了購(gòu)房合同，也會(huì)變成無(wú)效的合同。2、所購(gòu)買(mǎi)的房子如果是期房的話，要先看一下周邊的環(huán)境有沒(méi)有便捷的交通條件，最好是有公交站或者是地鐵站，這樣出行會(huì)比較的便利。3、是否已經(jīng)建造或者是即將建造了超市、學(xué)校、醫(yī)院配套設(shè)施越齊全的話，房子的升值就越快，自己居住起來(lái)也會(huì)比較方便。4、要根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)選擇房屋，提前做好預(yù)算。

• 問(wèn) 結(jié)婚后買(mǎi)存量房，公證流程是什么？需要哪些材料？
  答

  聽(tīng)說(shuō)婚后買(mǎi)房公證要身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等材料，具體還是去公證處問(wèn)吧。

  全部6個(gè)回答>