商住兩用房貸款有哪些規(guī)定和條件，我們應(yīng)該如何了解？

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• 166****9846

  貸款前先問(wèn)銀行，了解首付比例和利率，然后根據(jù)自己的情況選擇合適的貸款方式。

  查看全文↓ 2024-07-22 17:40:40
• 151****8501

  從法律角度看，貸款需考慮購(gòu)房合同、貸款協(xié)議等文件，明確雙方權(quán)益和責(zé)任，確保自身權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-07-19 15:57:47
• 132****6484

  商住兩用房貸款條件受政策、銀行影響大，如首付比例、利率優(yōu)惠等，需具體了解市場(chǎng)情況。

  查看全文↓ 2024-07-18 22:45:29
• 180****8657

  貸款條件看銀行，規(guī)定嘛，一般就是首付、利率之類的啦。

  查看全文↓ 2024-07-18 19:18:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商住兩用的房子可以貸款嗎?商住兩用房貸款有哪些規(guī)定?
  答

  申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問(wèn) ??商住兩用的房子可以貸款嗎?商住兩用房貸款有什么規(guī)定?
  答

  商住兩種的房產(chǎn)是可以辦理抵押貸款的。商住兩用房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) ??商住兩用房購(gòu)買條件有哪些？
  答

  您好,商住兩用房規(guī)定采購(gòu)商辦類企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房子作為寓居運(yùn)用,再次出售時(shí),應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。布告還強(qiáng)調(diào),在方針實(shí)行之前,已出售的商辦類項(xiàng)目再次上市出售時(shí),可出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織,也可出售給自個(gè)。自個(gè)采購(gòu)應(yīng)當(dāng)契合下列條件:名下在京無(wú)住所和商辦類房產(chǎn)記載的;第二:在要求采購(gòu)之日起,在京已接連五年交納社會(huì)保險(xiǎn)

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• 問(wèn) 商住兩用房住房貸款年限有規(guī)定嗎?
  答

  首先要確定之前的商住房房貸是否結(jié)清，如果名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。分之按二套房計(jì)算。二套房在購(gòu)房**和銀行利率上都有上浮，每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，**低**款比例為40%。二套房貸費(fèi)用1、**款按照銀行的規(guī)定，若借款人申請(qǐng)二套房貸，則需支付不低于所購(gòu)房屋價(jià)格60%的**款，個(gè)別地區(qū)要求二套房貸**比例不低于70%。2、利息二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計(jì)算出來(lái)的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。3、抵押登記費(fèi)申請(qǐng)二套房貸的客戶，須同意將名下所購(gòu)房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，借款人需要支付一定金額的抵押登記費(fèi)。4、公證費(fèi)辦理二套房貸時(shí)，還需支付公證費(fèi)。申請(qǐng)銀行住房貸款時(shí)，銀行會(huì)委托公證部門，對(duì)借款人進(jìn)行資格認(rèn)證，借款人則需支付公證費(fèi)。

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• 問(wèn) 商住兩用房貸款條件有誰(shuí)清楚嗎？
  答

  申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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