2024年中國(guó)房?jī)r(jià)是否有下降的趨勢(shì)，有哪些依據(jù)？

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• 131****7570

  趨勢(shì)難說(shuō)，但買房不能光看價(jià)格，還要考慮位置、配套。有閑錢可以考慮買，但別盲目追漲。

  查看全文↓ 2024-07-18 11:26:47
• 151****9491

  從法律角度看，房?jī)r(jià)的升降受政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等多方面因素影響。預(yù)測(cè)2024年中國(guó)房?jī)r(jià)是否下降需綜合考慮多方面因素，并建議購(gòu)房者注意購(gòu)房合同的法律條款以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-17 14:00:57
• 185****0482

  2024年中國(guó)房?jī)r(jià)可能有下降趨勢(shì)，但具體要看政策和市場(chǎng)需求。政策調(diào)整和市場(chǎng)供應(yīng)增多都可能讓房?jī)r(jià)下降，但購(gòu)房還是要看個(gè)人需求和資金狀況哦。

  查看全文↓ 2024-07-17 13:46:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年中國(guó)樓市的發(fā)展趨勢(shì)將會(huì)如何，有哪些預(yù)測(cè)？
  答

  基于數(shù)據(jù)分析，預(yù)計(jì)2024年中國(guó)樓市將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，需求仍較為旺盛。各城市分化明顯，需重點(diǎn)關(guān)注調(diào)控政策和市場(chǎng)供應(yīng)情況。

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• 問(wèn) 2018年中國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)政策有哪些？
  答

  據(jù)報(bào)道，自全國(guó)“兩會(huì)”結(jié)束至今，已經(jīng)有十余個(gè)城市再度加碼樓市調(diào)控政策，更加嚴(yán)厲的樓市政策正在逼迫樓市改變經(jīng)久不衰的炒房意識(shí)，截至目前已有十多個(gè)城市進(jìn)一步限購(gòu)限售。報(bào)道稱，新一輪調(diào)控采用的主流手段仍是限購(gòu)限售。例如海南加碼限購(gòu)政策明確，非瓊籍居民家庭只能購(gòu)買1套住房，且**不低于七成；而采取搖號(hào)制度的成都則規(guī)定，剛需家庭購(gòu)買商品房可優(yōu)先搖號(hào)，信息造假者3年不得登記。不僅如此，多個(gè)城市還對(duì)公積金貸款做出規(guī)定。在北京，克扣押金、違規(guī)出租的部分房產(chǎn)中介被北京市住建委“拉黑”；石家莊、蘭州、東莞、昆明、上海等地陸續(xù)出臺(tái)公積金新政，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，明確對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房企和中介進(jìn)行嚴(yán)懲。住建部負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)將加快住房制度改革和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，要堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年全國(guó)房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)如何？
  答

  2024年全國(guó)房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)將受政策調(diào)控影響，整體呈現(xiàn)溫和上漲態(tài)勢(shì)。城市間差異較大，熱點(diǎn)城市增速可能較快，但國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度將持續(xù)加強(qiáng)。

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• 問(wèn) 2016年中國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)降的理由有哪些 由什么要素導(dǎo)致的
  答

  很多人就在問(wèn)，2016年的房?jī)r(jià)會(huì)降么？降多少？ 更有甚者：樓市會(huì)崩盤么？ 可是一年又一年，事實(shí)告訴我們：房?jī)r(jià)每年都在漲，即使?jié)q的慢些罷了！ 近日，中國(guó)著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波發(fā)表題為《大周期中的財(cái)富投資與增值》的主題演講。其核心觀點(diǎn)認(rèn)為——手上留點(diǎn)保命錢，剩的扔出去買房！ 詳細(xì)點(diǎn)說(shuō)：中國(guó)未來(lái)十年仍然是貨幣大爆炸的十年，而從財(cái)富增值角度看，加大資產(chǎn)的杠桿效應(yīng)是抵抗人民幣泡沫的唯一手段，中國(guó)優(yōu)質(zhì)地段、品牌開(kāi)發(fā)商、且有天然資源優(yōu)勢(shì)的不動(dòng)產(chǎn)仍是抗風(fēng)險(xiǎn)能力**強(qiáng)資產(chǎn)配置。 還有事實(shí)證明，中國(guó)房地產(chǎn)不會(huì)崩盤、房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的幾大原因： 一是，目前80、90后是買房主力軍，這一撥人需求旺盛，結(jié)婚條件高、必須得有房，這么大的需求量，這么大一波賺錢機(jī)會(huì)，而且?guī)?dòng)經(jīng)濟(jì)GDP，人傻才崩盤。 二是，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)著60多個(gè)產(chǎn)業(yè)、3000多個(gè)行業(yè)，每個(gè)房屋產(chǎn)品包含至少18000個(gè)子產(chǎn)品。一個(gè)繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響已經(jīng)滲透進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的骨子里。 三是，政府調(diào)控、多種政策全力支持大家買房，而不會(huì)打壓。 四是，CPI每日劇增，豬肉、青菜沒(méi)有不漲的，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看，食品價(jià)格指數(shù)將直接反射到房?jī)r(jià)上。物價(jià)指數(shù)上揚(yáng)，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。 五是，地價(jià)從沒(méi)低過(guò)，房?jī)r(jià)怎么會(huì)降？地價(jià)是開(kāi)發(fā)商的固定成本，一年比一年多。 六是，人工成本增加。雖說(shuō)現(xiàn)在高科技，可以減少人工。但不管科技再怎么高，建筑行業(yè)一磚一瓦都離不開(kāi)人工。生活成本的增加，再加上工作的危險(xiǎn)性，工資逐年增加。 七是，剛說(shuō)到消費(fèi)成本增高，側(cè)面也反應(yīng)建筑成本高。 八是，人民幣貶值，股票有風(fēng)險(xiǎn)也并不是每人都會(huì)，那房子是保值增值的**佳投資。 回歸到一點(diǎn)：手上留點(diǎn)保命錢，剩的扔出去買房！

• 問(wèn) 中國(guó)房?jī)r(jià)趨勢(shì)
  答

  近期，中國(guó)部分城市房地產(chǎn)銷售回升及部分城市房?jī)r(jià)小幅反彈，被媒體報(bào)道的房托排隊(duì)購(gòu)房以及千人購(gòu)房團(tuán)現(xiàn)象再次出現(xiàn)，中國(guó)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表人物任志強(qiáng)、董藩等人又開(kāi)始炮轟中國(guó)樓市和購(gòu)房者。 買房是大事，不能僅看眼前輿論形勢(shì)。中國(guó)房?jī)r(jià)目前正處在泡沫期的高位運(yùn)行階段，必然購(gòu)房成本很高?，F(xiàn)在買房子預(yù)備未來(lái)養(yǎng)老，而未來(lái)房?jī)r(jià)大跌，不僅不能依靠房子養(yǎng)老，反而白白養(yǎng)了房子。因此切記不能盲目跟風(fēng)，要在判斷房地產(chǎn)大走勢(shì)、近期走勢(shì)因素之后做出自己的判斷。以下關(guān)于房?jī)r(jià)的未來(lái)走勢(shì)解讀，希望能讓更多的讀者做出正確的判斷。 中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì) 決定房?jī)r(jià)變化的，還是供應(yīng)和需求。在供給方面，包括商品房的開(kāi)工與竣工面積，保障房的開(kāi)工與竣工面積，空房數(shù)量和遷居賣房數(shù)量，還有土地政策和對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的金融政策。在需求方面，包括要城市化的人口，年輕人結(jié)婚住房需求，換房需求，拆遷需求，還有投機(jī)或投資需求。 在近期內(nèi)，決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的是房屋竣工待售面積、市場(chǎng)需求能力和限制投機(jī)購(gòu)房的力度。在中期內(nèi)，決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的是城市化發(fā)展態(tài)勢(shì)、土地政策、保障房供應(yīng)能力、空房數(shù)量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入增長(zhǎng)。在遠(yuǎn)期內(nèi)，是城市化發(fā)展階段、保障房供應(yīng)占需求比例、人口狀況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段。 據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《2010年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》的數(shù)據(jù)：2010年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積40.55億平方米，比上年增長(zhǎng)26.6%；房屋新開(kāi)工面積16.38億平方米，增長(zhǎng)40.7%；房屋竣工面積7.60億平方米，增長(zhǎng)4.5%，其中，住宅竣工面積6.12億平方米，增長(zhǎng)2.7%。 再看新數(shù)據(jù)：1-4月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積26.46億平方米，同比增長(zhǎng)31.7%；房屋新開(kāi)工面積4.57億平方米，同比增長(zhǎng)64.1%；房屋竣工面積15020萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.5%?？梢钥闯鰸撛诜课莨┙o快速增加，竣工面積也呈加速增長(zhǎng)。

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