遇到房產(chǎn)類型相關(guān)的糾紛，應(yīng)該如何處理？

已有5個回答

• 134****2389

  房產(chǎn)糾紛很正常，找個靠譜律師，按法律程序辦就行了。

  查看全文↓ 2024-07-22 20:54:20
• 185****6105

  遇到房產(chǎn)糾紛，首先要明確類型和原因，然后咨詢專業(yè)法律人士或行業(yè)專家，根據(jù)具體情況采取合適措施。

  查看全文↓ 2024-07-20 18:32:52
• 188****0334

  哎呀，房產(chǎn)糾紛?。磕强傻泌s緊找律師，別拖。

  查看全文↓ 2024-07-17 08:34:34
• 151****4681

  房產(chǎn)糾紛應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理，建議咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，通過法律程序解決爭議。

  查看全文↓ 2024-07-16 19:58:58
• 181****7202

  遇到房產(chǎn)糾紛別怕，先保存證據(jù)，找律師咨詢，必要時走法律途徑。保持冷靜，別慌張。

  查看全文↓ 2024-07-16 18:25:24

相關(guān)問題

• 問 遇到樓房漏水糾紛應(yīng)該如何處理？
  答

  如果是樓房建議與鄰居協(xié)商，一般有樓上處理，是他們家的防水有問題協(xié)商不成的，可以找居委會調(diào)解處理實(shí)在不行的，才向法院起訴處理如果還在質(zhì)保期內(nèi)，找開發(fā)商處理，先問問物業(yè)，維修券是否已交物業(yè)

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• 問 房產(chǎn)交易陰陽合同糾紛應(yīng)該如何處理，有什么相關(guān)的？
  答

  簽訂陰陽合同的唯一目的是偷稅漏稅，所以其行為是違法的，合同不合法。主要風(fēng)險(xiǎn)來自偷稅漏稅，要被追究法律責(zé)任，還有會造成交易雙方出現(xiàn)交易糾紛，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失。

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• 問 ??房產(chǎn)交易陰陽合同糾紛應(yīng)該如何處理，有那些相關(guān)的？
  答

  在實(shí)踐過程中，由于陰陽合同在相當(dāng)長的時間里都是一種客觀現(xiàn)象，并且短期內(nèi)也不可能完全消除，因此，法院在審判過程中，根據(jù)情況不同給予不同的認(rèn)定：1、對于差價(jià)以裝修名義并且差價(jià)較小的，一般認(rèn)定合同有效。2、對于差價(jià)太大，一般會認(rèn)定無效。3、對于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價(jià)過戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過戶價(jià)格條款無效。4、對于買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)買，一般認(rèn)定合同有效但過戶價(jià)格條款無效。5、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實(shí)價(jià)過戶，另一方拒絕的，會調(diào)解，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。6、沒簽過戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價(jià)變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。房屋買賣雙方簽訂陰陽合同后，法院一般都會以“陰合同”做為確定民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。但是，鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴(yán)重違反了我國稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。因此，建議買賣合同雙方應(yīng)在有稅務(wù)專長的律師指導(dǎo)下進(jìn)行合同避稅，注意分寸。

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• 問 交房質(zhì)量縮水怎么辦 買房遇到糾紛應(yīng)該如何處理
  答

  交房時，發(fā)現(xiàn)房屋品質(zhì)縮水；購買期房，交房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)的綠化標(biāo)準(zhǔn)沒有達(dá)到開發(fā)商售房時允諾的；買了學(xué)區(qū)房，卻被告知對應(yīng)**并不是自己心儀的……種種的購房煩心事你遇到過嗎？從法律角度自己的權(quán)益能夠得到保障嗎？購房指南幫您支招 案例1 房屋交付與約定不符 2014年初，周先生和某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房買賣認(rèn)購書，認(rèn)購了該房地產(chǎn)公司正在開發(fā)的一個樓盤中的房屋。2015年，周先生收到了該房地產(chǎn)公司的交付通知，來到該樓盤辦理接收房屋的手續(xù)。在驗(yàn)收的過程中，周先生發(fā)現(xiàn)該樓盤存在多處與合同約定不符合的品質(zhì)縮水，比如電梯品牌與樓盤宣傳冊中的品牌不符；預(yù)售方案中的鋁合金門窗材料，被改為塑鋼；綠化率也嚴(yán)重縮水等。周先生與開發(fā)公司交涉，得到的答復(fù)是，雙方簽訂的合同中已經(jīng)明確約定：所有廣告宣傳、樣板房以及售樓處公示都不作為交付標(biāo)準(zhǔn)。 法律解析 開發(fā)商交付房屋要取得建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格書以及房屋竣工驗(yàn)收備案登記表，如果達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以拒絕收房。本案例中出現(xiàn)的房屋交付與約定不符的情況，業(yè)主維權(quán)就要以合同約定為基礎(chǔ)。 根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：經(jīng)營者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消費(fèi)者權(quán)益、減輕或者免除經(jīng)營者責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任等對消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定。因此提示廣大購房者，對于商品房買賣合同中的一些空白地方，要么當(dāng)場協(xié)商好寫進(jìn)去或者就將其劃掉，雖然購房合同是開發(fā)商提供，業(yè)主仍然有權(quán)就一些條款提出協(xié)商，維護(hù)自身權(quán)益。 案例2 精裝修房有質(zhì)量問題 2014年末，陳先生購買了一套價(jià)格昂貴的精裝修商品房。據(jù)開發(fā)商稱，該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)是一平方米5000元，陳先生對此十分期待。 但是今年交付房屋時，陳先生發(fā)現(xiàn)該房屋存在墻體開裂、空鼓，房屋漏水等問題，如果完全重新施工，就會破壞原來的裝修。無奈，陳先生只得提出向開發(fā)商要求每平方米千元的補(bǔ)償。 法律解析 據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：自消費(fèi)者接受商品或者服務(wù)之日起6個月內(nèi)出現(xiàn)瑕疵，發(fā)生糾紛的，由經(jīng)營者承擔(dān)相關(guān)舉證責(zé)任。 因此，該案例中，如果開發(fā)商拿不出證據(jù)證明自己的精裝修沒有問題的話，就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。為了避免事后維權(quán)，購房者也應(yīng)更審慎仔細(xì)地把好合同關(guān)，建議業(yè)主對于精裝修房屋的材料品牌、材料質(zhì)量、環(huán)保、保修等問題，都盡量以約定條款形式寫進(jìn)合同。 案例3 所買房屋對應(yīng)的并非看中的** 劉女士的女兒即將上**，劉女士看中了一家**，想買它的學(xué)區(qū)房，和一家房屋中介公司簽訂了合同。該中介的銷售人員告訴劉女士，其所購買房屋對應(yīng)的**就是劉女士選中的**。 然而交付了部分房款后，劉女士去相關(guān)部門落實(shí)才發(fā)現(xiàn)，所購買的房屋對應(yīng)的并不是她看中的那所**，而是另一所**。劉女士和中介交涉，中介稱，所推介的房屋就是學(xué)區(qū)房，合同中也沒明確有必須對口某具體**的條款。 法律解析 學(xué)區(qū)劃定是一個復(fù)雜過程，教育部門的學(xué)區(qū)配額每年都會依據(jù)周邊小區(qū)入住情況、產(chǎn)生的實(shí)際生源數(shù)量、**的容納能力以及就近原則等進(jìn)行調(diào)整。對于樓盤來說，這也是一種“不可控因素”。本案例中劉女士抱著購買某具體**學(xué)區(qū)房的目的購買房屋，建議在購買之前就去相關(guān)教育部門落實(shí)清楚政策。

• 問 土地買賣糾紛應(yīng)該如何處理？
  答

  協(xié)商不成的，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛可以直接到法院起訴處理。人民法院會依照《農(nóng)村土地承包法》和《**高法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛的司法解釋》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。希望能幫到您。

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