安置房買后能退房嗎，質(zhì)量不合格的退房流程是什么？

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• 166****1837

  從法律角度看，安置房質(zhì)量不合格時，購房者有權(quán)退房并要求賠償。退房流程包括提出書面申請、協(xié)商退房款額及修復(fù)費(fèi)用，并簽訂退房協(xié)議。

  查看全文↓ 2024-07-06 09:28:28
• 181****5262

  安置房退房政策因地區(qū)而異，質(zhì)量問題是主要退房原因。在退款過程中，可能會涉及房屋折舊、裝修費(fèi)用等因素的考量。

  查看全文↓ 2024-07-04 20:41:33
• 155****6980

  安置房購買后一般可以退房，但需符合相應(yīng)條件。若質(zhì)量不合格，首先應(yīng)提出書面申請，經(jīng)相關(guān)部門核實后，可協(xié)商退房或修復(fù)。退房時需結(jié)清各項費(fèi)用，并簽訂退房協(xié)議。

  查看全文↓ 2024-06-30 11:45:45
• 184****9569

  購買安置房，可退房但需符合規(guī)定。質(zhì)量問題嚴(yán)重可申請退房。

  查看全文↓ 2024-06-29 15:26:30
• 132****2947

  買了安置房？想退房得看情況。房子有質(zhì)量問題？找開發(fā)商談?wù)効础?/span>

  查看全文↓ 2024-06-29 15:07:53

相關(guān)問題

• 問 安居房買后能退房嗎，質(zhì)量不合格的退房流程是什么？
  答

  安居房購買后，若需退房，需先與開發(fā)商溝通，并解除房貸合同。質(zhì)量不合格時，建議先與開發(fā)商協(xié)商整改，無法達(dá)成再考慮退房流程。

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• 問 消防不合格能退房嗎
  答

  消防不合格還是沒有消防驗收報告，若是開發(fā)商沒取得消防通過驗收報告，是不能交付房子的，這種情況下若已交房可以要求開發(fā)商退房，若只是消防不合格，不能退房，因為不合格并不表示開發(fā)商不能通過消防總驗，它是可以整改的。

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• 問 買房質(zhì)量不合格可以退房嗎？
  答

  房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)要求退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

• 問 別墅質(zhì)量不合格如何退房
  答

  別墅質(zhì)量不合格如何退房 １、當(dāng)購房者已經(jīng)交訂金，但還沒簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金（定金或認(rèn)購金），但沒有說明　所交款項的性質(zhì)和約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。 ２、已做預(yù)售登記階段，買賣雙方已經(jīng)到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記，但房屋還未交付使用，如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，雙方達(dá)成了一致意見，可以正式簽訂退房協(xié)議。

• 問 驗房時質(zhì)量不合格可以退房嗎？
  答

  一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)要求退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。二、非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題。如遇房屋防水等非主體結(jié)構(gòu)問題，如果雙方當(dāng)事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當(dāng)事人在購房合同中無特別約定，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的大修、更新、改造維修費(fèi)用從公共維修基金中支出；屬于購房者自用部位及自用設(shè)備的，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時履行保修義務(wù)的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)由此給購房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。一般來說商品房交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量問題的并不多見，大量發(fā)生的是非主體結(jié)構(gòu)問題。因此，建議購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)注重有關(guān)房屋質(zhì)量條款的約定，并注意收房時開發(fā)商出具的《住宅質(zhì)量保證書》中有關(guān)房屋質(zhì)量保修約定、保修期及保修范圍。

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