商業(yè)貸款購(gòu)房需要滿足哪些條件？需要哪些材料？流程和注意事項(xiàng)是什么？

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• 184****4842

  我聽說商業(yè)貸款要條件挺多的，好像得有穩(wěn)定工作和收入，還得提交一堆材料。具體流程和注意事項(xiàng)我不太清楚，但好像得小心合同條款。

  查看全文↓ 2024-06-30 16:48:17
• 131****5844

  商業(yè)貸款購(gòu)房條件主要是征信和收入。材料要齊全，流程繁瑣但按照步驟來就沒問題。注意利率和違約金。

  查看全文↓ 2024-06-28 13:53:17
• 158****9024

  商業(yè)貸款購(gòu)房需確保借款合同條款清晰，明確利率、還款方式及違約責(zé)任。需保存所有與購(gòu)房相關(guān)的憑證和文件，確保在糾紛發(fā)生時(shí)能維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-27 20:52:38
• 132****8893

  商業(yè)貸款購(gòu)房需滿足信用良好、穩(wěn)定收入、具備還款能力等基本條件。所需材料包括身份證、戶口簿、收入證明、購(gòu)房合同等。流程大致為選房、簽購(gòu)房合同、向銀行申請(qǐng)貸款、提交材料、銀行審批、簽訂合同、辦理抵押等。需注意合同條款、利率調(diào)整及按時(shí)還款，以免影響信用。

  查看全文↓ 2024-06-27 17:31:05

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房商業(yè)貸款的流程是什么？需要哪些材料？
  答

  購(gòu)房商業(yè)貸款流程包括申請(qǐng)、審核、簽約和放款。申請(qǐng)時(shí)需提供身份證、收入證明和購(gòu)房合同等材料，我們會(huì)提供專業(yè)建議和融資服務(wù)。

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• 問 購(gòu)房商業(yè)貸款流程具體是什么? 貸款購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)
  答

  銀行辦理貸款購(gòu)房的程序：1、繳付**款，簽訂購(gòu)房合同。這時(shí)需要注意審查“五證”，分別為：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。按照規(guī)定，五證不全是不允許銷售商品房的。2、到銀行或銀行在售樓部辦理時(shí)填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，這個(gè)時(shí)候會(huì)對(duì)你的財(cái)產(chǎn)還有你的信用進(jìn)行評(píng)估，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。4、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。6、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計(jì)劃時(shí)間進(jìn)行還款，切勿拖欠，否則銀行是有權(quán)利收回住房的。也可以按照合同提前還款，提前還款是利隨本清的。

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• 問 用商業(yè)貸款買首套房需要滿足哪些條件、準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  成都在錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等主城區(qū)暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)措施，本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有一套住房的，可以再購(gòu)買第二套住房，暫停購(gòu)買第三套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（一年）在主城區(qū)購(gòu)買一套住房，暫停購(gòu)買第二套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購(gòu)房。（成都國(guó)八條）主城區(qū)以外沒有限制對(duì)房屋面積、總價(jià)沒什么要求，就是75平方以上可以轉(zhuǎn)直系親屬戶口（父母、老婆、小孩）。公積金貸款利息低一些。貸款計(jì)算器**一般都是30%，政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、上市公司等好企業(yè)**低20%

• 問 西安商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足如下條件之一：(一)轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;(二)同意提前結(jié)清原商貸余額;(三)原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;(四)原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;(五)轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個(gè)人信用征信報(bào)告，并符合管理中心的《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》(以下稱信用審核標(biāo)準(zhǔn));(六)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力(提供經(jīng)濟(jì)收入證明應(yīng)同時(shí)附上近期6個(gè)月及以上的工資[包括獎(jiǎng)金]收入流水明細(xì)或個(gè)人納稅記錄);(七)無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);(八)同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保;(九)原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明;(十)原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款;(十一)原商貸房屋購(gòu)買人為父母子女(不包括與多個(gè)子女)聯(lián)名購(gòu)買的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款,但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認(rèn)定方式為準(zhǔn);(十二)原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的，可以辦理轉(zhuǎn)貸

• 問 蘭州房貸商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  (1)借款人按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上;　　(2)原貸款銀行同意且沒有不良還款記錄;　　(3)房屋產(chǎn)權(quán)證已出證。

  全部3個(gè)回答>