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有很多人討論這樣的話題：什么樣的人適合什么樣的房子？現(xiàn)在適不適合買房？在哪里買房比較合適？但很少有人提及，什么樣的人不適合買房。 <p style="text-align:center;"> 對于買房投資的人，即使目前投資房產(chǎn)的回報率已經(jīng)降低，但一旦有火熱樓市的跡象，購房者依舊趨之若鶩。對于猶豫是否買房自住的人，總是有人告訴他：&ldquo;咬咬牙買吧，反正房價是不會跌的。&rdquo;究其原因，無非是缺乏投資渠道、缺乏身處社會的安全感以及中國人對于物質及非物質&ldquo;家&rdquo;的看重。 但凡事總有適合和不適合，哪些人并不適合買房呢？ NO.1初入職場的年輕人 特別是剛畢業(yè)的大學生，倘若由父母付了**，但自身經(jīng)濟能力尚不強，多少會被房貸束縛，降低生活品質（父母經(jīng)濟實力雄厚，付了**又付貸款的除外）。 NO.2工作流動性較大的人群 如果在工作尚未穩(wěn)定的時候買房，一旦工作調(diào)動，出現(xiàn)單位與住所距離較遠的情況，就會產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。 NO.3收入不穩(wěn)定的人群 如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收，對自己的還貸能力進行有效的預估也十分重要。 NO.4有其他更值得的投資 所謂更值得的投資，并不僅僅指有利潤率更高的投資產(chǎn)品，也包括投資自己和家庭，如果覺得將買房的錢先用于自我的提升或家庭生活品質的提升更為重要，那么放棄或延遲買房有何不可？ NO.5寧愿租房不愿買房的人群 既然自己都那么不想買，自己何苦為難自己。 總之，買房是筆大花銷，慎重是必需的，適不適合，人人心里也想必有桿秤。
哪六類人不適合申請貸款購房？
166****4931 | 2024-06-26 13:32:38
已有3個回答
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184****0408
從法律角度看，信用不佳、負債累累、收入難證、年齡極端、購房目的不純及無法提供擔保者，不宜貸款購房。需保護自身權益，避免陷入法律困境。
查看全文↓ 2024-06-27 12:30:38 -
151****1455
信用差、負債重、收入不穩(wěn)、年輕或老、證明不齊、炒房的人。
查看全文↓ 2024-06-26 22:19:01 -
151****6435
不適合申請貸款購房的六類人包括：信用記錄不良者、收入不穩(wěn)定者、高額負債者、無法提供必要證明者、年齡過大或過小者以及投資炒房者。這些人由于自身條件限制，申請貸款時可能面臨更多困難或風險，影響購房計劃的順利進行。
查看全文↓ 2024-06-26 19:29:08
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還款接近1/3或者接近一半的借款人 貸款不滿一年的借款人享受房貸利率優(yōu)惠折扣的借款人
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如果只是為了千兆網(wǎng)絡，使用超五類的就可以（網(wǎng)線建議使用六類），模塊和水晶頭有條件上六類也可以，不會有什么本質的改觀。
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1.一年內(nèi)有資金需求 如果按揭者在短期內(nèi)(一般一年內(nèi))有資金需求，例如住房裝修等大筆開支，一般不建議提前還款。從融資成本的角度來看，住房按揭貸款**低可以享受基準利率的8．5折，五年以上按揭利率相當于只有5．814%，是現(xiàn)行所有貸款品種中利率相對較低的。 2.還款時間已經(jīng)高于貸款期限一半以上 還款時間已經(jīng)高于貸款期限一半以上的貸款者來說，在貸款期限后期的還款中，大部分都是本金的償還，此時通過提前還貸達到節(jié)省利息的作用不大。 3.投資型按揭者收益較高 如果借款人具備一定的投資能力，投資收益又高于目前房貸利率的時候，可以不考慮提前還貸。
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哪些人不適合提前還貸？第一種、使用應急資金還款的人對于資金短缺、經(jīng)濟能力比較有限的購房者來說，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。第二種、等額本息進入還款中期的人進入還款階段中期后，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。第三種、等額本金還款期已達1／4的人初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。
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