住宅用地土地證分割是否需要交稅？稅率是多少？

已有6個(gè)回答

• 185****7826

  好像是要交稅的，但是我不太清楚稅率是多少，得問問專業(yè)人員。

  查看全文↓ 2024-07-02 21:46:27
• 150****5452

  土地證分割通常涉及稅費(fèi)，但具體多少可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或中介。

  查看全文↓ 2024-06-28 19:10:47
• 185****9500

  住宅用地土地證分割可能涉及稅費(fèi)繳納，稅率根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和地方政策確定。建議查閱當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策文件。

  查看全文↓ 2024-06-27 07:56:41
• 185****0484

  住宅用地土地證分割涉及稅費(fèi)問題，具體稅率因地區(qū)和具體政策而異。一般情況下，可能包括契稅、增值稅等。

  查看全文↓ 2024-06-23 21:32:04
• 181****6495

  這要看地方政策，可能得交點(diǎn)稅費(fèi)，但具體得查。

  查看全文↓ 2024-06-22 21:23:34
• 181****1748

  住宅用地土地證分割是否交稅需依據(jù)當(dāng)?shù)卣?。通常情況下，土地證分割涉及土地使用權(quán)變更，可能會(huì)產(chǎn)生契稅、土地增值稅等稅費(fèi)。具體稅率及稅額需依據(jù)當(dāng)?shù)囟愂辗ㄒ?guī)及土地市場(chǎng)情況確定。

  查看全文↓ 2024-06-22 19:26:26

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)用地土地證分割需要什么條件?
  答

  商業(yè)用地土地證可以分割嗎根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定商業(yè)用地土地證是可以進(jìn)行分割的，不過要符合以下條件才可以進(jìn)行山野用地土地證分割。1.宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確;2.按照商業(yè)用地出讓合同約定繳清全部商業(yè)用地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)，并取得商業(yè)用地使用權(quán)證書;3.按照協(xié)議書和商業(yè)用地出讓合同約定完成全部并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，商業(yè)用地上建物竣工經(jīng)驗(yàn)收合格;4.符合規(guī)劃，宗地分割后不影響商業(yè)用地其他使用功能并且滿足安全條件;5.無抵押、查封等限制商業(yè)用地使用權(quán)利的情形;6.如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號(hào)文件執(zhí)行。7.還有除法律法規(guī)規(guī)定的其他條件以外。商業(yè)用地土地證分割如何辦理這個(gè)商業(yè)用地土地證應(yīng)該是由商業(yè)用地共有人進(jìn)行分割辦理的，以下是商業(yè)用地土地證分割手續(xù)以及費(fèi)用情況:1.首先由商業(yè)用地全部共有人到商業(yè)用地所在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，申請(qǐng)時(shí)需提供以下資料:(1)商業(yè)用地土地證分割登記申請(qǐng)書;(2)商業(yè)用地土地證分割申請(qǐng)人身份證明:商業(yè)用地法人資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件)、商業(yè)用地法人代表身份證明書、土地登記委托書等;(3)《國(guó)有土地使用證》;(4)商業(yè)用地建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件(原件審核)2.用戶到商業(yè)用地房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，并與商業(yè)用地共有人簽定《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到商業(yè)用地所在的政務(wù)服務(wù)國(guó)土資源局窗口申報(bào)辦理《國(guó)有土地使用證》。(1)《分割轉(zhuǎn)讓證書》;(2)《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》;(3)商業(yè)用地土地證分割個(gè)人身份證復(fù)印件;(4)購(gòu)房合同;(5)契稅完稅票據(jù)復(fù)印件;

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• 問 工業(yè)用地土地使用證好辦嗎? 工業(yè)用地土地證可以分割嗎？
  答

  工業(yè)用地需要的證件：辦理項(xiàng)目選址意見書 審批程序： 1、建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃辦領(lǐng)取規(guī)劃用地審請(qǐng)表 2、填報(bào)表格，資料準(zhǔn)備齊全后交規(guī)劃初審、加具意見上報(bào)市規(guī)劃局； 3、市規(guī)劃局科審核，通過后核發(fā)《選址意見書》。

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• 問 工業(yè)用地土地使用證好辦嗎? 工業(yè)用地土地證可以分割嗎？
  答

  1、首先看土地是國(guó)有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時(shí)需準(zhǔn)備環(huán)評(píng)報(bào)告，可研報(bào)告，立項(xiàng)備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長(zhǎng)簽字后，2、市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。3、契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請(qǐng)書，到土地局地籍科辦理，4、30個(gè)工作日，然后開繳費(fèi)單繳費(fèi)，到土地局領(lǐng)證。辦理工業(yè)用地土地證需要什么資料1、與轉(zhuǎn)讓單位簽定協(xié)議;2、報(bào)規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料：1)報(bào)規(guī)劃部門申請(qǐng)書;2)可行型研究報(bào)告及計(jì)劃委員會(huì)批復(fù);3)建筑總平面圖(一份);4)標(biāo)明場(chǎng)地所在位置的地形圖(四份;3、報(bào)房地局審批須提交下列材料：1)征地委托書(用地單位三份);2)項(xiàng)目建議書﹑可行型研究報(bào)告及計(jì)委批復(fù);

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• 問 辦土地使用證要交稅嗎? 辦理土地證，總證分割小證要交稅嗎
  答

  您好！根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知》（財(cái)稅[2003]16號(hào)）的規(guī)定，單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。此政策適用于在二級(jí)市場(chǎng)上通過有償受讓方式取得的土地，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方開具的轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的發(fā)票。從國(guó)土局土地轉(zhuǎn)讓一級(jí)市場(chǎng)以出讓方式支付土地出讓金取得的土地使用權(quán)，不適用此政策。因此，納稅人應(yīng)當(dāng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為850萬(wàn)元；同時(shí)，應(yīng)依法繳納繳納印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。

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• 問 ??集體土地證如何分割？土地分割證如何辦理成土地證？
  答

  這個(gè)土地證應(yīng)該是由開發(fā)商進(jìn)行分割辦理的，以下是分割手續(xù)及費(fèi)用情況：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理分割登記----1、首先由房地產(chǎn)開發(fā)公司到 國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，申請(qǐng)時(shí)需提供以下資料：（1）、分割登記申請(qǐng)書；（2）、申請(qǐng)人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件）、企業(yè)法人代表身份證明書、土地登記委托書等；（3）、《國(guó)有土地使用證》；（4）、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件（原件審核）2、用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，并與開發(fā)公司簽定《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源局“窗口”申報(bào)辦理《國(guó)有土地使用證》。（1）、《分割轉(zhuǎn)讓證書》；（2）、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；（3）、個(gè)人身份證復(fù)印件；（4）、購(gòu)房合同；（5）、契稅完稅票據(jù)復(fù)印件3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）、開發(fā)公司辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》免費(fèi)；（2）、用戶辦理《國(guó)有土地使用證》時(shí)分別收取工本費(fèi)20元,測(cè)圖費(fèi) 元，土地登記費(fèi)13元（居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。

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