??商業(yè)用地土地證分割需要什么條件?

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• 143****2604

  商業(yè)用地土地證可以分割嗎
  根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定商業(yè)用地土地證是可以進(jìn)行分割的，不過要符合以下條件才可以進(jìn)行山野用地土地證分割。
  1.宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確;
  2.按照商業(yè)用地出讓合同約定繳清全部商業(yè)用地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)，并取得商業(yè)用地使用權(quán)證書;
  3.按照協(xié)議書和商業(yè)用地出讓合同約定完成全部并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，商業(yè)用地上建物竣工經(jīng)驗(yàn)收合格;
  4.符合規(guī)劃，宗地分割后不影響商業(yè)用地其他使用功能并且滿足安全條件;
  5.無抵押、查封等限制商業(yè)用地使用權(quán)利的情形;
  6.如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號文件執(zhí)行。
  7.還有除法律法規(guī)規(guī)定的其他條件以外。
  商業(yè)用地土地證分割如何辦理
  這個(gè)商業(yè)用地土地證應(yīng)該是由商業(yè)用地共有人進(jìn)行分割辦理的，以下是商業(yè)用地土地證分割手續(xù)以及費(fèi)用情況:
  1.首先由商業(yè)用地全部共有人到商業(yè)用地所在當(dāng)?shù)氐膰临Y源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，申請時(shí)需提供以下資料:
  (1)商業(yè)用地土地證分割登記申請書;
  (2)商業(yè)用地土地證分割申請人身份證明:商業(yè)用地法人資格證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件)、商業(yè)用地法人代表身份證明書、土地登記委托書等;
  (3)《國有土地使用證》;
  (4)商業(yè)用地建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件(原件審核)
  2.用戶到商業(yè)用地房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，并與商業(yè)用地共有人簽定《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到商業(yè)用地所在的政務(wù)服務(wù)國土資源局窗口申報(bào)辦理《國有土地使用證》。
  (1)《分割轉(zhuǎn)讓證書》;
  (2)《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》;
  (3)商業(yè)用地土地證分割個(gè)人身份證復(fù)印件;
  (4)購房合同;
  (5)契稅完稅票據(jù)復(fù)印件;

  查看全文↓ 2018-11-11 01:44:51
• 141****0169

  商業(yè)用地土地證分割需要哪些材料
  １、首先由房地產(chǎn)開發(fā)公司到國土資源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，申請時(shí)需提供以下資料：
  （１）、分割登記申請書；
  （２）、申請人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件）、企業(yè)法人代表身份證明書、土地登記委托書等；
  （３）、《國有土地使用證》；
  （４）、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件（原件審核）；　
  ２、用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，并與開發(fā)公司簽定《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)國土資源局“窗口”申報(bào)辦理《國有土地使用證》。
  （１）、《分割轉(zhuǎn)讓證書》；
  （２）、《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；
  （３）、個(gè)人身份證復(fù)印件；
  （４）、購房合同；
  （５）、契稅完稅票據(jù)復(fù)印件；
  商業(yè)用地土地證分割在哪里辦理
  憑房產(chǎn)證，契稅憑證和本人身份證，到國土局辦理商業(yè)用地土地證分割。
  商業(yè)用地分割由土地權(quán)利人向市國土資源局提出分割登記申請，填寫《商業(yè)用地分割登記呈批表》并提交相關(guān)資料，經(jīng)所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府、街道辦事處（園區(qū)）、規(guī)劃、經(jīng)信部門簽具意見，市國土資源部門審核后報(bào)市政府同意后辦理。
  同一出讓合同20畝以下宗地不予分割，20畝以上（含20畝）多分割為3宗，且分割后單宗用地不少于10畝。分割后宗地不得再次分割。經(jīng)批準(zhǔn)同意分割的商業(yè)用地，土地權(quán)利人應(yīng)在批準(zhǔn)后六個(gè)月內(nèi)辦理土地變更登記。土地證記事欄注明：該宗地屬分割登記。

  查看全文↓ 2018-11-11 01:44:40
• 146****3738

  商業(yè)用地土地證分割需要什么條件？
  1、宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確；
  2、按照出讓合同約定繳清全部土地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)，并取得土地使用權(quán)證書；
  3、按照協(xié)議書和出讓合同約定完成全部并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，房屋竣工經(jīng)驗(yàn)收合格；
  4、符合規(guī)劃，宗地分割后不影響使用功能并滿足安全條件；
  5、無抵押、查封等限制權(quán)利的情形；
  6、如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號文件執(zhí)行。
  7、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-11 01:44:27

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