全款房產(chǎn)抵押貸款的期限是多久？

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• 155****3053

  全款房產(chǎn)抵押貸款的期限通常受到國家相關政策的調控，最長貸款期限通常為30年，但具體貸款期限還需根據(jù)當?shù)卣?、銀行規(guī)定以及借款人年齡和還款能力來確定。

  查看全文↓ 2024-06-16 11:07:22
• 132****3716

  全款房產(chǎn)抵押貸款的期限因銀行和地區(qū)而異，一般最長可達30年，但還需看銀行政策和借款人還款能力。

  查看全文↓ 2024-06-15 23:35:48
• 132****3713

  全款房產(chǎn)抵押貸款的期限根據(jù)借款合同約定，并受相關法規(guī)約束。一般來說，期限范圍較寬，但具體取決于雙方協(xié)商及當?shù)胤?，雙方應確保合同條款明確，以保護各自權益。

  查看全文↓ 2024-06-15 23:07:36

相關問題

• 問 個人房產(chǎn)抵押貸款期限**長是多久?
  答

  一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。年限：一般為五年以內二、抵押房產(chǎn)用于個人消費需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。年限：一般為十年以內。三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。年限：**長三十年四、房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款怎么還?房屋個人抵押貸款期限是多久?
  答

  1、理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。、2、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內。3、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押登記期限是多久呢？
  答

  **高人民法院在《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規(guī)定：“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續(xù)不具有法律約束力?！边@一規(guī)定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續(xù)并無法律效力，抵押權并不因抵押期間過期而消滅。如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束后的兩年內。 實際工作中，銀行保存的他向權證中列明了抵押有效性，對同一筆貸款僅需要辦理一次抵押登記，只要主債權有效，抵押權就有效。如A客戶1000萬元貸款，采取土地**高額抵押方式，貸款起止日期為2007年10月25至2008年10月24日，他項權利抵押期限為2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期滿，抵押仍然有效。 從實踐操作中，除注意以上因素外，還應關注： 1.抵押物的保值性和變現(xiàn)性。盡可能選擇保值性強、易于變現(xiàn)的抵押物。同時要隨時密切關注抵押物的狀況和變化，防止抵押物被惡意變賣或轉移。 2.抵押物的權屬證明的真實性。嚴格審查抵押物權屬證明，杜絕抵押人無所有權或經(jīng)營權，造成無效抵押，并做好抵押物他向權證的保管工作。 3.做好抵押物的評估管理工作，正確估價和判斷抵押物的實際市場價值和價值變化趨勢，防止由于抵押物市場價值劇烈波動而造成的抵押落空，防止人為高估抵押物價值。當出現(xiàn)抵押物不足值情況時，應及時要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他類型的擔保?？梢愿鶕?jù)市場敏感程度對抵押物進行科學分類，對貸款抵押中的不同抵押物和抵押年限分別設定不同的抵押率，以更好地滿足防范和控制風險的需要。 4.督促抵押人及時辦理抵押物保險手續(xù)，要求企業(yè)在保險合同中明確債權行為第一受益人，保險期限應覆蓋并超過抵押貸款的合同期限。

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• 問 房屋商業(yè)抵押貸款年限是多久? 辦理房屋抵押貸款的**長期限是多久？
  答

  貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；您的抵押房產(chǎn)貸款用于個人消費，年限一般為十年以內。房屋評估價值的7才成左右。資料拓展：根據(jù)具體的貸款用途來看，如下：1：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營，年限一般為五年以內，你需要準備的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料;2：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于個人消費，年限一般為十年以內。你需要準備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明;3：如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于購買商用房，年限**長為三十年，你需要準備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。貸款額度：1.住宅類房屋：貸款額**高可達到評估價的70%-80%2.公寓類房屋：貸款額**高不超過評估價的60%3.別墅類房屋：貸款額**高不超過評估價的70%4.商業(yè)類房屋：貸款額**高不超過評估價的60%

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• 問 個人如何辦理房屋抵押貸款? 辦理房屋抵押貸款的**長期限是多久？
  答

  目前我行可接受客戶以產(chǎn)權清晰、易于處置且符合我行有關抵質押管理規(guī)定的房產(chǎn)、存單、郵政儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債（電子式）等抵（質）押物申請個人抵（質）押循環(huán)貸款。由于各省市業(yè)務存在差異，您可與欲辦理貸款業(yè)務的網(wǎng)點聯(lián)系咨詢。以上內容供您參考，相關產(chǎn)品/業(yè)務政策、操作步驟、收費標準等信息以您實際辦理業(yè)務時為準。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行官網(wǎng)在線客服，如有其他業(yè)務需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關業(yè)務。

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