綠地率標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

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• 136****0836

  針對(duì)于綠地綠道標(biāo)準(zhǔn)屬于新建住宅小區(qū)或者是新建的單位，已經(jīng)具備有綠地面積，按照國家的相關(guān)規(guī)定，綠地率都應(yīng)該在30%以上。針對(duì)于**、療養(yǎng)院等一些單位規(guī)定的綠地率在35%以上，不同的建筑對(duì)于綠地率的要求有著較大的區(qū)別，比如城市當(dāng)中的道路綠地率，主干道上的要求在20%以上，而次干道的綠地率在15%以上，可以根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)小區(qū)的綠地率是否合格。
  我們在選擇住房時(shí)，主要要先看開發(fā)商的品牌和綜合實(shí)力，尤其是是否屬于五證齊全的樓盤，一些比較大品牌的開發(fā)商，無論是設(shè)計(jì)還是施工方面，都會(huì)比一些小的開發(fā)商更具有經(jīng)驗(yàn)，而且在施工和施工步驟方面會(huì)更加的規(guī)范，所建造的住房質(zhì)量也有所保障。綠地率和綠化率影響到了日后的居住條件，在簽署購房協(xié)議時(shí)要在合同當(dāng)中進(jìn)行明文的標(biāo)注。

  查看全文↓ 2021-07-26 17:05:59

相關(guān)問題

• 問 綠地率標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
  答

  綠地率標(biāo)準(zhǔn)一般情況之下都需要在30%以上，特別是一些新建的住宅小區(qū)，單位的綠化面積要求會(huì)更高。除了常見的住宅之外，如果是**或者是療養(yǎng)院規(guī)定的綠地率應(yīng)在35%以上。在城市當(dāng)中，我們比較常見的道路兩旁，綠地率的要求也在20%以上，一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的道路兩側(cè)綠地率也在15%以上，才能夠達(dá)到對(duì)于環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)要求。購買住房時(shí)，小區(qū)當(dāng)中的綠地率以及容積率會(huì)影響到我們之后的居住效果，所以盡可能的要選擇一些大品牌，知名度比較高的樓盤進(jìn)行購買，綠地率越高在日后居住的過程當(dāng)中收舒適度也就越高。有條件的情況之下，也可以實(shí)地的進(jìn)行勘察，特別是在購買現(xiàn)房的過程當(dāng)中，能夠清晰的了解到小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃和環(huán)境設(shè)計(jì)，對(duì)于日后的生活質(zhì)量也會(huì)有所保障。

• 問 綠地率標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  一般的小區(qū)綠地率的指標(biāo)是不能夠低于30%的，如果是工業(yè)用地的話，那么綠地率應(yīng)該在20%左右。在實(shí)際生活當(dāng)中，由于考慮到三類工業(yè)的污染問題，所以綠地面積會(huì)擴(kuò)大一些，大部分的工業(yè)用地的綠化率也會(huì)保持在30%左右。很多人會(huì)把綠地率和綠化率高火，其實(shí)這兩者還是有明顯區(qū)別的，主要如下：①綠地率和綠化率的概念是不一樣的，綠地率要更加的準(zhǔn)確和嚴(yán)謹(jǐn)一些，而綠化率其實(shí)是一個(gè)很寬泛的概念。②綠地率和綠化率的計(jì)算方法同樣也是不一樣的，如果是計(jì)算綠地率的話，那么是比較嚴(yán)格的，具體的計(jì)算方法就是用銳化面積除以規(guī)劃建設(shè)的用地面積。但如果是計(jì)算綠地率的話，那么就是用綠地的總和直接除以規(guī)劃建設(shè)用地面積。③這兩者的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，如果是計(jì)算綠化覆蓋率的話，那么只要長草的地方都是可以算作綠化的，所以綠化率的覆蓋率，有的時(shí)候甚至能夠達(dá)到60%以上。

• 問 綠地率是什么？怎么計(jì)算綠地率？
  答

  綠地率=綠地面積/土地面積×100%

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• 問 ??綠地率屬于哪本規(guī)范是多少呢？怎么查詢呢？
  答

  一、物權(quán)法對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠地沒有具體的規(guī)定，但是當(dāng)?shù)匾?guī)劃局對(duì)小區(qū)的綠地率等建設(shè)是有一定的指標(biāo)規(guī)定的 。二、綠地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率(% )。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。區(qū)別于綠化率。三、依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第二條　因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。本法所稱物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。本法所稱物權(quán)，是指合法權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第三條　國家在社會(huì)主義初級(jí)階段，堅(jiān)持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的基本經(jīng)濟(jì)制度。國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。國家實(shí)行社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)。

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• 問 綠地率的測算標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  “綠地率”的測算標(biāo)準(zhǔn)非常嚴(yán)格，長草的地方并不一定都能算作綠地。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。即使是零散的塊狀、帶狀公共綠地也要求寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化面積不小于總面積的70％（含水面），至少要有1／3的綠地面積要能常年受到直接日照，并要增設(shè)部分休閑娛樂設(shè)施，建設(shè)部的規(guī)定是小區(qū)綠地率應(yīng)不低于30％的標(biāo)準(zhǔn)。