.png)
1. 了解房屋的所有權(quán)，確定房屋的所有權(quán)是否有人受限制；2. 了解房屋的性質(zhì)，查看房屋的登記證明，確定房屋是否是商品房；3. 查詢房產(chǎn)證，確定房屋的面積、地址、業(yè)主等信息；4. 確認房屋的土地使用權(quán)，查看土地使用權(quán)證，確定房屋是否有計劃外的土地使用權(quán)；5. 了解房屋的歷史，查詢房產(chǎn)抵押、查封等信息；6. 辦理房屋交易手續(xù)，按規(guī)定辦理房屋買賣合同、登記登記證明等；7. 繳納房屋交易稅費，按規(guī)定繳納房屋買賣所需的相關稅費；8. 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及相關登記手續(xù)。
全部3個回答>??買房需要注意哪些細節(jié)問題
152****9353 | 2020-02-29 17:29:23
已有1個回答
-
151****7326
買房需要注意的細節(jié)問題有很多，如果是購買新房，需要在簽訂購房合同的時候，對于房屋的面積、房屋的配套、物業(yè)以及小區(qū)環(huán)境，以及綠化問題做出相應的訂正，**好是在合同中明文顯示出來，比如說還有交房的時間，如果達不到交房時間給予的相應賠償。除此之外，對于開發(fā)商也要做一個詳細的了解，看之前是否存在資金流通不暢或者是有爛尾樓的情況。
查看全文↓ 2020-02-29 17:29:48
如果買賣的是二手房，關鍵的一點就是房屋產(chǎn)權(quán)的問題，因為有一些二手房是繼承得來的，家里面可能還有別的子女或者是其他繼承人，為了不在以后交易的時候有糾紛，所以一定要先將產(chǎn)權(quán)明細搞清楚。另外，還需要檢查這套房產(chǎn)是否存在債務問題，或者是賣房人有沒有債務糾紛，剩下比如說交水電費有沒有交齊或者是物業(yè)費是否有拖欠，不然都會給自身帶來一些購房風險。
相關問題
-
答
-
答
買房看房需要注意的細節(jié)：①檢查開發(fā)商是否手續(xù)齊全，為了保障房屋的安全，檢查手續(xù)也是非常必要的一環(huán)，比如可以看看是否擁有5證。②看房屋所處的地段，通常來講地段好的房子價格會更高一些。在選擇地段的時候，還要避開污染嚴重以及噪音嚴重的位置。③注意采光和通風，因為有一些開發(fā)商在戶型設計方面會有一些限制因素，容易導致按廳或者是衛(wèi)生間按的問題。④看看房屋是否實用，盡可能選擇近身短房間大的房屋。⑤多多關注物業(yè)的情況，因為物業(yè)管理在后期社區(qū)維護中起到的作用也是比較大的。⑥應當注意區(qū)域方面的規(guī)劃，不僅要看房子周圍的規(guī)劃情況，還要看一下未來的規(guī)劃情況，因為規(guī)劃合理的情況下，居住起來舒適度也會更高一些，即便是日后出售房屋，也會賣到不錯的價格。
-
答
買房簽合同需要注意的問題也有不少，如果是購買了期房，在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議時，要先檢查開發(fā)商是否有預售許可證，**好是到當?shù)氐姆抗懿块T核實預售許可證的真假，正常情況之下，開發(fā)商都會把預售許可證的原件擺在售樓處，要仔細審核預售的范圍，與自己所購買房屋的范圍是否一致，如果開發(fā)商沒有商品房預售許可證就不要簽合同。在簽合同之前也要仔細閱讀其他的條款，比如所交房的時間，付款的時間以及開發(fā)商所承諾的其他事情，都要以書面的形式寫在合同當中，而且也要仔細看清楚土地的性質(zhì)是否和所承諾的性質(zhì)一樣，盡可能的購買住宅，土地的性質(zhì)是住宅用地，使用年限有70年，其他性質(zhì)的土地只有40年或者是50年的時間，而且住宅用地之后到期能夠自動續(xù)期。
-
答
買房需要注意以下細節(jié)：①查看五證。②選擇口碑好的開發(fā)商。③評估購房者自身的購房能力。⑤盡量挑選正南的戶型的朝向。⑥盡量挑選中間層的房屋。對于購房的剛需族來說，經(jīng)濟能力是有限的，往往需要通過房貸購買房屋，而房貸每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了避免因斷供而導致的失信風險，建議月供的數(shù)額盡量控制在總收入的50%以內(nèi)。很多購房者認為，目前房價過高，所以在買房時一般會在相同區(qū)域、同等地段選擇價位更加便宜的樓盤，但正確的做法是多學習選房知識、關注戶型好壞、房屋質(zhì)量等。對于有孩子的家庭來說，需要考慮孩子上下學路上的安全問題，盡量選擇距離學校近的房子。這樣不僅可以保證孩子的安全，還能給孩子節(jié)約出時間讓孩子學習或休息。
-
答
看小區(qū)規(guī)劃
全部43個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
