??房產(chǎn)如何進(jìn)行遺產(chǎn)分割？沒有房產(chǎn)證的房子應(yīng)該怎么進(jìn)行遺產(chǎn)分配?

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• 132****8694

  房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權(quán)的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：
  
  1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。
  
  2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。
  
  3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。

  查看全文↓ 2019-11-12 00:53:00
• 135****3963

  1如果上述房產(chǎn)都是私房,只是因?yàn)槭掷m(xù)問題沒辦理下產(chǎn)權(quán)證的話不影響繼承的手續(xù),那合同和發(fā)票或者相關(guān)房產(chǎn)部門的證明可以代替產(chǎn)權(quán)證作為財(cái)產(chǎn)憑證2根據(jù)繼承法的規(guī)定,上述房產(chǎn)的繼承人是你老公的母親 你老公及他所有的兄弟姐妹(如果你婆婆去世,你老公只有一個(gè)哥哥的話,繼承人就是兄弟兩個(gè))3繼承去放棄繼承都是允許的， 繼承人可以協(xié)商誰繼承哪套房子,都是可以的.繼承要去公證處辦理.家里去一個(gè)人先拿手續(xù)表,然后材料全后一起去辦理

  查看全文↓ 2019-11-12 00:52:55
• 156****8828

  1、如果房屋是農(nóng)村房屋的話，可根據(jù)宅基地使用權(quán)證或者村委會的證明確定遺產(chǎn)的權(quán)屬；
  2、如果是城鎮(zhèn)房屋，那么在未進(jìn)行確權(quán)之前，不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割；
  3、未經(jīng)審批的房屋屬于違章建筑，可對地上物進(jìn)行分割，但不能按照房屋進(jìn)行分割。
  

  查看全文↓ 2019-11-12 00:52:45

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• 問 ??房產(chǎn)如何進(jìn)行遺產(chǎn)分割？沒有房產(chǎn)證的房子應(yīng)該如何進(jìn)行遺產(chǎn)分配?
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  房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權(quán)的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。

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• 問 ??房產(chǎn)如何進(jìn)行遺產(chǎn)分割？究竟怎么分配？
  答

  1、假如說房子、家具是在他們結(jié)婚后購置的，應(yīng)當(dāng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么在發(fā)生繼承時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，然后才能對屬于被繼承人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。也就是說妻子首先應(yīng)當(dāng)?shù)玫酱蠹s是房子、家電總價(jià)值的1/2，然后，將剩下作為被繼承人的遺產(chǎn)在妻子、父、母三人之中平均分配。2、按房子、家電目前的市場估價(jià)計(jì)算。3、關(guān)于第三個(gè)問題，表述的不太清楚。是否是指如果不將房子賣出，可否某一方得到房屋產(chǎn)權(quán)而給予另一方金錢補(bǔ)償，以及房屋過戶能否在未補(bǔ)償完畢之前辦理？如果是這樣的話，答案是肯定的。繼承人可以協(xié)商處理遺產(chǎn)的具體分配方法，協(xié)商不成也可以通過法律途徑解決。但完全可以一方取得房屋所有權(quán)而給予其他繼承人相當(dāng)于繼承份額的補(bǔ)償。其次，如果各繼承人達(dá)成了上面關(guān)于房屋繼承的協(xié)議，此時(shí)便可以辦理房屋過戶手續(xù)（當(dāng)然是要有書面的約定）。因?yàn)椋坏┻_(dá)成此協(xié)議，就可認(rèn)為取得補(bǔ)償?shù)睦^承人因?yàn)榈玫搅诵碌膫鶛?quán)而自愿放棄了對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。

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• 問 ??尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何分割？沒有房產(chǎn)證的房子應(yīng)該如何進(jìn)行遺產(chǎn)分配?
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  房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權(quán)的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。

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• 問 ??房產(chǎn)如何進(jìn)行遺產(chǎn)分割？房產(chǎn)的遺產(chǎn)分割應(yīng)該怎么分？
  答

  首先，法律上她們肯定有權(quán)利分財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樗齻兌际抢先说淖优?，擁有老人的血脈，就算沒有盡贍養(yǎng)的義務(wù)，但你們沒權(quán)剝奪她們繼承父母遺產(chǎn)的權(quán)利。第二、你們可以通過多方協(xié)商制定繼承房屋的分配率，可以商議有人付錢獲取房屋所有權(quán)，有人收錢放棄房屋所有權(quán)等方式進(jìn)行分配。繼承房屋后如房屋出售轉(zhuǎn)讓是要繳繼承稅的，稅費(fèi)很高的，這要計(jì)算清楚。第三、如果協(xié)商不成功，可以通過法院申請遺產(chǎn)分配，提交所有贍養(yǎng)老人、殯葬費(fèi)用等的書面證據(jù)，可要求多分。

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• 問 ??房產(chǎn)如何進(jìn)行遺產(chǎn)分割？房產(chǎn)的遺產(chǎn)分割應(yīng)該如何分？
  答

  首先，法律上她們肯定有權(quán)利分財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樗齻兌际抢先说淖优?，擁有老人的血脈，就算沒有盡贍養(yǎng)的義務(wù)，但你們沒權(quán)剝奪她們繼承父母遺產(chǎn)的權(quán)利。第二、你們可以通過多方協(xié)商制定繼承房屋的分配率，可以商議有人付錢獲取房屋所有權(quán)，有人收錢放棄房屋所有權(quán)等方式進(jìn)行分配。繼承房屋后如房屋出售轉(zhuǎn)讓是要繳繼承稅的，稅費(fèi)很高的，這要計(jì)算清楚。第三、如果協(xié)商不成功，可以通過法院申請遺產(chǎn)分配，提交所有贍養(yǎng)老人、殯葬費(fèi)用等的書面證據(jù)，可要求多分。

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