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綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)購房者而言，綠化率高為好，但實(shí)際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達(dá)70%以上。綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。
全部3個(gè)回答>綠化率不達(dá)標(biāo)怎樣處罰?小區(qū)綠地率不夠驗(yàn)收城建有什么責(zé)任
156****6916 | 2019-10-14 01:02:30
已有4個(gè)回答
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150****2203
在
查看全文↓ 2021-01-26 22:30:03 -
151****9013
尊敬的百度用戶您好！隨意更改開發(fā)小區(qū)原定綠化方案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不予核發(fā)《驗(yàn)收備案證》，此舉意味著配套綠化不達(dá)標(biāo)的新建小區(qū)房屋將不能交付業(yè)主。
查看全文↓ 2019-10-14 01:02:49 -
147****4420
今年城區(qū)所有開發(fā)小區(qū)的綠化建設(shè)面積成為小區(qū)驗(yàn)收的指標(biāo)，綠地率不達(dá)標(biāo)的開發(fā)小區(qū)將不予驗(yàn)收。
查看全文↓ 2019-10-14 01:02:46
每個(gè)城區(qū)開發(fā)小區(qū)必須按照規(guī)定的綠地率標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)相應(yīng)面積的綠地，凡綠地率不能達(dá)標(biāo)的小區(qū)，必須異地補(bǔ)植所缺面積的綠化或按規(guī)定交納綠化補(bǔ)償費(fèi)，否則該小區(qū)將不予綜合驗(yàn)收 -
146****4417
2017年8月15日
查看全文↓ 2019-10-14 01:02:41
賓川縣園林綠化工程管理暫行辦法
第一條 為提高賓川縣園林綠化工程規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，加強(qiáng)園林綠化工程管理，提高園林綠化工程質(zhì)量，根據(jù)《云南省城市建設(shè)管理?xiàng)l例》、《云南省城市綠化辦法》（云南省人民政府令第104號(hào)）等相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。
第二條 賓川縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的園林綠化工程的管理工作，適用于本辦法。
第三條 本辦法所稱園林綠化工程包括：
(一)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)公園、游園、街頭綠化等專項(xiàng)園林綠化工程；
(二)單位庭院綠化、居住區(qū)綠化、道路綠化等與建設(shè)工程配套的園林綠化工程；
(三)與園林綠化相關(guān)的園林小品、假山、水景、園路、亭、廊、園墻及其它園林設(shè)施工程。
第四條 賓川縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)賓川縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)園林綠化工程施工圖審核及工程竣工驗(yàn)收。
第五條 公園園林綠化工程應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
（一）公園綠地綠化用地面積不得少于公園陸地面積的70%，其中，綠化用地內(nèi)樹木覆蓋面積不得少于綠化用地面積的70%，常綠喬木的數(shù)量不得少于喬木總數(shù)量的60%；
（二）公園綠地中道路、廣場(chǎng)采用透水材料或透水結(jié)構(gòu)的硬質(zhì)鋪裝面積占鋪裝總面積的比率不得小于60%；
（三）附屬綠地綠化用地內(nèi)樹木覆蓋面積不得少于綠化用地面積的70%，常綠喬木的數(shù)量不得少于喬木總數(shù)量的60%；
（四）突出賓川景觀果城特色，優(yōu)先選擇適應(yīng)賓川氣候條件的水果苗木，如龍眼、枇杷、菠蘿蜜、芒果、楊梅等，所選樹種中鄉(xiāng)土苗木的數(shù)量應(yīng)當(dāng)占苗木總量的60%以上。
第六條 道路園林綠化工程應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
（一）行道樹應(yīng)采用連體樹池種植，連體樹池的寬度及深度均不低于1.2米；
（二）同一條道路或路段應(yīng)當(dāng)栽植同株距、同樹種、同規(guī)格的常綠優(yōu)質(zhì)行道樹，樹冠不低于1.5米，其中，常綠喬木胸徑大于6厘米，落葉喬木胸徑大于8厘米；
（三）行道樹獨(dú)立樹池的規(guī)格長(zhǎng)、寬、深均不得小于1.2米，行道樹栽培的有效土層（長(zhǎng)、寬、深）應(yīng)當(dāng)不小于120㎝×120㎝×100㎝；
（四）道路交叉口綠化植物配置應(yīng)當(dāng)選用低矮的地被和分枝點(diǎn)≥3.5米的高大喬木；
（五）有條件的地段，行道樹應(yīng)當(dāng)采用品字形結(jié)構(gòu)，兩排以上的栽植。
用地受限、設(shè)置獨(dú)立樹池種植喬木進(jìn)行綠化的項(xiàng)目，選用的喬木應(yīng)當(dāng)是適生且胸徑大于20厘米的高品質(zhì)大喬木，樹池長(zhǎng)、寬、深應(yīng)當(dāng)達(dá)到1.5×1.5×1.5米。
第七條 總用地面積2000平方米以上的公園及紅線寬度不小于30米的城市道路工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在土建工程中同步配套敷設(shè)能滿足綠化澆灌用的管道。
綠化苗木種植前應(yīng)當(dāng)對(duì)種植土進(jìn)行土層清理、土壤處理、土表整理。
第八條 新建項(xiàng)目除有特殊要求外，原則上不得修建圍墻，應(yīng)當(dāng)以花臺(tái)、綠地、綠籬等作為用地邊界的隔離帶。
因使用功能等特殊原因確需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)按程序報(bào)批，并退讓城市道路紅線1.5米以上。圍墻原則上采用通透式；不能采取通透式的，飾面及外觀應(yīng)當(dāng)進(jìn)行美化處理。
第九條 建筑物、構(gòu)筑物的綠地面積及綠化覆蓋面積按照下列方法計(jì)算：
（一）建設(shè)項(xiàng)目配套的亭、臺(tái)、樓、閣、廊、雕塑、假山石、園林步道（路寬≤1.5米）景觀性休閑活動(dòng)場(chǎng)等園林設(shè)施，占地面積不大于該項(xiàng)目應(yīng)配建綠地面積35%的，計(jì)算為綠地面積；超過35%的部分，不計(jì)入綠地面積；
相關(guān)問題
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首先你怎么知道小區(qū)綠化面積不夠，每個(gè)小區(qū)都有綠化率的，綠化率是根據(jù)景觀設(shè)計(jì)的圖紙來計(jì)算，并不是根據(jù)個(gè)人猜測(cè)，如果確認(rèn)小區(qū)綠化不滿足，可以向房屋所在地的綠化驗(yàn)收部門投訴
全部3個(gè)回答> -
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在售小區(qū)常常把綠化、環(huán)境作為宣傳重點(diǎn)，但是你知道嗎，樓書上寫的“綠化率”只是一個(gè)模糊的概念，而衡量小區(qū)綠化程度更為準(zhǔn)確、也更有法律效力的“綠地率”，購房者一般接觸不到。簡(jiǎn)單舉個(gè)例子，如果你家的露天停車場(chǎng)是預(yù)制磚縫植草的，在“綠化率”中是全算綠化面積的；而在“綠地率”中，就只能算十分之一的綠地面積了?！熬G地”變“綠化”只因數(shù)值高一驗(yàn)房專家告訴記者，在商品房規(guī)劃備案、竣工綜合驗(yàn)收中，綠地率都是必備指標(biāo)之一，竣工驗(yàn)收中的綠化驗(yàn)收，就包括檢查工程綠地率是否和規(guī)劃的一致。“也就是說，只要小區(qū)能通過竣工驗(yàn)收，就意味著開發(fā)商沒有在**初規(guī)劃的‘綠地率’上缺斤短兩。”但他同時(shí)也表示，小區(qū)綠地率具體是多少，開發(fā)商一般不會(huì)主動(dòng)告知購房者，也不一定寫入購房合同，需要購房者自己詢問或是到規(guī)劃部門
全部3個(gè)回答> -
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綠地率和綠化率有什么區(qū)別，僅一字之差含義卻大不一樣。買房之前必須弄清兩者之間的區(qū)別，先從概念上進(jìn)行了解，才能幫助我們更好地區(qū)分。 一.綠地率是什么？ 計(jì)算公式: 綠地率=綠地面積/土地面積。 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，但需要明確的是并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。 此外，還有幾種情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。此外，還有幾種情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 二.綠化率是什么？ 綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個(gè)用語，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，簡(jiǎn)單地說，就是只要有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。 三.綠地率與綠化率的區(qū)別 1.綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍睿仨毷欠蠗l件程度綠地面積才能納入綠地率的計(jì)算當(dāng)中。綠化率是個(gè)不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)草的地方都屬于綠化率的計(jì)算內(nèi)。 2.計(jì)算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求，而綠化率對(duì)綠地面積并無要求。 3.使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因?yàn)榫G化率的計(jì)算方式對(duì)綠地并無嚴(yán)格的要求，所以綠化率都會(huì)比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 綠地率與綠化率的區(qū)別，通過對(duì)概念的梳理應(yīng)該熟知于心了。綠地率和綠化率的高低能夠直接放映小區(qū)的生活環(huán)境，綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗(yàn)度也就更好。
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綠化率，更準(zhǔn)確的叫“綠化覆蓋率”。指的是綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。大致意思就是長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，凡符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的新建居住區(qū)，居住小區(qū)“綠地率”不得低于30%。普遍高于“綠地率”的“綠化率”自然要高過這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。別再傻傻分不清了。 談到綠化率，還有個(gè)詞叫“綠地率”。千萬注意，綠地率的計(jì)算范圍僅限于“居住區(qū)用地范圍內(nèi)”，離墻面超過1.5米范圍或者地表覆土達(dá)不到3米深度的都不算綠地，所以，綠化率是要高于綠地率的，而KFS宣傳的往往都是“綠化率”。 綠化率越高，建筑密度越低（樓間距越大），開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。反之，綠化少，住戶就只能在窗臺(tái)養(yǎng)幾株草陶冶陶冶情操了。 售樓廣告上經(jīng)?？梢钥吹健熬G化率60%”的宣傳字眼。“哇，60%全是樹，我要買我要買！”如果你這樣想你就太天真了，KFS可不會(huì)做這種賠本的傻事。 事實(shí)上在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，有塊草皮便可以計(jì)入，如樹的影子、露天停車場(chǎng)可以種草的方磚都可以算入綠化覆蓋率，所以綠化率有時(shí)能做到60%以上那么高。 規(guī)劃的綠化黃了！ 早期規(guī)劃的綠化后來不建了，這綠化率是否能達(dá)標(biāo)？眾多小區(qū)都存在這個(gè)現(xiàn)象，在此就不一一列舉了。 業(yè)主買房入住后，本該好好享受高綠化帶來的品質(zhì)生活，可有些利欲熏心的物業(yè)公司為了多牟利，將草地隨意改建成停車位收取停車費(fèi)等等，破壞小區(qū)原有綠化。今天賞的花明天就變成了春泥滋潤著大地！ 開發(fā)商物業(yè)強(qiáng)制把公共綠地建成車位，且均上鎖，小區(qū)內(nèi)亂設(shè)路障，導(dǎo)致無法停車，以設(shè)門禁，不讓車輛進(jìn)入小區(qū)等違法手段脅迫業(yè)主購買本來是公共綠地的車位。 小區(qū)綠地屬于業(yè)主公共用地，小區(qū)物業(yè)公司可以在不影響小區(qū)交通的前提下，在小區(qū)道路邊設(shè)立一些便民停車位。如果物業(yè)公司想改變公共用地用途，必須要在業(yè)主大會(huì)上獲得多數(shù)業(yè)主同意。另外，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，物業(yè)對(duì)小區(qū)有管理權(quán)，但無權(quán)改變綠地的用途，如果需要改變綠地用途，必須經(jīng)規(guī)劃部門審批，辦理變更手續(xù)。
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