看合同有沒特別約定的,沒有的話一般以后面的時間為準。
全部2個回答>??附樓與主樓的層高不一致怎么處理?
143****7454 | 2019-09-03 21:01:40
已有3個回答
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141****1996
因地下室附樓與各單棟層高不一致,且各單棟地下室層高也不一致,如何快速畫圖?因標高不一致,不能合并,導入的圖,標高又會默認為設(shè)置的層高...
查看全文↓ 2019-09-03 21:02:25 -
155****8586
可以分開建模,二樓說的沒完整, 你可以先建一個3900層高和1500層高的模型, 在樓層組合的時候注意,層高比較高的部分在組合的時候分別取消相應(yīng)的地面層(如:1500層高的平面把樓面層取消,
查看全文↓ 2019-09-03 21:02:13 -
147****6591
可以選擇都先布置上 然后選中裙樓的門窗修改標高即可。
查看全文↓ 2019-09-03 21:02:00
或者直接定義一種主樓的,一種裙樓的。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的,應(yīng)當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致;未作說明的,實際交付的商品房應(yīng)當與樣板房一致,不一致的,按合同違約處理。
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所有都是有規(guī)劃的,都是按照規(guī)劃來建造的,您可以去維權(quán)。
全部10個回答> -
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合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理: ?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持; ?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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在房地產(chǎn)抵押估價活動中,經(jīng)常會遇到估價對象改變原規(guī)劃用途而改為其他用途。出現(xiàn)這種情況基本上是因城市建設(shè)如道路拓寬等原因,臨街建筑物拆除后而自然導致非商業(yè)用房因臨街而改變其原規(guī)劃用途。產(chǎn)權(quán)人改變用途可分為兩類:一是經(jīng)城市規(guī)劃部門審批后經(jīng)城市建設(shè)、國土資源等管理部門通過一系列法律程序而改變其用途;二是未經(jīng)審批機關(guān)審批擅自改變用途。在估價時,第一種情況則不能按實際用途進行估價而應(yīng)按原批準用途估價。這是因為《中華人民共和國規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)已明確未經(jīng)批準擅自改變用途其行為是違法的,不受法律保護。另外根據(jù)目前在舊城改選拆遷估價中的相關(guān)規(guī)定,亦對改變規(guī)劃用途這一現(xiàn)象做出了以下規(guī)定:一是拆遷當事人雙方協(xié)商原則;二是依據(jù)產(chǎn)權(quán)證件記載原則;三是產(chǎn)權(quán)證件無記載、拆遷當事人雙方協(xié)商不一致由城市規(guī)劃部門確定原則。其實在這種情況下,基本上都是按照城市規(guī)劃部門確定原則也即維持原規(guī)劃批準用途。若以實際用途估價抵押權(quán)人受償后遇到城市房屋拆遷其合法債務(wù)難以得到保護。
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