信用貸款辦理條件:1、年滿18周歲;2、持有有效身份證;3、無不良信用記錄;4、有固定工作證明;5、蓋有單位財務章的收入證明;6、其它財力證明,如房產(chǎn)、汽車、股票、債卷等;7、社會養(yǎng)老保險證明;8、提供兩名聯(lián)系人。前5個條件必須具備,即可申請信用貸款。如果你進行了信用貸款后再申請房貸,那么在查詢到你的負債情況之后很大情況不會給你通過的,或者會給你貸很少的款,除非你的信用貸款貸的額度不算高。總之申請貸款除了信用還是要看個人負債情況的,畢竟負債就代表了你是否具備還款能力。
全部3個回答>房貸會影響信用貸款嗎?信用貸款需要什么條件?
156****7440 | 2019-07-31 01:19:19
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156****3581
申請房貸的條件
查看全文↓ 2019-07-31 01:19:54
1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
2.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;
3.具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;
4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;
5.有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;
6.在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
7.銀行規(guī)定的其他條件。 -
154****2700
有了信用貸款,個人的征信記錄以及銀行的貸款系統(tǒng)里都會有顯示。
查看全文↓ 2019-07-31 01:19:44
這個時候,如果想要再貸款買房,申請房貸的話,貸款機構(gòu)都會考察你的個人還款能力。
如果是在這個時候你的還款能力比較好,并且負債情況也良好的話,貸款影響不大。而如果這個時候還款能力比較差了的話,通常就會有一定的應先了。 -
131****8610
信用貸款辦理條件:
查看全文↓ 2019-07-31 01:19:36
1、年滿18周歲;
2、持有有效身份證;
3、無不良信用記錄;
4、有固定工作證明;
5、蓋有單位財務章的收入證明;
6、其它財力證明,如房產(chǎn)、汽車、股票、債卷等;
7、社會養(yǎng)老保險證明;
8、提供兩名聯(lián)系人。
前5個條件必須具備,即可申請信用貸款。
如果你進行了信用貸款后再申請房貸,那么在查詢到你的負債情況之后很大情況不會給你通過的,或者會給你貸很少的款,除非你的信用貸款貸的額度不算高。
總之申請貸款除了信用還是要看個人負債情況的,畢竟負債就代表了你是否具備還款能力。
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申請條件一般來說:具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后,將申請資料提交銀行即可,由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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通常情況下,有了信用貸款,個人的征信記錄以及銀行的貸款系統(tǒng)里都會有顯示。而且這種情況下如果想要再貸款買房,有申請房貸的打算,貸款機構(gòu)都會考察借貸的個人還款能力。1、如果當下借貸人的還款能力比較好,并且負債情況也良好的話,那么對于銀行審核房貸申請的影響并不會很大,2、如果這個時候還款能力比較差的話,通常就會有一定的影響了。購房貸款的流程:(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準備有關(guān)法律文件,填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房貸款具體流程(4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務。(5)辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執(zhí)管。(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房
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只要信用卡沒有逾期就不會有影響。按揭貸款購買房產(chǎn)需要滿足條件:1、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份,年齡為18-65周歲的中國居民;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。
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按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來支付所購商品房取得所購商品房的權(quán)。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉(zhuǎn)移權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別:第一、貸款用途住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。第二、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供**款證明、購房合同等資料;而申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料。第三、貸款期限住房按揭貸款**長貸款期限可達三十年;而房產(chǎn)抵押貸款**長貸款期限一般為十年。第四、貸款利率住房按揭貸款利率可以打折,當然也可以上浮,或按照基準利率執(zhí)行;而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準利率上上浮。第五、貸款政策住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產(chǎn)抵押貸款沒有這么多規(guī)矩,只要貸款機構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn),你就能獲貸。
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