??貸款買房有拒貸的嗎?貸款被拒原因有哪些?

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• 156****1895

  買房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄
  1、信用卡逾期還款留不良記錄
  2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過(guò)多
  3、手機(jī)、煤氣、水電等長(zhǎng)時(shí)間欠費(fèi)
  4、嚴(yán)重交通失信
  買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
  若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。
  買房貸款被拒原因三：還款能力低
  說(shuō)到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。
  買房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約
  假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
  買房貸款被拒原因五：**款過(guò)低
  依據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。

  查看全文↓ 2019-07-24 19:45:44
• 136****7679

  一、提供虛假資料
  
  一些人因?yàn)槟撤N原因，妄圖用一份假材料可以蒙混過(guò)關(guān)，殊不知銀行早就煉就一雙“火眼金睛”，遞交造假材料這些小伎倆很難過(guò)關(guān)，一旦被發(fā)現(xiàn)，貸款這條道路就徹底被自己葬送了。因此，千萬(wàn)不要提交假材料。
  
  二、個(gè)人征信不良
  
  我們都知道，銀行在借款人申請(qǐng)貸款之后，就會(huì)對(duì)借款人的個(gè)人征信記錄開始審查，由于銀行的貸款要求一般都比較高，所以如果借款人的個(gè)人信用不良，一般都是很難通過(guò)銀行貸款申請(qǐng)的。這里說(shuō)的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使是換幾家銀行咨詢也是無(wú)濟(jì)于事。
  
  三、年齡、收入有限制
  
  現(xiàn)在可以貸款的銀行有很多，所以各家銀行的貸款條件和要求也各有不同。借款人在申請(qǐng)貸款之前，就應(yīng)該對(duì)貸款銀行的相關(guān)政策和要求進(jìn)行了解，判斷自己是不是符合貸款銀行的申貸標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，大部分銀行都要求借款人的年齡在18周歲以上、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
  
  1、收入過(guò)低難貸款
  
  申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明和銀行流水單，通常收入與房貸月供有一定的比例要求，如果購(gòu)房人的收入不滿足銀行比例要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
  
  2、年齡不符難貸款
  
  通常，銀行規(guī)定申請(qǐng)人年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是**受歡迎的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群，50－65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。
  
  **后，編輯再次提醒購(gòu)房者，注意避免出現(xiàn)以上三個(gè)方面的原因，房貸審批通過(guò)的幾率還是很大的，祝購(gòu)房朋友們審批無(wú)阻，順利入住。

  查看全文↓ 2019-07-24 19:45:38
• 131****1201

  買房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄
  　　1、信用卡逾期還款留不良記錄
  　　2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過(guò)多
  　　3、手機(jī)、煤氣、水電等長(zhǎng)時(shí)間欠費(fèi)
  　　4、嚴(yán)重交通失信
  　　買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
  　　若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。
  　　買房貸款被拒原因三：還款能力低
  　　說(shuō)到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。
  　　買房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約
  　　假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
  　　買房貸款被拒原因五：**款過(guò)低
  　　依據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。
  　　買房貸款被拒原因六：負(fù)債過(guò)高
  　　如信用卡每月還款額超過(guò)月收入50%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過(guò)月收入50%等。都會(huì)被銀行視為負(fù)債過(guò)高，針對(duì)這種情況銀行也有可能會(huì)拒絕批貸。
  　　買房貸款被拒原因七：房齡過(guò)高
  　　各家銀行對(duì)二手房房齡要求**短年限為15年，**長(zhǎng)為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無(wú)明確要求。但是貸款買房時(shí)銀行會(huì)因?yàn)榉魁g過(guò)高拒絕批貸。所以買房時(shí)一定要問(wèn)清楚樓齡，對(duì)于高樓齡中意的房子一定打聽(tīng)清楚能否貸款再簽訂購(gòu)房合同
  　　貸款批不了如何補(bǔ)救
  　　1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)
  　　不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。
  　　2、換家銀行試試
  　　銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
  　　3 、找貸款中介
  　　您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。
  　　4、找貸款公司
  　　找貸款公司貸款，貸款門檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性～

  查看全文↓ 2019-07-24 19:45:32
• 137****9200

  一、借款人年齡超過(guò)50周歲
  通常，銀行對(duì)借款人的年齡是有限制的，規(guī)定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，這時(shí)候申請(qǐng)貸款的時(shí)候就可能被拒絕，因?yàn)樵谶@個(gè)年齡段，怕身體出問(wèn)題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。
  二、購(gòu)買二手房的房齡較大
  銀行在審批貸款時(shí)對(duì)所購(gòu)住房的房齡也是有要求的，通常是20-25年，但是有的銀行可能會(huì)有點(diǎn)不一樣，可以說(shuō)房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)比較高；房齡越大，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候越容易被拒絕。
  三、借款人從事銷售行業(yè)
  銀行在進(jìn)行貸款審批的時(shí)候，會(huì)比較關(guān)注借款人所從事的行業(yè)，一般像公務(wù)員、教師或醫(yī)生等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高，就容易獲得貸款；而從事銷售行業(yè)的借款人很容易被銀行拒絕，因?yàn)殇N售行業(yè)人員的收入不定，有時(shí)候收入高，有時(shí)候收入低，銀行無(wú)法準(zhǔn)確評(píng)估其還貸能力，所以就可能會(huì)拒絕。
  四、借款人醫(yī)療保險(xiǎn)與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納不穩(wěn)定
  有些銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類都屬于職工保險(xiǎn)，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說(shuō)明其工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能審批被拒。
  銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)對(duì)借款人的職業(yè)、學(xué)歷、年齡，所購(gòu)房屋年齡，收入狀況等多個(gè)方面進(jìn)行考核。另外，為了能夠順利辦理房貸，購(gòu)房者還需要維護(hù)好自己的征信。

  查看全文↓ 2019-07-24 19:45:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買房有拒貸的嗎?為什么申請(qǐng)房貸被拒?
  答

  買房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過(guò)多3、手機(jī)、煤氣、水電等長(zhǎng)時(shí)間欠費(fèi)4、嚴(yán)重交通失信買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。買房貸款被拒原因三：還款能力低說(shuō)到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。買房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。買房貸款被拒原因五：**款過(guò)低依據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。買房貸款被拒原因六：負(fù)債過(guò)高如信用卡每月還款額超過(guò)月收入50%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過(guò)月收入50%等。都會(huì)被銀行視為負(fù)債過(guò)高，針對(duì)這種情況銀行也有可能會(huì)拒絕批貸。買房貸款被拒原因七：房齡過(guò)高各家銀行對(duì)二手房房齡要求**短年限為15年，**長(zhǎng)為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無(wú)明確要求。但是貸款買房時(shí)銀行會(huì)因?yàn)榉魁g過(guò)高拒絕批貸。所以買房時(shí)一定要問(wèn)清楚樓齡，對(duì)于高樓齡中意的房子一定打聽(tīng)清楚能否貸款再簽訂購(gòu)房合同貸款批不了如何補(bǔ)救1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。2、換家銀行試試銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。3 、找貸款中介您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。4、找貸款公司找貸款公司貸款，貸款門檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性～

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)房屋貸款被拒的原因？
  答

  如果不是累計(jì)五次銀行會(huì)考慮房貸給你的，不過(guò)難說(shuō)，你是通過(guò)開發(fā)商買房貸款嗎

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪類的貸款人易被拒？哪類的房屋易被拒貸？
  答

  什么行業(yè)人士容易被拒？一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)及金融業(yè)，或者煤礦、鋼貿(mào)行業(yè)等高污染、高耗能以及產(chǎn)能過(guò)剩的行業(yè)，按照目前的國(guó)家政策，是不鼓勵(lì)資金流入的。所以這類行業(yè)想要貸款，基本上是很難的。另外，娛樂(lè)行業(yè)，比如KTV、酒吧，歌舞廳、洗浴中心、按摩店、美容美發(fā)，水療休閑等，由于消費(fèi)市場(chǎng)不穩(wěn)定，加上屬于小本經(jīng)營(yíng)，沒(méi)什么優(yōu)勢(shì)，還處在國(guó)家政策的灰色地帶，容易被國(guó)家政策影響的行業(yè)，銀行都會(huì)避而遠(yuǎn)之。哪些職業(yè)人士貸款容易被拒？在貸款界，職業(yè)歧視是比較明顯的。首先，貸款同行或者相關(guān)的投資理財(cái)職業(yè)是禁入的。比如房地產(chǎn)中介、保險(xiǎn)中介、貸款中介、P2P借貸相關(guān)人員。其次，公安、檢察院以及法院這些“帶槍”的職業(yè)，以及律師、軍人、特警、城管等，這類職員因?yàn)殛P(guān)系復(fù)雜，出現(xiàn)逾期不好催收，所以銀行也會(huì)避而遠(yuǎn)之。再來(lái)就是一些高危行業(yè)的職工了，比如礦工、化工廠工人、司機(jī)、記者、消防員、高空作業(yè)工作人員等等，銀行也是不會(huì)放貸的。**后就是低收入的職業(yè)。像保安、保潔、快遞員、搬家公司、家政服務(wù)公司相關(guān)人員等，以及像富士康人員、保鏢、宗教人士等職業(yè)，在貸款時(shí)也比較容易受到銀行的歧視。什么個(gè)人資質(zhì)貸款容易被拒？1、離婚一年內(nèi)貸款容易被拒絕；2、20歲以下的或60歲以上的，基本是會(huì)被拒的；3、戶籍所在地、征信報(bào)告的居住地以及工作所在地至少要有兩者是一致的，否則貸款難度會(huì)很大；4、如果是房產(chǎn)抵押貸款，還要看抵押的房產(chǎn)是什么類型，郊區(qū)的房子、老房子、面積過(guò)小、單價(jià)過(guò)低的房子，基本上也不好辦理貸款；5、有車的需要看該車是否脫保、脫審、被抵押或者被查封等問(wèn)題；6、有官司纏身、或者有犯罪記錄的，征信白戶、黑戶，基本上是貸不到款的。其實(shí)，銀行在貸款方面是很現(xiàn)實(shí)的，這已經(jīng)是見(jiàn)怪不怪了。所以不想貸款被拒，還需要自己的資質(zhì)過(guò)關(guān)才行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房有拒貸的嗎?商業(yè)貸款買房,哪些情況銀行會(huì)拒絕貸款?
  答

  銀行購(gòu)房貸款被拒貸的原因，可能：1.不符合限購(gòu)條件。受限購(gòu)政策影響，銀行拒貸。2.沒(méi)有購(gòu)房資格。這里的無(wú)購(gòu)房資格指的是沒(méi)有買房資格，銀行會(huì)拒絕貸款。3.個(gè)人征信記錄差。原則上來(lái)說(shuō)，連續(xù)三次累計(jì)六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會(huì)出現(xiàn)你的個(gè)人征信記錄上。4.提供虛假資料。申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會(huì)拒貸。即使個(gè)人征信記錄良好，也挽救不了。5.具有騙貸性質(zhì)。6.貸款人年齡超過(guò)55周歲。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行貸款有哪些常見(jiàn)限制，哪些類型的人容易被拒貸？
  答

  貸款限制包括收入、征信和年齡等。無(wú)穩(wěn)定收入、征信差、年齡不符者易被拒。避免沖動(dòng)購(gòu)房，了解自身?xiàng)l件再申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>