??買房找開發(fā)商能便宜嗎?買新房要不要找中介？

已有3個回答

• 138****5312

  個人還是比較建議找中介比較好，第一：中介代理的樓盤可以拿到一個**低的團(tuán)購優(yōu)惠點(diǎn)，而直接開發(fā)商，一般不會把點(diǎn)給放完。
  第二：中介代理的樓盤如果是商貸的話，做利率打折中介駐場這里可以跟開發(fā)商爭取。而自己去開發(fā)商有時候是不給你做的，或者并沒有做到他們的**高利率打折。第三：如果自己查找樓盤，你的信息來源就相對少一點(diǎn)。而中介這邊來說這是他們的一個基本業(yè)務(wù)知識。你只需要告訴他們你的需求就可以了。第四：我們在自己去找房源的時候，很多信息自己確認(rèn)不了。而找中介的話，他們會給你一個合理的建議。已經(jīng)一些信息確認(rèn)?？梢院艽蟪潭壬弦?guī)避一些風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-06-20 11:31:06
• 136****8844

  1、首先，節(jié)約自己寶貴的時間。開發(fā)商開發(fā)的樓盤一般是單個的，**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，可供選擇的面比較窄。而中介公司手中擁有代理十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤。
  2、第二，中介公司不收取購買新房的中介費(fèi)。許多需要購買新房的“80后”在購房時第一選擇是找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空叽嬖谝粋€誤區(qū)，認(rèn)為在中介公司選擇購買新房則中介公司一定要收取中介費(fèi)。
  3、開發(fā)商售樓處的售房價格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價格比中介公司代理的售房價格便宜，那么就沒有人會到中介公司去購買新房，開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會落空，那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。
  4、有些中介公司還可開展新房團(tuán)購活動。開發(fā)商售樓處一般是無法開展購房團(tuán)購活動的，既然購房者去售樓處購房，開發(fā)商也不會白白讓利，如果讓利則一定是和中介公司是一致的。相反，有些中介公司則和開發(fā)商約定，一次成交若干套（團(tuán)購）給予購房者一定的讓利點(diǎn)數(shù)，這樣更優(yōu)惠了購房者。而中介公司只要幫助開發(fā)商代理銷售出新房，合約中規(guī)定的代理傭金是不變的，這樣達(dá)到了開發(fā)商、中介公司、購房者都滿意的結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-06-20 11:31:01
• 133****2676

  一般不會便宜。買新房找不找中介實(shí)在沒什么意思，很多新房的代理公司本身就是中介公司，而且你去找中介還要額外花一份錢，而且自己也不省心。
  現(xiàn)在新房大多都是期房?？床涣朔孔樱?*多就是戶型圖加樣板間。到**后還是要自己去看。錢多花了，事沒省下，時間沒少耽誤，有事沒事中介還得給你打個電話問這問那。還不如自己買呢。

  查看全文↓ 2019-06-20 11:30:29

相關(guān)問題

• 問 ??買新房找中介能便宜嗎?買新房是自己去找開發(fā)商便宜還是找中介便宜?
  答

  時間和精力上開發(fā)商的樓盤一般是單個的，**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。房屋售價的優(yōu)惠開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機(jī)構(gòu)購買新房的結(jié)果，那么開發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。規(guī)避潛在的購房風(fēng)險我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風(fēng)險自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉栴}，中介代理機(jī)構(gòu)也不會進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。代理可幫你與開發(fā)商談判要是你直接找開發(fā)商購買樓盤，沒有中間人，其實(shí)是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。在整個過程中，房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)會幫助你同開發(fā)商進(jìn)行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。

  全部3個回答>
• 問 買房找開發(fā)商能便宜嗎?買房找中介好還是找開發(fā)商好?
  答

  如果是買一手房，當(dāng)然是直接找開發(fā)商好，現(xiàn)在一手房銷售有許多都是開發(fā)商找的銷售公司，什么電商費(fèi)啊，打折啊，都是扯淡，因?yàn)樗麄儽旧砭褪侵虚g商，再給你優(yōu)惠，也不可能比直接找開發(fā)商便宜。如果是買二手房，建議選擇中介，因?yàn)橹薪樾畔⒈饶闳姘　Ｄ阆胭I個好房子，可能著好幾天找不到一個出售的，中介直接就給你推薦十個讓你選。當(dāng)然，費(fèi)用可能會增加，合理的中介服務(wù)能讓你盡快買到合適的房子

  全部3個回答>
• 問 買新房要不要找中介？
  答

  ①中介方給的折扣優(yōu)惠大于開發(fā)商中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機(jī)構(gòu)，事先開發(fā)商肯定會在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。②有中介代理的房產(chǎn)比純粹開發(fā)商代理，證件資料手續(xù)更齊全。③中介幫開發(fā)商賣房不收中介費(fèi)很多人覺得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個說法對中介來說實(shí)在太冤枉。中介是提供社會服務(wù)的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。

• 問 買新房為什么中介便宜?買新房到底要不要找中介呢?
  答

  因?yàn)橹薪槭菫榱速嶅X，價格他們是可以自己調(diào)控的，如果他給你價格比售樓部價格低的話就是中介自己少賺點(diǎn)，但售樓部是正規(guī)的，價格是不能隨便自己調(diào)的，說白了中介就是為了搶生意，客戶也為了價格少點(diǎn)，但出事的話，中介是不會管的。

  全部3個回答>
• 問 買新房到底要不要找中介？
  答

  買新房可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定是否找中介。找中介的情況下，中介可以根據(jù)購房者的需求要素直接推薦合適的樓盤，帶購房者去看房，需求有針對性，對于購房者而言會比較省事。但如果是自己去看房的話，購房者需要多了解很多不同的樓盤，然后再根據(jù)自己的需求來選擇，比較費(fèi)神，適合時間充足的購房者。