樓板滲水是開發(fā)商的責(zé)任嗎？樓板滲水由誰負(fù)責(zé)？

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• 134****7600

  可以進(jìn)行索賠！是閣樓的主體樓板沒有做好，在地磚鋪設(shè)過程中，才會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)像。
  雖說索賠是必要的，但是無論是開發(fā)商的責(zé)任與否，弄清楚之后，開發(fā)商頂多是賠付，但是你要做的是要讓裝修公司把所有的磚起了，重新做防水，確認(rèn)無問題后再鋪設(shè)地磚，如若不然，后期擦地也會有水印出現(xiàn)在閣樓的底部，（也就是你自家的一層頂）

  查看全文↓ 2019-06-20 01:00:48
• 142****8172

  防水5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的，是非人為的開發(fā)商責(zé)任。
  　　因為普通混凝土都會存在混凝土空隙，有空隙就會有水物質(zhì)通道，水分子就會通過毛細(xì)孔，滲透混凝土，漏水只是時間和厚度問題。
  　　普通混凝土normal concrete 一般指以水泥為主要膠凝材料，與水、砂、石子，必要時摻入化學(xué)外加劑和礦物摻合料，按適當(dāng)比例配合，經(jīng)過均勻攪拌、密實成型及養(yǎng)護(hù)硬化而成的人造石材。 混凝土主要劃分為兩個階段與狀態(tài)：凝結(jié)硬化前的塑性狀態(tài)，即新拌混凝土或混凝土拌合物；硬化之后的堅硬狀態(tài)，即硬化混凝土或混凝土?；炷翉?qiáng)度等級是以立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值劃分，目前中國普通混凝土強(qiáng)度等級劃分為14級：C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75及C80。
  　　堤防產(chǎn)生滲水的主要原因有：①超警戒水位持續(xù)時間長；②堤防斷面尺寸不足；②堤身填土含沙量大，臨水坡又無防滲斜墻或其他有效控制滲流的工程措施；④由于歷史原因，堤防多為民工挑土而筑，填土質(zhì)量差，沒有正規(guī)的碾壓，有的填筑時含有凍土、團(tuán)塊和其他雜物，夯實不夠等；⑤堤防的歷年培修，使堤內(nèi)有明顯的新老結(jié)合面存在；⑧堤身隱患，如蟻穴、蛇洞、暗溝、易腐爛物、樹根等。

  查看全文↓ 2019-06-20 01:00:41
• 157****8377

  有兩個主體牽涉在里面，一個是你，一個是開發(fā)商。
  因為客廳滴水，樓板肯定有裂縫。這樣說來，開發(fā)商肯定要為此負(fù)責(zé)？房子樓板開裂，有質(zhì)量問題。但是，實際情況往往沒有這么簡單。開發(fā)商會辯解到，首先客廳不需要防水，所以樓板也沒有抗?jié)B功能；其次，樓板（鋼筋混凝土）肉眼不可見的裂縫是允許的。小業(yè)主就說，明明樓板裂了，開發(fā)商還有理了？這樣，事情就變成小業(yè)主與開發(fā)商之間的扯皮。**后的結(jié)果往往就看哪一方比較強(qiáng)勢了。

  查看全文↓ 2019-06-20 01:00:29
• 155****1187

  防水是有5年質(zhì)保，管道2年，但是漏水了，一般是樓下找樓上，樓上負(fù)責(zé)維修，至于是不是開發(fā)商責(zé)任，那是樓上的事，你做為樓下就要求樓上解決就好，
  漏水條文如下：受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。
  其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
  從上面就知道了，如果樓上不處理，也給他講講，不行就法院見

  查看全文↓ 2019-06-20 01:00:21

相關(guān)問題

• 問 樓板滲水是開發(fā)商的責(zé)任嗎？樓板滲水，是樓上的責(zé)任還是開發(fā)商，如何區(qū)別？
  答

  防水5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的，是非人為的開發(fā)商責(zé)任?！　∫驗槠胀ɑ炷炼紩嬖诨炷量障?，有空隙就會有水物質(zhì)通道，水分子就會通過毛細(xì)孔，滲透混凝土，漏水只是時間和厚度問題?！　∑胀ɑ炷羘ormal concrete 一般指以水泥為主要膠凝材料，與水、砂、石子，必要時摻入化學(xué)外加劑和礦物摻合料，按適當(dāng)比例配合，經(jīng)過均勻攪拌、密實成型及養(yǎng)護(hù)硬化而成的人造石材。 混凝土主要劃分為兩個階段與狀態(tài)：凝結(jié)硬化前的塑性狀態(tài)，即新拌混凝土或混凝土拌合物；硬化之后的堅硬狀態(tài)，即硬化混凝土或混凝土。混凝土強(qiáng)度等級是以立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值劃分，目前中國普通混凝土強(qiáng)度等級劃分為14級：C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75及C80。　　堤防產(chǎn)生滲水的主要原因有：①超警戒水位持續(xù)時間長；②堤防斷面尺寸不足；②堤身填土含沙量大，臨水坡又無防滲斜墻或其他有效控制滲流的工程措施；④由于歷史原因，堤防多為民工挑土而筑，填土質(zhì)量差，沒有正規(guī)的碾壓，有的填筑時含有凍土、團(tuán)塊和其他雜物，夯實不夠等；⑤堤防的歷年培修，使堤內(nèi)有明顯的新老結(jié)合面存在；⑧堤身隱患，如蟻穴、蛇洞、暗溝、易腐爛物、樹根等。

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• 問 ??樓板滲水是開發(fā)商的責(zé)任嗎？樓板滲水需要怎么處理好？
  答

  防水是有5年質(zhì)保，管道2年，但是漏水了，一般是樓下找樓上，樓上負(fù)責(zé)維修，至于是不是開發(fā)商責(zé)任，那是樓上的事，你做為樓下就要求樓上解決就好，漏水條文如下：受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。從上面就知道了，如果樓上不處理，也給他講講，不行就法院見

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• 問 樓板滲水是開發(fā)商的責(zé)任嗎
  答

  防水5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的，是非人為的開發(fā)商責(zé)任?！　∫驗槠胀ɑ炷炼紩嬖诨炷量障?，有空隙就會有水物質(zhì)通道，水分子就會通過毛細(xì)孔，滲透混凝土，漏水只是時間和厚度問題?！　∑胀ɑ炷羘ormal concrete 一般指以水泥為主要膠凝材料，與水、砂、石子，必要時摻入化學(xué)外加劑和礦物摻合料，按適當(dāng)比例配合，經(jīng)過均勻攪拌、密實成型及養(yǎng)護(hù)硬化而成的人造石材。 混凝土主要劃分為兩個階段與狀態(tài)：凝結(jié)硬化前的塑性狀態(tài)，即新拌混凝土或混凝土拌合物；硬化之后的堅硬狀態(tài)，即硬化混凝土或混凝土?；炷翉?qiáng)度等級是以立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值劃分，目前中國普通混凝土強(qiáng)度等級劃分為14級：C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75及C80?！　〉谭喇a(chǎn)生滲水的主要原因有：①超警戒水位持續(xù)時間長；②堤防斷面尺寸不足；②堤身填土含沙量大，臨水坡又無防滲斜墻或其他有效控制滲流的工程措施；④由于歷史原因，堤防多為民工挑土而筑，填土質(zhì)量差，沒有正規(guī)的碾壓，有的填筑時含有凍土、團(tuán)塊和其他雜物，夯實不夠等；⑤堤防的歷年培修，使堤內(nèi)有明顯的新老結(jié)合面存在；⑧堤身隱患，如蟻穴、蛇洞、暗溝、易腐爛物、樹根等。

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• 問 房屋滲水找開發(fā)商嗎?到底由誰負(fù)責(zé)?
  答

  高層屋里漏水由誰負(fù)責(zé)

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• 問 樓板滲水是開發(fā)商的責(zé)任嗎？樓層漏水，責(zé)任歸誰？是物業(yè)還是業(yè)主？
  答

  房屋漏水有三種原因一是房屋本身存在質(zhì)量問題，還有是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)，再有一個就是正常使用老化造成漏水，根據(jù)規(guī)定屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間，一般房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，如果房屋在保修期內(nèi)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費維修責(zé)任如果開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，一般業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)費以及修復(fù)期間造成的其他損由開發(fā)商承擔(dān)。

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