異地購(gòu)房算是首套房嗎? 外地有房再買(mǎi)房算首套房嗎

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• 145****6899

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:03:18
• 146****5416

  算二套。 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。 被認(rèn)定為二套房的情形有：
  （1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后外地有房再買(mǎi)房算首套房嗎

  查看全文↓ 2019-06-06 11:03:15
• 156****6904

  Q：我是南京本地人，首套房是二手房，純商貸，房產(chǎn)證辦下來(lái)我能提取市公積金嗎？提取之后我能辦理逐月還貸嗎？
  
  A：買(mǎi)房一年之內(nèi)可以提取公積金。
  
  提取公積金流程：
  
  a.單位填寫(xiě)《南京住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》并加蓋單位預(yù)留印鑒、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票；
  
  b.帶齊材料，去單位繳存公積金的網(wǎng)點(diǎn)辦理提取
  
  
  
  新房提供資料：
  
  市房產(chǎn)管理部門(mén)登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》正本、**款發(fā)票、身份證原件復(fù)印件，如果房子上有配偶名字提供結(jié)婚證，現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票
  
  
  
  二手房提供資料：
  
  房屋所有權(quán)證、中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證、存量房買(mǎi)賣(mài)合同（商品房現(xiàn)售合同、存量房交易合同）、身份證原件及復(fù)印件、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票
  
  
  
  辦理時(shí)間：購(gòu)房1年之內(nèi)（新房：商品房買(mǎi)賣(mài)契約登記備案1年之內(nèi)；二手房：交納契稅1年以內(nèi)）
  
  
  
  注意事項(xiàng)：賬戶里保留至少1元，如果需要還月供，需保留至少13個(gè)月的金額。
  
  
  
  逐月還商貸所需材料：
  
  a.借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件；
  
  b.貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）；
  
  c.貸款銀行出具的商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；
  
  d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個(gè)人信用報(bào)告（明細(xì)版）；
  
  e.商業(yè)貸款合同原件。
  
  f.相關(guān)規(guī)定的及管理中心需要查驗(yàn)的其他材料。
  
  
  
  辦理?xiàng)l件：
  
  每個(gè)賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議時(shí)本繳存賬戶月繳存額的12倍；
  
  
  
  辦理程序：
  
  a.申請(qǐng)人到貸款銀行辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款信息登記并打印貸款證明；
  
  b.申請(qǐng)人攜帶有關(guān)材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
  
  
  
  
  
  
  Q：公寓可以積分落戶嗎？
  
  A：商業(yè)性質(zhì)酒店公寓，依舊不可以落戶；住宅性質(zhì)酒店公寓，原本就可以落戶。
  
  
  
  
  
  
  Q：外地戶口，沒(méi)有社保能在南京買(mǎi)房嗎？要是能買(mǎi)，買(mǎi)的二手房現(xiàn)在能落戶嗎？以后還能再換房？
  
  A：外地人購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明；
  
  
  外地戶口沒(méi)有1年社?；蚣{稅證明，憑個(gè)人碩士學(xué)位、中級(jí)職稱、高級(jí)技師及以上等專業(yè)技術(shù)資格可以開(kāi)購(gòu)房證明。
  
  但是注意以下幾點(diǎn)：
  
  1、不可以他人代開(kāi)，必須本人現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具；
  
  2、需攜帶證書(shū)等相關(guān)材料進(jìn)行核驗(yàn)，并填寫(xiě)人才就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）情況具結(jié)書(shū)；
  
  3、3種情況都可以：在南京就業(yè)、在南京創(chuàng)業(yè)和暫未就業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生都可以。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 11:03:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 異地購(gòu)房算是首套房嗎? 外地有房，本地購(gòu)房算首套嗎？
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過(guò)貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。二、即使申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)貨](méi)有房子，但是有過(guò)房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買(mǎi)房，同樣是認(rèn)房為二套房子的。而對(duì)二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實(shí)際套數(shù)的證明。三、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算二套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算二套；3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房——算二套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房——算二套。6、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買(mǎi)房，均視為三套房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 異地購(gòu)房算是首套房嗎? 名下有房 異地再購(gòu)房算二套房嗎？
  答

  《首次購(gòu)房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地有房再買(mǎi)房算首套房嗎？
  答

  您好,按照目前南京市的政策,外地戶口在南京買(mǎi)房,必須提供一年以上社保證明或一年以上納稅證明,再買(mǎi)房不算首套房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 異地購(gòu)房算是首套房嗎
  答

  算！主要看名下有沒(méi)有房貸、因?yàn)殂y行全國(guó)聯(lián)網(wǎng)、有貸款隨時(shí)查到！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地有房北京算首套房嗎? 把異地的房子賣(mài)出去，在北京再買(mǎi)房算首套房嗎？
  答

  按揭貸款基本流程： 實(shí)看房： 信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙申請(qǐng)按揭貸款房屋現(xiàn)場(chǎng)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察； 產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證； 產(chǎn)權(quán)及共權(quán)（賣(mài)）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件進(jìn)行驗(yàn)證并辦理相關(guān)手續(xù)； 簽署合同： 銀行認(rèn)真核校驗(yàn)客戶資料原件鑒別所簽字員真實(shí)性監(jiān)督客戶簽字收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙確定）復(fù)印資料提醒雙該行辦理帳戶； 填寫(xiě)合同： 銀行整理資料根據(jù)客戶提供相關(guān)資料填寫(xiě)合同； 繳費(fèi)義務(wù)： 銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄍㄖ蛻艚毁M(fèi)； 產(chǎn)權(quán)戶： 買(mǎi)賣(mài)雙房管局幫助辦理產(chǎn)權(quán)戶手續(xù)；貸款準(zhǔn)備相關(guān)材料銀行辦理抵押手續(xù)； 銀行放

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