影響購房按揭因素？希望得到解釋，哈哈！

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• 136****5988

  負(fù)債過高
  　　銀行審批貸款時，也會視察借款人的負(fù)債情況，如果個人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個人收入的70%以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:22:52
• 132****1776

  還信用卡問題
  　　使用信用卡消費已成為大家的一種生活習(xí)慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學(xué)期間申請的助學(xué)貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:22:42
• 146****0227

  拖欠銀行貸款
  　　已經(jīng)向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規(guī)定按時足額的，將會留下信用“污點”，再想貸款可就難了。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:22:37

相關(guān)問題

• 問 購房送車位嗎？希望得到解釋，哈哈！
  答

  購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購買車庫。

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• 問 希望得到解釋，哈哈！
  答

  所謂房地產(chǎn)投資，是指資本所有者將其資本投入到房地產(chǎn)業(yè)，以期在將來獲取預(yù)期收益的一種經(jīng)濟(jì)活動。　　房地產(chǎn)投資形式多種多樣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)是人們**熟悉的一種類型；為了出租經(jīng)營而購買住宅或辦公樓也是相當(dāng)普遍的房地產(chǎn)投資類型；將資金委托給信托投資公司用以購買或開發(fā)房地產(chǎn)也是房地產(chǎn)投資；企業(yè)建造工廠、**建設(shè)校舍、政府修建水庫等等，都屬于房地產(chǎn)投資。盡管它們表現(xiàn)形式各異，但它們都有一個共同的特點，即通過犧牲現(xiàn)在的某些利益換取預(yù)期收益。要強(qiáng)調(diào)的是，“現(xiàn)在的某些利益”是指即期的、確定性的利益，但預(yù)期收益卻要到未來才能實現(xiàn)，而且這種未來收益在時間和總量上都難以精確預(yù)測。所以，房地產(chǎn)投資決策中，估算總成本和利潤的同時還應(yīng)考慮時間因素。只有在比較項目收益和支出的總量與時間的基礎(chǔ)上，并考慮預(yù)測的置信水平時，才有可能作出合理的投資決策。

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• 問 希望得到解釋，哈哈！
  答

  冬季不適合裝修，5、6月份和9、10月份買房的人比較多，過戶時會比較麻煩。月份不重要，重要的是價格。

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• 問 購房交一萬低三萬違法嗎？希望得到解釋，哈哈！
  答

  首先告訴你，開發(fā)商的所謂vip是違規(guī)的。一般是不具備銷售條件下搞的違法銷售。對購房者有一定的風(fēng)險。 具體的意思就是：你如果選購一室的房子，交1萬的錢到正式簽合同交房款時當(dāng)2萬用，比如房子開出價格后總價是10萬，那你再交8萬即可。如果你選購兩室的房子，交一萬元的錢到正式簽合同交房款時當(dāng)3萬用，還假如總房價是10萬的話，那你再交7萬即可。依次類推，希望你能明白。 外加額外1%的優(yōu)惠 意思是：再優(yōu)惠給購房人總房價款1%的優(yōu)惠，比如總房價款是10萬，就是10萬的1%，就是1000元。

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• 問 別人欠錢壓購房合同可以嗎？希望得到解釋，哈哈！
  答

  對于您提出的別人欠錢壓購房合同可以嗎，購房合同抵押沒有法律效力的啊，又不是房產(chǎn)抵押做了抵押登記。合同本身只是幾張紙而已。

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