房產(chǎn)證復(fù)印件可以抵押貸款嗎？有人知道嗎？

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• 144****8256

  房產(chǎn)證復(fù)印件是絕對(duì)不可以抵押貸款的，只有用房產(chǎn)證原件才能貸款。。。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)證復(fù)印件，只是起到證實(shí)房產(chǎn)證的輔助材料，不是真實(shí)的材料，是絕不能貸款的。
  只有用房產(chǎn)證的原件，銀行才會(huì)受貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:48:47
• 131****1987

  并且到銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款需要到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)即抵押權(quán)證。
  
  提醒：你的借貸用房產(chǎn)證做抵押有一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榇颂幏慨a(chǎn)為他唯一住所則無(wú)法判決執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:48:42
• 142****7631

  抵押貸款大體程序：1、選擇合適的銀行（不同銀行利息、額度、年限以及要求都是不一樣的）-2、按銀行要求準(zhǔn)備資料并遞交銀行，填寫貸款申請(qǐng)-3、銀行根據(jù)你的資料查詢征信、審核、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值-4、審核通過(guò)，銀行出具貸款批復(fù)函-5、拿房產(chǎn)證去國(guó)土局辦理抵押登記手續(xù)（按揭房需要先完成贖樓程序：填寫提前還款申請(qǐng)-還款-取證-注銷抵押）-6、抵押完成后等銀行收到國(guó)土局傳來(lái)的抵押件后就會(huì)辦理放款事宜-7、放款后銀行會(huì)制好合同郵寄給你（或者自己?。?，自己沒(méi)時(shí)間辦理的可以找深圳融百事通（WT-315）代辦.
  據(jù)融百事通所知，辦理房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備以下材料：
  1、房產(chǎn)證；2、權(quán)利人及配偶的身份證；3、權(quán)利人及配偶的戶口本
  4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證或民政局開具的未婚證明)
  5、工作收入證明或銀行流水
  6、為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多地提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  7、貸款用途證明
  8、銀行規(guī)定的其他資料
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:48:38
• 138****8944

  房產(chǎn)證復(fù)印件是辦不了抵押貸款的，前期申請(qǐng)是可以用復(fù)印件，后期辦抵押等級(jí)時(shí)就必須是原件。而且別人用你家房子辦抵押貸款那么你就是抵押人，也是必須要簽字的，一旦還不上錢，銀行就有權(quán)把房子拍買了
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:48:32
• 147****5108

  用你的房產(chǎn)證復(fù)印件是不可以向銀行貸款的.
  要向銀行貸款必須先出試產(chǎn)權(quán)人的所有證件以及產(chǎn)證原件.另外,必須由產(chǎn)權(quán)人親自到銀行辦理相關(guān)簽字手續(xù).只拿復(fù)印件銀行是不可能貸款給他的.
  就算是通過(guò)銀行內(nèi)部人辦理了貸款手續(xù),但只要沒(méi)有你的簽字和證件就辦理了貸款的話,你可以直接到法院起訴.
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:48:26

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證復(fù)印件可以抵押貸款嗎？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證復(fù)印件是絕對(duì)不可以抵押貸款的，只有用房產(chǎn)證原件才能貸款。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)證復(fù)印件，只是起到證實(shí)房產(chǎn)證的輔助材料，不是真實(shí)的材料，是絕不能貸款的。只有用房產(chǎn)證的原件，銀行才會(huì)受貸款的。

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• 問(wèn) 怎么拿到房產(chǎn)證復(fù)印件？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證復(fù)印件對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)上是沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榉课莸盅汉娃k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，都需要出示房產(chǎn)證原件，而且這些都在房地產(chǎn)主管單位辦理，假 證件是沒(méi)有辦法通過(guò)的，就算他人非法提供假 證件通過(guò)了，也屬于房地產(chǎn)主管單位的責(zé)任，對(duì)產(chǎn)權(quán)人而言是沒(méi)有什么影響的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證復(fù)印件可以抵押貸款嗎
  答

  貸款時(shí)抵押的是房產(chǎn)證的原件。房產(chǎn)證抵押貸款后存放：① 存放在銀行，并標(biāo)注抵押；② 在自己手里，房產(chǎn)證上簽注抵押簽章；③ 進(jìn)行擔(dān)保抵押貸款的，房產(chǎn)證在擔(dān)保公司，并標(biāo)注抵押；④ 還款后持貸款清償證明，前往房產(chǎn)部門辦理抵押注銷。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證復(fù)印件可以貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)證復(fù)印件是不可以抵押貸款的,房產(chǎn)證貸款必須提供以下資料：1、設(shè)立登記申請(qǐng)表。 2、《房屋所有權(quán)證》原件。3、房地產(chǎn)抵押合同。 4、主債權(quán)合同(一般指借款合同)。5、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。 6、抵押雙方當(dāng)事人的身份證明。 7、抵押人為國(guó)有單位的,須提交主管機(jī)關(guān)同意抵押的批文,抵押人為有限責(zé)任公司、股份有限公司的,須提交經(jīng)董事簽名的股東大會(huì)或董事會(huì)決議原件并加蓋公章。抵押人為集體企業(yè)的,須提交職工代表大會(huì)決議原件并加蓋公章。8、涉港、澳、臺(tái)及涉外人員的房產(chǎn)辦理抵押的,合同需公證。 9、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為須提交的其他資料。

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• 問(wèn) 復(fù)印件可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  1不可以的，辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅證明的原件，第二聯(lián)有辦理產(chǎn)權(quán)證標(biāo)記的那一聯(lián)。2在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。3對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門和收款國(guó)庫(kù)(銀行)的印章，這里，稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

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