??抵押貸款需要擔保人嗎?沒有擔保人能不能抵押貸款呢?

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• 133****8512

  當然不需要，如果你的房屋原來已經是個人產權了，而且也沒有貸款的話，你是自主產權人，當然有權自己處理自己的房子，也不需要什么擔保人，你是用房子來抵押，房子已經有價值了，還需要什么擔保。
  擔保法規(guī)定，擔保可以有保證、質押、抵押等形式，擔保人是其中的保證，質押一般適用于動產擔保，抵押則適用于不動產擔保。
  你有個人產權的房產證抵押，當然不需要擔保人保證了。但是如果你的擔保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔保人保證。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:47:34
• 152****1704

  貸款一般有兩種：1、抵押貸款，2、信用貸款（就是你說的擔保）
  如果你貸款找不到合適的擔保人的話就可以選擇抵押貸款，抵押必須有合格的抵押物，房產證、土地證、信用證質押等。
  現(xiàn)在銀行通常更喜歡接受抵押貸款，特別是房產抵押，有抵押的情況下可以追加擔保人，也可以不追加，這個都是根據(jù)你的具體情況而定的，如果你抵押物足夠覆蓋貸款金額銀行是不會要求你追加擔保人的。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:47:28
• 144****0661

  在貸款當中，因為擔保人需要承擔很大的責任，所以很多人并不愿意為別人貸款提供擔保，而且銀行擔保多要求擔保人必須是公務員、事業(yè)單位員工、國企員工等優(yōu)質職業(yè)員工，所以想要找到擔保人確實有一定的難度。
  如果沒有擔保人，申請人可以放棄銀行貸款，選擇小額貸款機構，因為小額貸款機構信用類貸款比較多，一般不要求申請人提供相關擔保，只要求申請人有穩(wěn)定的工作和收入即可。
  除此之外，在沒有擔保的情況下，申請人也可以選擇抵押貸款，只要借款人能提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押，獲貸幾率比較大，而且也不用找擔保人作擔保。抵押貸款對于抵押物的要求范圍比較廣泛，不過還是房產抵押貸款比較普遍，而且貸款的額 度高。
  如果不能提供財產抵押，申請人也可以直接找擔保公司為其擔保，不過找擔保公司需要支付額外的擔保費用，有時候費用還是比較高的，會增加貸款的成本。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:47:23
• 136****6845

  擔保人所付的法律責任分為兩種：
  
  1、一般保證責任；其所付的責任是，在債務人不能清償?shù)狡趥鶆諘r，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆铡?br/>
  2、連帶保證責任；其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。
  
  當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。
  
  合同規(guī)定還款之日起，有效時間為一年，一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。

  查看全文↓ 2019-05-13 15:47:02

相關問題

• 問 ??房子抵押貸款需要擔保人嗎
  答

  當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人（財產共有人）簽訂擔保合同，并且發(fā)生法律效應。銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等

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• 問 ??有誰清楚抵押貸款需要擔保人嗎?擔保人有哪些責任呢?
  答

  擔保人的責任：依據(jù)我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保（保證）責任、賠償責任?！稉７ā返诹鶙l 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

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• 問 ??有誰清楚抵押貸款需要擔保人嗎?擔保人承擔什么責任?
  答

  不需要。抵押貸款申請資料1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)6.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7.如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 房子抵押貸款需要擔保人嗎? 買房子貸款必須要擔保人嗎？
  答

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔保人。如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。

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• 問 房子抵押貸款需要擔保人嗎? 個人住房貸款需要擔保人嗎
  答

  申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。需提供以下證件資料：1、房屋所有權證;2、評估報告;3、房地產抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關材料。

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