??房產證上可以寫兩個人的名字嗎？寫兩個人的名字有什么問題要注意呢？

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• 153****1874

  如果兩人買房，是夫妻，需兩人結婚證，身份證，戶口本，戶籍所在地住房情況證明。異地戶籍的話，需本地納稅證明或是社保證明。就可以了。
  如果是沒有結婚證，需要兩人先去公證處，辦理協(xié)議房產份額公證，明確兩人在住房上權益份額各占多少，憑公證書和上述證件（除去結婚證以外所有證件）再兩人一起去簽署兩人姓名購房合同，以后辦理房產證也就是兩人姓名。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:17:08
• 144****6764

  　可以的。
  　　房權證上寫多少人的名字都可以。這些人都是共有權人，按房權證上記錄的產權比例共同持有該房產。
  　　共有房產有兩種：
  1、共同共有：不區(qū)分比例，由多個人共同擁有房產；
  2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲方擁有60%的產權，乙方擁有40%的產權權利

  查看全文↓ 2019-05-04 11:17:04
• 132****4772

  寫10個名字都沒問題，只要這10個人都沒有貸款不良記錄就可以了，更別說你是兩個人。
  婚后加名需要再次繳納稅費，如貸款沒有還清就加名是非常麻煩的，必須先還清了貸款，再到房管局進行買賣改名，再跑回銀行再做按揭貸款，費用高得很，沒必要。無論你是神馬關系，只要是房產加名或減名，都必須要到房管局做買賣手續(xù)，房產證5年內的需要繳納6。5%的稅費，你的房子100萬，就要交6。5萬的費用。房產證滿5后，大概需要2。5%的稅費，按100萬算就是2.5萬了，沒必要就不要加名。還有銀行的費用，重新按揭貸款還要交費，神馬都是錢，能早加就早加名，定了以后沒必要就不要加名了

  查看全文↓ 2019-05-04 11:16:59

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• 問 房產證如何寫兩個人的名字?房產證可以寫兩個人的名字嗎
  答

  房產證上完全能寫兩個人的名字。而且寫幾個人就有幾本房產證，每人一本。如沒有特別注明每人占得比例份額，就說明產權是平均分配的。以后如要出售，那幾本產證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現(xiàn)。你的加名字可以辦的，但就是手續(xù)很復雜。，像你的情況，就要去房產交易中心辦《贈與》一半的產權給你，需要繳稅，由于你們是貸款的，產權是被建行控制，就要先還清貸款，建行出示貸款還清的證明，才能去房產交易中心辦理。像你的情況，可以去司法局辦的《公證處》辦理《房產公證書》，證明房產有你一半的產權，任何人沒有你的同意，xx路XX號XXX室房子不能出售，否則，將負法律責任就行了，這樣辦花錢少，同樣有法律效應，以后有什么事情法院是認賬的，因為那是司法局的單位，和法院是一家的。

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• 問 沒結婚房產證上可以寫兩個人的名字嗎? 婚前房產證上可以寫兩個人的名字嗎
  答

  　可以的，沒有領結婚證，不影響房產證添加兩個人名字的。　　房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證?！　?、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸

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• 問 房產證上可以寫兩個人的名字嗎?
  答

  可以，非夫妻關系共同購房的，合同上須填寫雙方名字和信息，未來房產證上也可表明所占份額比例（不寫則視為各占50%），以后出手交易時必須雙方到場簽字同意。若貸款的，須雙方各自出具單身證明以及其他材料。關于你男朋友外省的問題，可能會受到成都當?shù)氐你y行信貸政策限制，所以主貸人為你，附貸人為你男朋友即可。

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• 問 房產證上可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  不行，必須提供結婚證

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• 問 能在房產證上寫兩個人的名字呢？
  答

  房產證上不可以寫兩個人，婚前買房的時候如果是一手房就可以再簽訂購房合同時寫上兩個人的名字。房子所占的比例就是你們雙方各占50%。以后辦理房產證的時候誰的名字在前面房產證就出誰的。另一個人肯定有共有權證。 談不上誰的權力大，建委和房管局都有備案登記。以后要想賣方都必須雙方同意才可以。

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