??我想了解下買了經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎?

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• 146****6182

  國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。
  經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。
  ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！?br/>②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:42:49
• 152****5033

  　不能。
  　　根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購；已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房；已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。
  　　按照這些規(guī)定，你已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房，如果再次購買商品房，原經(jīng)濟適用房將會被收回。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:42:45
• 147****0671

  已有一套經(jīng)濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經(jīng)濟適用房就要收回。
  
  只要是經(jīng)濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經(jīng)濟適用房，如果自己父母戶口不在戶口本上，可以以父親名義購買商品房，不過不能過戶到自己的名下，只要過戶到自己名下，經(jīng)濟適用房也要收回。
  
  一旦擁有了經(jīng)濟適用房就不可以有以自己名字出現(xiàn)的第二套房，不管這個第二套房是什么性質(zhì)。不過可以先以父親名義把那個商品房買下來，然后等經(jīng)濟適用房可以自由上市交易的時候賣掉，那個商品房就可以是自己的名字了。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:42:42

相關(guān)問題

• 問 ??我想了解下買了經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎?
  答

  已有一套經(jīng)濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經(jīng)濟適用房就要收回，只要是以自己的經(jīng)濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經(jīng)濟適用房，如果自己父母戶口不在自己們的戶口本上，可以以父親名義購買商品房，不過不能過戶到自己的名下，只要過戶到自己名下，經(jīng)濟適用房也要收回?？傊?，一旦擁有了經(jīng)濟適用房就不可以有以自己名字出現(xiàn)的第二套房，不管這個第二套房是什么性質(zhì)的。不過可以先以父親名義把那個商品房買下來，然后等經(jīng)濟適用房可以自由上市交易的時候賣掉，那個商品房就可以是自己的名字了。

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• 問 買了經(jīng)濟適用房還能買商品房嗎
  答

  國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！、趯τ谏形醋M5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。

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• 問 我有經(jīng)濟適用房，還能買商品房嗎
  答

  經(jīng)適房滿5年交補差就可以轉(zhuǎn)商品房進行買賣！

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• 問 買了經(jīng)適房還能買商品房嗎? 我有些問題，請問買了經(jīng)濟適用房后還能買商品
  答

  不能，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房?？梢栽诮?jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十二條：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。

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• 問 買了經(jīng)濟適用房，還能夠買商品房嗎？
  答

  買了經(jīng)濟適用房，還能夠買商品房嗎？已購深圳經(jīng)濟適用房還能購商品房嗎

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