房貸沒有銀行流水怎么辦? 沒有銀行流水可以辦首套房貸款？

已有5個(gè)回答

• 141****1193

  （招商銀行）若您是申請(qǐng)一手樓貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2019-04-09 08:54:05
• 159****1709

  按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人申請(qǐng)房貸需要提供銀行代發(fā)工資流水，所以申請(qǐng)人攜帶本人有效身份證直接到銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)打印即可，如果您開通了網(wǎng)上銀行，也可以在網(wǎng)上下載打印。
  如果您的工資發(fā)的是現(xiàn)金，也可以準(zhǔn)備自存流水，這種流水需要每月在固定的時(shí)間往同一賬戶中存入固定的金額，確保該流水的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

  查看全文↓ 2019-04-09 08:53:59
• 135****9466

  銀行房貸沒有銀行流水，可進(jìn)行如下操作：
  1、換別的銀行進(jìn)行購(gòu)房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；
  2、或者可嘗試一下提供您其他財(cái)產(chǎn)證明：如其他物業(yè)、車或者有價(jià)證券作為還款能力的輔助證明資料；
  3、提供公司的工資證明，或個(gè)稅繳費(fèi)單；
  4、其實(shí)就能說明收入的情況外，如果您跟金融機(jī)構(gòu)發(fā)生信用業(yè)務(wù)，并且能夠按照規(guī)定按時(shí)足額還款的話，一般來講，從銀行人員的角度來講可以視你為信用良好人士，在同等條件下是可以優(yōu)待的。
  其實(shí)銀行要個(gè)人提供銀行賬戶流水的目的在于：審查你是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。通過這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月扣除基本生活費(fèi)用及其他必要支出后的可自由支配的款項(xiàng)，審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 08:53:56
• 144****9465

  大部分人買房，選擇的都是向銀行貸款，但銀行放貸卻會(huì)通過審查購(gòu)房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，如果銀行流水賬單不符合標(biāo)準(zhǔn)，貸款都會(huì)受阻。那么，申請(qǐng)購(gòu)房貸款，銀行流水不夠怎么辦？這里提供五個(gè)選擇，不同的人可以采用不同解決辦法。
  
  
  
  
  
  
  
  1、一次性存大數(shù)額資金或提供收入證明
  
  一次性存入一定數(shù)額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購(gòu)房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。
  
  
  
  2、提供有效的擔(dān)保證明
  
  購(gòu)房者名下已有一套房產(chǎn)，并且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會(huì)讓購(gòu)房者拿首套房做擔(dān)保，另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會(huì)向購(gòu)房者放貸。但這種方法并不是每個(gè)銀行都實(shí)用，有的銀行不支持這樣的擔(dān)保證明。
  
  
  
  
  
  
  
  3、用個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水
  
  如果購(gòu)房者的工作穩(wěn)定，收入固定，同時(shí)又在固定時(shí)間繳納個(gè)稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會(huì)放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時(shí)間繳納才行。而且具體銀行需要進(jìn)行具體咨詢，然后向可以使用此方法的銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，持個(gè)人繳納證明、社會(huì)保險(xiǎn)證明、公積金繳納證明到銀行申請(qǐng)即可。
  
  
  
  4、用夫妻兩個(gè)人的流水貸款
  
  銀行對(duì)流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對(duì)一個(gè)家庭來說，銀行會(huì)放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會(huì)放貸。
  
  
  
  
  
  
  
  5、提高**比例
  
  如果**付的多了，相應(yīng)的每月貸款就會(huì)比較少。購(gòu)房者可以自行計(jì)算一下，**付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會(huì)使現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)能力比較差的購(gòu)房者在購(gòu)房初期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上四種方法都不能使用之后的無奈選擇，僅供參考。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 08:53:51
• 152****4733

  大部分人買房，選擇的都是向銀行貸款，貸款要提供個(gè)人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會(huì)通過審查購(gòu)房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，收入證明中的月收入一般須覆蓋月供的兩倍。如果銀行流水賬單不符合標(biāo)準(zhǔn)，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款就會(huì)受阻。那么，申請(qǐng)購(gòu)房貸款，銀行流水不夠怎么辦？今天就來好好跟大家聊一聊！
  
  
  
  看點(diǎn)
  
  01
  
  用夫妻兩個(gè)人的流水貸款
  
  
  
  銀行對(duì)流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對(duì)一個(gè)家庭來說，銀行會(huì)放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會(huì)放貸。
  
  
  
  
  
  
  
  例如，一位購(gòu)房者的月工資為8000元，其配偶的工資大于2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復(fù)。
  
  
  
  看點(diǎn)
  
  02
  
  增加父母為共同還款人
  
  
  
  如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以更加輕松的獲取貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，貸款人只需要與其父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證（單身證明）、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。
  
  
  
  但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請(qǐng)銀行貸款；不過，有些銀行**高可以放寬到65周歲。
  
  
  
  看點(diǎn)
  
  03
  
  一次性存大數(shù)額資金或提供收入證明
  
  
  
  大家可以一次性存入一大筆資金，至少能夠達(dá)到10萬以上，當(dāng)然也是越多越好，這樣的話也可以證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。當(dāng)然，通常使用這種方法的購(gòu)房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。
  
  
  
  
  
  
  
  看點(diǎn)
  
  04
  
  提供有效的擔(dān)保證明
  
  
  
  購(gòu)房者如果說已經(jīng)有了一套登記在自己名下的房產(chǎn)，并且無貸款的話，在流水賬單不夠的情況下，您也可以將您的首套房作為擔(dān)保；另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會(huì)向購(gòu)房者放貸。但這種方法并不是每個(gè)銀行都實(shí)用，有的銀行不支持這樣的擔(dān)保證明。
  
  
  
  看點(diǎn)
  
  05
  
  用個(gè)人納稅證明、社保證明代替
  
  
  
  如果購(gòu)房者的工作穩(wěn)定，收入固定，同時(shí)又在固定時(shí)間繳納個(gè)稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會(huì)放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時(shí)間繳納才行。
  
  
  
  當(dāng)然，想要采用這種方式的朋友需要提前咨詢相關(guān)的銀行，然后向可以使用此方法的銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，持個(gè)人繳納證明、社會(huì)保險(xiǎn)證明、公積金繳納證明到銀行申請(qǐng)即可。
  
  
  
  看點(diǎn)
  
  06
  
  提高**比例
  
  
  
  如果**付的多了，相應(yīng)的每月貸款就會(huì)比較少。購(gòu)房者可以自行計(jì)算一下，**付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會(huì)使現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)能力比較差的購(gòu)房者在購(gòu)房初期過上一段非常艱難的日子?？梢哉f是以上五種方法都不能使用之后的無奈選擇，僅供參考。
  
  
  
  
  
  
  
  在貸款買房的時(shí)候如果銀行流水不夠的話，其實(shí)是一件非常麻煩的事情，但是也有解決的方法，所以大家也不需要特別的焦慮，可以嘗試采用上述六種方法。

  查看全文↓ 2019-04-09 08:53:46

相關(guān)問題

• 問 房貸沒有流水怎么辦? 買房貸款，銀行流水不夠怎么辦？
  答

  銀行房貸沒有銀行流水，可進(jìn)行如下操作：1、換別的銀行進(jìn)行購(gòu)房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；2、或者可嘗試一下提供您其他財(cái)產(chǎn)證明：如其他物業(yè)、車或者有價(jià)證券作為還款能力的輔助證明資料；3、提供公司的工資證明，或個(gè)稅繳費(fèi)單；4、其實(shí)就能說明收入的情況外，如果您跟金融機(jī)構(gòu)發(fā)生信用業(yè)務(wù)，并且能夠按照規(guī)定按時(shí)足額還款的話，一般來講，從銀行人員的角度來講可以視你為信用良好人士，在同等條件下是可以優(yōu)待的。其實(shí)銀行要個(gè)人提供銀行賬戶流水的目的在于：審查你是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。通過這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月扣除基本生活費(fèi)用及其他必要支出后的可自由支配的款項(xiàng)，審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸沒有銀行流水怎么辦？
  答

  對(duì)于沒有銀行流水的朋友來說，可以用其它的證明材料來代替。比如：1、大家可以請(qǐng)自己所在的單位出具一個(gè)收入證明，比如出國(guó)務(wù)工人員收入證明；2、如果所在公司可以打印工資條，那么大家可以請(qǐng)公司出具近6個(gè)月的工資條；3、如果是個(gè)體戶或者自由職業(yè)者，那么也可以請(qǐng)自己所在的街道辦事處來開具收入證明；4、在沒有銀行流水的情況下，大家可以增加自己的抵押物或者質(zhì)押物；5、大家也可以尋找一個(gè)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的擔(dān)保人；6、大家可以請(qǐng)自己的父母、配偶作為自己的共同借款人，一起申請(qǐng)房貸?？偟膩碚f，沒銀行流水也可以辦房貸，但相對(duì)麻煩一些，大家要盡量想辦法增加自己的綜合信用

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房貸款好批嗎? 沒有銀行流水可以辦首套房貸款？
  答

  在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。組合貸款的申請(qǐng)：申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸沒有流水怎么辦? 房貸銀行流水不夠怎么辦，急求教
  答

  按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人申請(qǐng)房貸需要提供銀行代發(fā)工資流水，所以申請(qǐng)人攜帶本人有效身份證直接到銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)打印即可，如果您開通了網(wǎng)上銀行，也可以在網(wǎng)上下載打印。如果您的工資發(fā)的是現(xiàn)金，也可以準(zhǔn)備自存流水，這種流水需要每月在固定的時(shí)間往同一賬戶中存入固定的金額，確保該流水的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款沒有銀行流水怎么辦?
  答

  關(guān)于流水的要求，建議您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行進(jìn)一步核實(shí)。

  全部5個(gè)回答>