二手房劃算嗎？有誰能回答我，謝謝哈！

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• 156****5972

  具體計算過程中還會涉及到不同的報價方式。目前比較常見的是賣家“凈到手價”，即賣家具體收到的房款，稅費等由買家承擔，這需要根據(jù)上述方式來估算購房總成本。
  但如果賣方報的成交價，稅費自理，則其計算過程跟新房類似，只需考慮自身的所應(yīng)承擔的稅費以及中介傭金等，土地使用年限勿忽視。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:02:22
• 152****9388

  買新房與買二手房，其稅費成本各不相同。這種情形主要是針對同一個樓盤而言。有些開發(fā)面積較大的超級大盤，雖然其開發(fā)年限較長，但各個時期開發(fā)的住宅品質(zhì)基本能夠保持一致。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:02:05
• 142****7225

  從表面上看，不管是買新房還是二手房，買家承擔的稅費只是契稅以及少量的交易手續(xù)費。但在二手房買賣過程中，賣家會將包括二手房個稅、營業(yè)稅，甚至包括中介傭金等費用全部計入房價中，因此買家除了自己所應(yīng)承擔的契稅、交易手續(xù)費、中介傭金等費用外，還要承擔賣家轉(zhuǎn)嫁過來的成本，**終的結(jié)果是導(dǎo)致購房成本大增。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:01:59
• 133****7356

  專家建議，在選擇房源時，得到對方報價之后，綜合計算各項開支，新房主要包括契稅等，計算出買方的“到手價”。
  而二手房計算過程則稍微復(fù)雜一些，這還要根據(jù)對方的報價形式，如果對方報出的是“到手價”，那么要考慮對方的稅費如個稅、營業(yè)稅、中介傭金等，以及自身需要承擔的契稅及交易費用等。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:01:52

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• 問 二手房要交多少稅？有誰能回答我，謝謝哈！
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  印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負擔。

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• 問 個人出售二手房必須具備什么？有誰能回答我，謝謝哈！
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  只有合法進入市場的商品房，才具有國家承認的產(chǎn)權(quán)。購房人在簽訂購房合同之前一定要查驗商品房的銷售條件是否完備。

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• 問 二手房網(wǎng)哪個真實的呢？有誰能回答我，謝謝哈！
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  有真有假。無論是網(wǎng)上或?qū)嶓w店的信息都是。一般不會告知。很高興為你解答！

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• 問 二手房客廳吊頂裝修問題？有誰能回答我，謝謝哈！
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  拆除的注意事項1.原有吊頂裝飾物拆除時，應(yīng)注意盡量拆除干凈，不保留原吊頂裝飾結(jié)構(gòu)。尤其是原吊頂內(nèi)的吊桿、掛件等承載吊頂重量的結(jié)構(gòu)必須拆除，這主要是從今后的安全考慮的。2.拆除時要先切斷電源，原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除，不要再考慮繼續(xù)使用，因為原吊頂內(nèi)電路已經(jīng)基本沒有利用價值。3.拆除時要考慮原吊頂內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施的安全，很多上世紀的老房吊頂內(nèi)都有暖氣管路，還有一些住宅是中央空調(diào)系統(tǒng)，要避免因拆除時不注意損壞管線和設(shè)備。

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• 問 二手房真實房源真?zhèn)问侨绾闻袛?？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  電話咨詢和銷售聯(lián)系，當然可以多打幾個人電話，作對比，綜合比較得出比較真實的結(jié)果。當然不要找太多，你會被自己搞暈，同時會對你生活造成干擾（一般我們都會客戶跟進）。做不成生意的業(yè)務(wù)往往會搗亂，拉低你的預(yù)期，造成你不能做出正確決定，這靠自己把握。

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