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??物業(yè)管理費什么時候開始交?物業(yè)費交納起始時間從何時算起?

136****4362 | 2019-03-21 17:55:29

已有3個回答

  • 155****9108

    按照物業(yè)管理條例的規(guī)定,物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算,如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單,所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費和公攤費用。

    我國《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。也就是說物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納,實際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對于按時交付,應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費;對于沒有按約交付的,應(yīng)何時收取物業(yè)費視不同情況而定。

    查看全文↓ 2019-03-21 17:57:59
  • 132****3334

    應(yīng)該從辦理房產(chǎn)證之日起補交。即使你沒住,你的房子也享受了物業(yè)的服務(wù)。

    1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納,實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。

    2、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起,業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利,并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),至于業(yè)主由于某種原因未實際居住,則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費。

    3、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。

    查看全文↓ 2019-03-21 17:57:54
  • 141****2922

    1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始,業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。
    2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費由業(yè)主或使用人按月交納,對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”,同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置,又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費用”。
    3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次,那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。
    4、根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定,在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收,在驗收完后,物業(yè)公司正式接管該小區(qū),那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。
    5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后,根據(jù)入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費,并且在該時間以后房屋的一切費用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始,房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都歸業(yè)主了。
    6、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納,實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實踐中,物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納的,因此,實際生活中,一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。另外,業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起,業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利,并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),至于業(yè)主由于某種原因未實際居住,則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。

    查看全文↓ 2019-03-21 17:57:51

相關(guān)問題

  • 物業(yè)管理費從開發(fā)商通知交房之日起開始交納,由于開發(fā)商的原因?qū)е挛唇桓兜?,由開發(fā)商承擔(dān),您的情況是8月份通知交房,但由于您自己的原因未收房,所以這部分費用應(yīng)由您自己出。也就是說應(yīng)該從8月份通知你交房之日起就交納物業(yè)費。物業(yè)費按照建筑面積計算,一般以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn)。

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  • 開發(fā)商通知的交房日開始計收。記住,是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋,都從這天開始計算物業(yè)費。下面幾種情況時,自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時開始計費1、開發(fā)商銷售的尾房2、因開發(fā)商原因,造成交房日期延遲的房屋3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,經(jīng)開發(fā)商確認后,需要維修而暫緩交房的4、發(fā)生糾紛,處于法院審理之中,需等待審判結(jié)果的房屋5、其他情況,開發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時,按照物業(yè)管理條例中的規(guī)定,在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前,由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費用

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  • 是的,有法律依據(jù),物業(yè)費收取,要從驗收合格之日的下個月開始交付。你不需要保存證據(jù),證明是房屋的質(zhì)量問題導(dǎo)致的驗收不合格。

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  • 享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),業(yè)主負連帶交納責(zé)任,業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起,因此根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條,至于業(yè)主由于某種原因未實際居住。一般實踐中。 另外,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用,則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費,人民法院不予支持,業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的。 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納,實際生活中,物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利,一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費,從其約定。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的

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  • 應(yīng)該是從通知你交鑰匙開始算起因為那時候物業(yè)已經(jīng)開始運作了你這邊是因為特殊原因沒有拿到鑰匙 所以還是要交的如果我沒猜錯 他們說你不交物業(yè)費及暖氣費之類不給你鑰匙吧為了拿鑰匙 還是交了吧

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