期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房什么意思呢？流程是怎樣的呢？

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• 158****7548

  1，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指換房子，由之前所購買的期房退房，更換成購買現(xiàn)房。
  2，人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。
  3，現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
  

  查看全文↓ 2019-03-18 20:44:34
• 142****8846

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)需要：
  開發(fā)商需要提供：房屋所有勸證件商；品房銷售合同、商品房交接書；商品房銷售發(fā)票辦證聯(lián)、納稅聯(lián)。
  客戶提供：身份證、結(jié)婚證（夫妻雙方）、戶口本（單身）原件及復(fù)印件；私章（雙方）；辦證費用。
  銀行提供：預(yù)購商品房預(yù)告登記證或抵押備案證明；抵押變更情況說明；產(chǎn)權(quán)交易登記表、抵押設(shè)定表；土地等級委托書、土地登記申請表；委托書。
  　　?現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
  　　人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房

  查看全文↓ 2019-03-18 20:44:24
• 151****9634

  現(xiàn)在房子基本都是期房的，現(xiàn)在是預(yù)售制，開放商有了五證之后，可以進(jìn)行預(yù)售，需要交納**款，根據(jù)自己的信譽情況和還款能力，可進(jìn)行貸款，或者全款買。
  當(dāng)房子建好之后，可以收房，辦理房產(chǎn)證。現(xiàn)在收房，**好進(jìn)行驗房，辦理自己房子的不動產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-03-18 20:44:18

相關(guān)問題

• 問 ??期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么意思？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  期房指交房前拿到預(yù)售許可證的房子，現(xiàn)房指已經(jīng)可以入住并辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋。期房和現(xiàn)房只是相對的概念，期房雖然相對便宜，但也存在無法交房等風(fēng)險，在購買時建議盡可能購買品牌開發(fā)商的項目。

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• 問 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么意思
  答

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，就是開發(fā)商把房屋從預(yù)售房變成了現(xiàn)房，一般需要3到4個月的時間，在進(jìn)行期轉(zhuǎn)現(xiàn)的這個過程里，是不能夠辦理網(wǎng)簽的，如果在這個時候想要購買房屋是可以收取定金，再轉(zhuǎn)成現(xiàn)房之后再簽署購房合同。買現(xiàn)房的好處：1、購房者能夠切身考察房屋的真實情況，而且周邊的環(huán)境配套設(shè)施也是都能夠看得見摸得著，不必靠自己的憑空猜測。2、購買現(xiàn)房之后是可以立刻裝修入住，不用像期房一樣需要等待一年，甚至是幾年的時間。3、購買期房雖然說價格比較便宜，但是因為有著不確定性，市面上出現(xiàn)糾紛的情況也比較多，而期房則會把糾紛降到最低，拿到錢就可以交鑰匙，比較適合于著急入住的人群。4、現(xiàn)房周邊的配套設(shè)施已經(jīng)相對完善，所以打算投資的話，現(xiàn)房也是一個不錯的選擇。

• 問 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房什么意思？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證（現(xiàn)在只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規(guī)劃到各區(qū)的現(xiàn)房都不擁有土地證，只有原來規(guī)市國土資源直接管理的才擁有土地證）的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產(chǎn)證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了“現(xiàn)房”比買期房更容易使自己陷入被動。

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• 問 期房是什么意思？那現(xiàn)房呢？？
  答

  故名詩意期房是不能拎包入住的現(xiàn)房是可以直接進(jìn)去入住的撒·

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• 問 房產(chǎn)證期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么意思
  答

  您需要與銀行一起辦理預(yù)告抵押轉(zhuǎn)正式房產(chǎn)抵押手續(xù),由之前所購買的期房退房，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指換房子。

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