??有誰懂得獨生子女如何繼承父母房產(chǎn)?

已有3個回答

• 148****1705

  獨生子女繼承父母房產(chǎn)的方法：
  
  一、遺囑繼承或遺贈
  
  提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請房子過戶登記。
  
  二、法定繼承
  
  1.協(xié)商繼承
  
  就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請求房子過戶登記。
  
  2.公證繼承
  
  也就是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書請求處理房子過戶登記。
  
  3.訴訟繼承
  
  全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。
  
  依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

  查看全文↓ 2019-03-13 21:37:18
• 144****8137

  隨著全面二胎政策的出臺，獨生子女當真成了歷史絕版，拋開一對夫妻要養(yǎng)四個爹媽兩個孩子外加四個孫子的心算公式不談，獨生子女享受的vip待遇還是有的吧？作為獨二代，你以為你爸媽的房子一定是你的房子？在法律面前，其實真未必！
  
  
  遺囑未公證的繼承人要求繼承房產(chǎn)需提供
  
  遺囑未公證的繼承人要求繼承房產(chǎn)需提供
  
  父母的身份證、死亡證明（醫(yī)學死亡證明、戶籍注銷卡）
  
  死者的親屬關(guān)系證明
  
  法定繼承人戶口、身份證
  
  父母的結(jié)婚證或離婚證等材料
  
  獨生子女證明
  
  其他法定繼承人健在的需提供其他繼承人自動放棄房屋繼承權(quán)證明
  
  法官律師支招：提前立下遺囑或者贈與
  
  為人父母在年滿50歲以后，**好就準備好立遺囑。立了遺囑發(fā)現(xiàn)子女不孝隨時可更改遺囑，按自己意愿分配財產(chǎn)。
  
  遺囑人死后，遺囑收益人須持公證機關(guān)的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證以及房屋所有權(quán)、契約，即可到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  
  贈與：當然也可以在生前就將房產(chǎn)之類贈與子女，并附加條件，只要父母健在就享有房子使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-03-13 21:37:12
• 136****1824

  一、獨生子女為什么不能單獨繼承父母房產(chǎn)？
  因為只是憑借獨生子女證，不能認定該子女就是唯一的繼承人。如果獨生子女不能提供具有法律效力的證明材料，房管、銀行、保險、工商等相關(guān)機構(gòu)即無法判斷繼承人提供的相關(guān)材料的真實性，無法確認該獨生子女就是唯一繼承人，相關(guān)機構(gòu)當然不能配合繼承人查明遺產(chǎn)和辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。
  二、獨生子女無法繼承父母房產(chǎn)時怎么辦？
  據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定，因繼承、受遺贈得到的不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)提交相關(guān)死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。想要繼承房產(chǎn)，可以通過以下四個途徑：
  1、遺囑繼承或遺贈
  如果獨生子女擁有父母的繼承遺囑，那么辦理房產(chǎn)繼承比較簡單。繼承人只需要提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料就能申請房屋過戶登記。
  2、法定繼承
  如果父母沒有立遺囑的話，獨生子女想要繼承房產(chǎn)應(yīng)該分為三種情況：
  （1）“協(xié)商繼承”
  獨生子女需要和其他所有繼承人之間協(xié)商一致，達成不動產(chǎn)分配協(xié)議。然后可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬等材料申請房屋過戶登記。
  （2）“公證繼承”
  獨生子女在被繼承人去世后，申請繼承公證，憑借繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記手續(xù);
  （3）“訴訟繼承”
  全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，這種情況下就需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，可持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記手續(xù)。
  三、父母如果沒立遺囑也沒有其他繼承人，獨生子女怎么辦？
  在沒有遺囑的情況也沒有其他繼承人，獨生子女可以到派出所出具證明：繼承人本人沒有其他兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。只要公安機關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況， 就能證明這個孩子是唯一合法繼承人，然后到法院打個確認之訴，確認房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認出判決書，到房管局就可以順利過戶了。

  查看全文↓ 2019-03-13 21:37:05

相關(guān)問題

• 問 獨生子女怎樣繼承父母的房產(chǎn)？
  答

  　　答：如果沒有其他的繼承人，該名子女即可直接繼承?；蛘哂杀焕^承人在生前立下遺囑，也可以繼承?！　∫罁?jù)：《繼承法》第十條規(guī)定了法定繼承的繼承人的順序： 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。　　《繼承法》第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

  全部5個回答>
• 問 獨生子女繼承父母房產(chǎn)交多少稅?獨生子女繼承父母房產(chǎn)到底交不交錢？
  答

  現(xiàn)在還不收稅，等過幾年以后就不敢保證了如果怕以后收遺產(chǎn)稅，你可以和你父母商量，現(xiàn)在以200塊錢的名義價格賣給你就行了，這樣你總的花費不會超過200塊錢，就可以將房子過戶在你的名字下面

  全部3個回答>
• 問 子女如何繼承父母房產(chǎn)?獨生子女怎樣才能全額繼承父母房產(chǎn)
  答

  我國繼承遺產(chǎn)的方式有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行繼承，第一順序包括：配偶、子女、父母，第一順序的繼承人享有平等的繼承權(quán)，因此在法定繼承的方式中，可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產(chǎn)的情況。為了使獨生子女全額繼承父母房產(chǎn)，律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑，通過遺囑處分自己的房產(chǎn)，將其全額贈與給獨生子女。

  全部5個回答>
• 問 子女如何繼承父母房產(chǎn)? 獨生子女怎樣才能全額繼承父母房產(chǎn)
  答

  首先，應(yīng)當界定繼承人身份和繼承順序《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其次，應(yīng)當界定繼承財產(chǎn)的范圍如果房產(chǎn)屬于父母共同所有，則各占一半產(chǎn)權(quán)，即每人50%。一方去世后，應(yīng)當先析產(chǎn)，確定被繼承人的個人財產(chǎn)。確認后，房產(chǎn)的50%屬于配偶個人財產(chǎn)，不在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)，剩下的50%房產(chǎn)權(quán)益由其配偶、子女、父母平均分配。需要說明的是，如果被繼承人生前立有遺囑，則應(yīng)按照遺囑內(nèi)容處理被繼承人遺產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 獨生子女的我無法繼承父母遺產(chǎn)？
  答

  1. 如果你的父母留有遺囑，則可以按照遺囑繼承，如果你的父母沒有遺囑那只能按照法定繼承來繼承，你只能與其他繼承人平分遺產(chǎn)。2. 依據(jù)《繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。在我國，遺產(chǎn)繼承有兩種方式：一是通過公證的方式繼承，另一種是通過訴訟的方式繼承遺產(chǎn)。然而，公證處在辦理繼承公證時嚴格要求繼承人出示各種證明文件，有些證明文件繼承難以提供，從而無法通過公證的方式辦理繼承，只有通過訴訟的方式辦理繼承，然而，訴訟的方式辦理繼承，必須由明確的其他繼承人作為被告，而獨生子女在父母雙亡的情況下，無人可告，導致無法辦理遺產(chǎn)繼承。這不能不說是法律的悲哀，因此法律顧問工作室提醒作為獨生子女的父母務(wù)必在生前做好遺產(chǎn)繼承公證。

  全部3個回答>