??買房子如何選擇戶型？選戶型時我們應(yīng)該要注意哪些問題?

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• 144****4056

  1. 戶型方正
  好的戶型一定是比較方正的，這種戶型的好處非常多，一是房間的利用率高，沒有死角，家具擺放沒有死角；二是戶型方正的戶型顯得房間更緊湊，居住功能上也更容易區(qū)分。當(dāng)然了，所謂戶型方正并非四四方方的正方形，而是指整個房間的整體結(jié)構(gòu)傾向于長和寬的差距不大，而且也允許出現(xiàn)小的邊角。
  2. 光照充足
  想要達到光照充足，房屋朝向的選擇非常重要。在我們國家，較好的戶型朝向為朝南，其次為東南方向。除了房屋朝向，要想室內(nèi)陽光充足，還要考慮房間的進深和面寬。一般來說，進深是指一個房間南北的距離，而面寬是一個房間東西的距離，想要光照充足，自然是進深偏小為佳，面寬偏大為宜，這和上面提到的戶型方正有異曲同工之妙。
  3. 房間動線合理
  我們現(xiàn)在買的房子從功能的角度一般分為客廳、餐廳、主臥、次臥、客臥、廚房、衛(wèi)生間和書房幾大功能。所謂房間的動線合理，就是要哥哥房間的功能相對獨立，互不干擾，同時功能相近的房間之間能夠**快的速度達到。比如很簡單，廚房和餐廳是房間的兩個功能，但是這兩個房間因為要連接的部分較多，因此在距離上不可過長。同樣臥室和客廳既要保證私密性，同樣距離上也不能太遠(yuǎn)。以下這個房子的戶型就是完整的動線布局合理的戶型，買房時不妨參考。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:58:03
• 138****2788

  首先了解下戶型圖
  
  戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。
  
  看戶型圖時，首先你要了解實物和戶型圖之間的轉(zhuǎn)換。主次臥、客廳、廚衛(wèi)、餐桌、陽臺、門窗等。其次你要明確總建筑面積、朝向、開間（面寬）、進深、得房率、房型等問題。
  
  好戶型長什么樣？
  
  都說人生有兩大事：擇一城終老、擇一人白首。其實還有一件更大的事：在良城擇一處良居與良人共度至白首。下面小閨就告訴你如何選一個好的戶型、擇一處良居。
  
  首先，你得先把整個小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，看位置是否良好。
  
  位置的好壞決定了房子的采光、通風(fēng)、日照。所以你要清楚地了解房子小區(qū)的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環(huán)境。
  
  一般來說房子樓層高、樓間距大、小區(qū)附近無高樓有利于房子的采光、通風(fēng)和日照。
  
  特點：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個戶型圍繞中心電梯；或是點式圍電梯而成的布局。
  
  所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。
  
  采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要
  
  ·在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。
  
  ·客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳
  
  ·客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野
  
  ·臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好
  
  ·衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連
  
  ·廚房直接對外采光、通風(fēng)
  
  ·陽臺**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應(yīng)大一些，能有兩個就更好了

  查看全文↓ 2019-02-28 19:57:58
• 133****8482

  如何挑選房子戶型和樓層？
  
  1、客廳要寬敞明亮，通風(fēng)較好，視野還有朝向也要好，客廳要求雅觀，盡量方正，廳中設(shè)計的門盡量要少，形狀好是長方形。入戶時好要有一個緩沖空間，以免外面的塵土進屋。門廳的設(shè)計要能放下鞋柜和衣柜。
  
  2、臥室是比較重要的，朝向一定要好。臥室一般為長方形，盡可能的選擇偏方點的長方形。臥室能放置雙人床以及床頭柜和衣柜等物品。廚房好是和餐廳緊貼，采光和通風(fēng)必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近，廚房門更不能正對臥室門。
  
  3、衛(wèi)生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適，否則會不方便。房屋面積大的可以有兩個衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的門不能正對臥室門。
  
  4、因為現(xiàn)在高層基本都超過了15層，視野好而且遠(yuǎn)離馬路，也有私密性，所以有不少購房者會選擇。樓層的1／3到2／3，是眼里的佳樓層，采光是比較好的，日照時間充足，視野也開闊，也可以遠(yuǎn)離噪音。
  
  5、盡量不要買底樓還有頂樓，二樓、三樓還不錯。不買一樓的原因是門口來往人較多，單元門會頻繁開和關(guān)，除了會比較吵還有就是會覺得不太安全。另一原因就是一樓的通風(fēng)和采光不太好，較潮濕，長期下來對身體不好。
  
  挑選房子戶型和樓層有哪些注意事項？
  
  1、購房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個全方位多層次的考慮——地理位置、規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)濟價值、物業(yè)管理、居住理念等。在對“硬件”設(shè)施的考察中，除了參觀樣板間，買房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構(gòu)成的平面圖更讓普通的買房者難以體會住宅性能的優(yōu)劣。
  
  2、從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。
  
  3、從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。
  
  4、人理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-28 19:57:51
• 154****9104

  買房子選擇戶型的學(xué)問還是比較多的。
  1、看戶型圖首先要看這個房子的朝向如何，所謂的朝向，是納氣口所對的方向，這關(guān)系到房子的運勢、光照等等；
  2、然后要看房子的構(gòu)造如何，如衛(wèi)生間的位置、走道的位置、主臥的位置、房屋有沒有缺角等等，甚至要看房子的中心點是在哪個位置；
  3、要結(jié)合屋主自己的八字，具體問題具體分析。
  具體看來事項還是比較多的，如果樓主嫌麻煩或沒有這么專業(yè)，去吉宅看看網(wǎng)站看下。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:57:42
• 142****9625

  　一、整體形狀要方正
  
  
  
  　　因為現(xiàn)代社會房屋建造受空間限制較多，不可能像老北京四合院那樣整套住宅都方方正正，但是購房者需要注意每個房間和每個功能區(qū)是不是方形的，整套房子是不是大致看起來是方形的。房屋方正有利于家居的擺放，沒有時間，空間利用率較高。
  
  　　二、功能分區(qū)要明確，動線無干擾
  
  
  
  　　好的戶型需要完整包含7個功能：玄關(guān)、起居室、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺/儲藏室。這七個空間滿足了一般家庭會客、餐飲、休息、娛樂等多種要求。在分區(qū)上需要實現(xiàn)動靜分離、干濕分離、公私分離、主次分離，具體是指：
  
  　　動靜分離：活動空間和休息空間要區(qū)分開;
  
  　　干濕分離：廚房衛(wèi)生間等帶水易臟的房間應(yīng)該與臥室、書房等分開;
  
  　　公私分離：為了保護家庭生活的私密性，臥室應(yīng)該與客廳、餐廳等分開，且要注意各房間朝向;
  
  　　主次分離：主臥要與次臥有所區(qū)分。
  
  　　同時，購房者可以根據(jù)自己的活動習(xí)慣在各個分區(qū)及房間來回走動一下，看看動線設(shè)計是否合理，會不會干擾自己日常的室內(nèi)活動。
  
  　　三、注意四明設(shè)計，拒絕暗間
  
  　　四明是指廚房、衛(wèi)生間、客廳和臥室的通風(fēng)采光良好。其中，衛(wèi)生間尤其應(yīng)多加注意，因為現(xiàn)在很多戶型因受空間限制，設(shè)計上常常會犧牲衛(wèi)生間的采光和通風(fēng)。但是如果衛(wèi)生間沒有窗戶，除濕、通風(fēng)便只能依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明則完全依靠室內(nèi)燈光，一方面不利于節(jié)能環(huán)保，另一方面除濕不利也會影響人體健康。
  
  　　四、大面寬、短進深
  
  
  
  　　面寬(開間)是指一套房子?xùn)|西兩端的距離，而進深則是指房子南北兩端的距離。換言之，就是南北宜短，東西宜長。這樣的空間設(shè)計，有利于房間采光和通風(fēng)。
  
  　　五、房間大小要合適
  
  
  
  　　購房者還需要考慮每個房間的大小，房間并不是越大越好，太大則會顯得過于空曠，難以營造溫馨的家庭氣氛;太小則會顯得擁擠，不利于家居的擺放。一般來說，臥室的大小10m2到20m2比較合適，客廳在25m2到35m2比較合適，廚房一般5m2左右，衛(wèi)生間則需4m2左右

  查看全文↓ 2019-02-28 19:57:39

相關(guān)問題

• 問 ??房子戶型該如何選擇?!選戶型時我們應(yīng)該要注意哪些問題?
  答

  首先了解下戶型圖戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局?？磻粜蛨D時，首先你要了解實物和戶型圖之間的轉(zhuǎn)換。主次臥、客廳、廚衛(wèi)、餐桌、陽臺、門窗等。其次你要明確總建筑面積、朝向、開間（面寬）、進深、得房率、房型等問題。好戶型長什么樣？都說人生有兩大事：擇一城終老、擇一人白首。其實還有一件更大的事：在良城擇一處良居與良人共度至白首。下面小閨就告訴你如何選一個好的戶型、擇一處良居。首先，你得先把整個小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，看位置是否良好。位置的好壞決定了房子的采光、通風(fēng)、日照。所以你要清楚地了解房子小區(qū)的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環(huán)境。一般來說房子樓層高、樓間距大、小區(qū)附近無高樓有利于房子的采光、通風(fēng)和日照。特點：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個戶型圍繞中心電梯；或是點式圍電梯而成的布局。所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要·在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推?！た蛷d臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳·客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野·臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好·衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連·廚房直接對外采光、通風(fēng)·陽臺**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應(yīng)大一些，能有兩個就更好了

  全部5個回答>
• 問 ??買房戶型怎么選?選戶型時應(yīng)該要注意哪些問題?
  答

  只要謹(jǐn)記以下四要四不要，那么買到好戶型就不難。一、好戶型的四大標(biāo)準(zhǔn)要謹(jǐn)記：1. 戶型方正好的戶型一定是比較方正的，這種戶型的好處非常多，一是房間的利用率高，沒有死角，家具擺放沒有死角；二是戶型方正的戶型顯得房間更緊湊，居住功能上也更容易區(qū)分。當(dāng)然了，所謂戶型方正并非四四方方的正方形，而是指整個房間的整體結(jié)構(gòu)傾向于長和寬的差距不大，而且也允許出現(xiàn)小的邊角。2. 光照充足想要達到光照充足，房屋朝向的選擇非常重要。在我們國家，較好的戶型朝向為朝南，其次為東南方向。除了房屋朝向，要想室內(nèi)陽光充足，還要考慮房間的進深和面寬。一般來說，進深是指一個房間南北的距離，而面寬是一個房間東西的距離，想要光照充足，自然是進深偏小為佳，面寬偏大為宜，這和上面提到的戶型方正有異曲同工之妙。3. 房間動線合理我們現(xiàn)在買的房子從功能的角度一般分為客廳、餐廳、主臥、次臥、客臥、廚房、衛(wèi)生間和書房幾大功能。所謂房間的動線合理，就是要哥哥房間的功能相對獨立，互不干擾，同時功能相近的房間之間能夠**快的速度達到。比如很簡單，廚房和餐廳是房間的兩個功能，但是這兩個房間因為要連接的部分較多，因此在距離上不可過長。同樣臥室和客廳既要保證私密性，同樣距離上也不能太遠(yuǎn)。以下這個房子的戶型就是完整的動線布局合理的戶型，買房時不妨參考。4. 房間大小適宜房價的大小一定要適宜，有的戶型主臥特別大，而次臥僅僅能放開一張床，這樣就非常不合理。任何一個房間尤其是臥室，每一個臥室都應(yīng)該在功能上滿足一個臥室應(yīng)該具備的功能，除了放置一張床，還要有放置衣柜甚至?xí)赖奈恢?。二、四種堅決不買的差戶型：一、不規(guī)則的戶型和上面的四大優(yōu)點戶型對比，那么差戶型的第1條就是戶型不方正，不規(guī)則的戶型?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商為了在有限的土地上建設(shè)更多的房子以謀取利益，因此許多邊邊角角的房子就很不規(guī)則，很不方正，朝向既不是東西向也不是南北。從風(fēng)水學(xué)上說，房屋形狀極不規(guī)則，住這種戶型的人時間久了，善于投機取巧。情緒極其不穩(wěn)定，性情多變。做事沒章法，不講原則。且易暴躁，易發(fā)怒！二、 刀把形的戶型刀把形的戶型在日常生活中也非常常見，這種戶型的缺點就是利用率低，家具不好擺放，面積多浪費。而且從風(fēng)水學(xué)上說：整個房子猶如人體一樣，缺角就跟肢體不全的殘疾人一樣。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利長子，東南角缺不利長女。缺角房住久了，不是家人不和，就是導(dǎo)致家庭四分五裂。三、長條形的戶型所謂長條形的戶型，是指房屋的整體結(jié)構(gòu)屬于細(xì)長型，這種戶型在一定程度上做到了南北或東西通透，而且動靜也相對合理，但是細(xì)長條的戶型卻使得通風(fēng)四、朝向為北向西北向的戶型在我國，房屋坐北朝南是較好戶型，而與此對應(yīng)的，朝向為北向和東北向的戶型則不受青睞，這主要因為北向和西北向的房屋，一年四季都不能感受到陽光，這樣的房屋住起來實在是太不舒服了。

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• 問 買房戶型怎么選?選擇戶型時要注意什么?
  答

  只要謹(jǐn)記以下四要四不要，那么買到好戶型就不難。一、好戶型的四大標(biāo)準(zhǔn)要謹(jǐn)記：1. 戶型方正好的戶型一定是比較方正的，這種戶型的好處非常多，一是房間的利用率高，沒有死角，家具擺放沒有死角；二是戶型方正的戶型顯得房間更緊湊，居住功能上也更容易區(qū)分。當(dāng)然了，所謂戶型方正并非四四方方的正方形，而是指整個房間的整體結(jié)構(gòu)傾向于長和寬的差距不大，而且也允許出現(xiàn)小的邊角。2. 光照充足想要達到光照充足，房屋朝向的選擇非常重要。在我們國家，較好的戶型朝向為朝南，其次為東南方向。除了房屋朝向，要想室內(nèi)陽光充足，還要考慮房間的進深和面寬。一般來說，進深是指一個房間南北的距離，而面寬是一個房間東西的距離，想要光照充足，自然是進深偏小為佳，面寬偏大為宜，這和上面提到的戶型方正有異曲同工之妙。3. 房間動線合理我們現(xiàn)在買的房子從功能的角度一般分為客廳、餐廳、主臥、次臥、客臥、廚房、衛(wèi)生間和書房幾大功能。所謂房間的動線合理，就是要哥哥房間的功能相對獨立，互不干擾，同時功能相近的房間之間能夠**快的速度達到。比如很簡單，廚房和餐廳是房間的兩個功能，但是這兩個房間因為要連接的部分較多，因此在距離上不可過長。同樣臥室和客廳既要保證私密性，同樣距離上也不能太遠(yuǎn)。以下這個房子的戶型就是完整的動線布局合理的戶型，買房時不妨參考。4. 房間大小適宜房價的大小一定要適宜，有的戶型主臥特別大，而次臥僅僅能放開一張床，這樣就非常不合理。任何一個房間尤其是臥室，每一個臥室都應(yīng)該在功能上滿足一個臥室應(yīng)該具備的功能，除了放置一張床，還要有放置衣柜甚至?xí)赖奈恢?。二、四種堅決不買的差戶型：一、不規(guī)則的戶型和上面的四大優(yōu)點戶型對比，那么差戶型的第1條就是戶型不方正，不規(guī)則的戶型?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商為了在有限的土地上建設(shè)更多的房子以謀取利益，因此許多邊邊角角的房子就很不規(guī)則，很不方正，朝向既不是東西向也不是南北。從風(fēng)水學(xué)上說，房屋形狀極不規(guī)則，住這種戶型的人時間久了，善于投機取巧。情緒極其不穩(wěn)定，性情多變。做事沒章法，不講原則。且易暴躁，易發(fā)怒！二、 刀把形的戶型刀把形的戶型在日常生活中也非常常見，這種戶型的缺點就是利用率低，家具不好擺放，面積多浪費。而且從風(fēng)水學(xué)上說：整個房子猶如人體一樣，缺角就跟肢體不全的殘疾人一樣。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利長子，東南角缺不利長女。缺角房住久了，不是家人不和，就是導(dǎo)致家庭四分五裂。三、長條形的戶型所謂長條形的戶型，是指房屋的整體結(jié)構(gòu)屬于細(xì)長型，這種戶型在一定程度上做到了南北或東西通透，而且動靜也相對合理，但是細(xì)長條的戶型卻使得通風(fēng)四、朝向為北向西北向的戶型在我國，房屋坐北朝南是較好戶型，而與此對應(yīng)的，朝向為北向和東北向的戶型則不受青睞，這主要因為北向和西北向的房屋，一年四季都不能感受到陽光，這樣的房屋住起來實在是太不舒服了。以上就是買房選戶型需要核心考慮的四個方面：朝向、戶型方正程度、房間的功能分區(qū)以及每個房屋的大小比例，只要這四點確定，那么恭喜您，您的戶型是很好戶型哦！

  全部5個回答>
• 問 如何選房子?選房子看戶型時要注意哪些?
  答

  一、選戶型有哪些禁忌1、客廳忌昏暗客廳是我們接人待物的地方，可以帶給客人對這套房屋直觀的感覺，客廳如果窗戶少，采光就不好，容易顯得昏暗，客廳應(yīng)該有連接陽臺或者設(shè)有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應(yīng)備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。2、臥室忌尖角斜邊臥室是我們休息的地方，臥室內(nèi)如果存在尖角，會影響夫妻的和睦，而斜邊容易造成視線上的錯覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負(fù)擔(dān)，長期下來容易羅患疾病及發(fā)生意外。3、房門對廁所臥室的房門切忌正對衛(wèi)生間，衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，所以正對房門會對臥房的空氣產(chǎn)生影響，對人的生體健康有害。另外房門也不要正對鏡子，鏡子有反射作用，可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對著房門會將兇煞沖克照進臥房，招來不好運勢。4、橫梁壓頂買房子選戶型的時候要注意，天花板宜平坦，忌有橫梁。橫梁在心理上容易產(chǎn)生重體的感覺，尤其人睡在橫梁之下會感受到莫大的壓力，造成精神上的壓迫，影響健康、事業(yè)。二、哪種戶型更好1、周邊環(huán)境好房子所在的周邊環(huán)境好，那么自然的該房屋自然也不會太差，只要周圍沒有寺廟、監(jiān)獄、神壇以及墳?zāi)沟?。總體來說周圍山清水秀，后有高山，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，這就是所謂的好的環(huán)境了，很適合居住。2、南通北透戶型好的房子朝向一般都是南通北透的，南北通透的房子居住也是很舒適的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。如果戶型是三房以上的就要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型還是小戶型，客廳都必須朝南。3、利用率比較高利用率比較高的戶型可以做到盡量少的浪費面積，如果家中人口多，然而又是小戶型的話，那么就可以選擇方正的戶型，,這樣能讓你實際居住環(huán)境大化。同時方正的戶型會讓戶主發(fā)財之說。以上就是關(guān)于戶型選擇的一些介紹了，很多朋友其實都明白了選好戶型除了要空間合理、設(shè)計規(guī)范以外，還是要注意一些禁忌問題的，買房子的時候，禁忌的問題也是很多人都比較在意的，在裝修的時候也要切記不要隨便改變房屋的格局，以免破壞了房屋的環(huán)境。

  全部3個回答>
• 問 ??買房子要注意什么戶型不能選擇？選戶型有什么注意事項？
  答

  只要謹(jǐn)記以下四要四不要，那么買到好戶型就不難。一、好戶型的四大標(biāo)準(zhǔn)要謹(jǐn)記：1. 戶型方正好的戶型一定是比較方正的，這種戶型的好處非常多，一是房間的利用率高，沒有死角，家具擺放沒有死角；二是戶型方正的戶型顯得房間更緊湊，居住功能上也更容易區(qū)分。當(dāng)然了，所謂戶型方正并非四四方方的正方形，而是指整個房間的整體結(jié)構(gòu)傾向于長和寬的差距不大，而且也允許出現(xiàn)小的邊角。2. 光照充足想要達到光照充足，房屋朝向的選擇非常重要。在我們國家，較好的戶型朝向為朝南，其次為東南方向。除了房屋朝向，要想室內(nèi)陽光充足，還要考慮房間的進深和面寬。一般來說，進深是指一個房間南北的距離，而面寬是一個房間東西的距離，想要光照充足，自然是進深偏小為佳，面寬偏大為宜，這和上面提到的戶型方正有異曲同工之妙。3. 房間動線合理我們現(xiàn)在買的房子從功能的角度一般分為客廳、餐廳、主臥、次臥、客臥、廚房、衛(wèi)生間和書房幾大功能。所謂房間的動線合理，就是要哥哥房間的功能相對獨立，互不干擾，同時功能相近的房間之間能夠**快的速度達到。比如很簡單，廚房和餐廳是房間的兩個功能，但是這兩個房間因為要連接的部分較多，因此在距離上不可過長。同樣臥室和客廳既要保證私密性，同樣距離上也不能太遠(yuǎn)。以下這個房子的戶型就是完整的動線布局合理的戶型，買房時不妨參考。4. 房間大小適宜房價的大小一定要適宜，有的戶型主臥特別大，而次臥僅僅能放開一張床，這樣就非常不合理。任何一個房間尤其是臥室，每一個臥室都應(yīng)該在功能上滿足一個臥室應(yīng)該具備的功能，除了放置一張床，還要有放置衣柜甚至?xí)赖奈恢?。二、四種堅決不買的差戶型：一、不規(guī)則的戶型和上面的四大優(yōu)點戶型對比，那么差戶型的第1條就是戶型不方正，不規(guī)則的戶型?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商為了在有限的土地上建設(shè)更多的房子以謀取利益，因此許多邊邊角角的房子就很不規(guī)則，很不方正，朝向既不是東西向也不是南北。從風(fēng)水學(xué)上說，房屋形狀極不規(guī)則，住這種戶型的人時間久了，善于投機取巧。情緒極其不穩(wěn)定，性情多變。做事沒章法，不講原則。且易暴躁，易發(fā)怒！二、 刀把形的戶型刀把形的戶型在日常生活中也非常常見，這種戶型的缺點就是利用率低，家具不好擺放，面積多浪費。而且從風(fēng)水學(xué)上說：整個房子猶如人體一樣，缺角就跟肢體不全的殘疾人一樣。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利長子，東南角缺不利長女。缺角房住久了，不是家人不和，就是導(dǎo)致家庭四分五裂。三、長條形的戶型所謂長條形的戶型，是指房屋的整體結(jié)構(gòu)屬于細(xì)長型，這種戶型在一定程度上做到了南北或東西通透，而且動靜也相對合理，但是細(xì)長條的戶型卻使得通風(fēng)四、朝向為北向西北向的戶型在我國，房屋坐北朝南是較好戶型，而與此對應(yīng)的，朝向為北向和東北向的戶型則不受青睞，這主要因為北向和西北向的房屋，一年四季都不能感受到陽光，這樣的房屋住起來實在是太不舒服了。

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