??房貸是交房后開始還嗎?可以交房后再開始還款嗎?

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• 156****8462

  既不是交房也不是訂房，而是房子完全付款的時(shí)候！
  你交了誠(chéng)意金，那只是訂房，交房是在房子完全可以住人的時(shí)候（包括房契的什么的）。而還貸呢，其實(shí)是指你的錢已經(jīng)全部給了開發(fā)商，**款和貸款的錢全部到開發(fā)商的賬戶上了，這時(shí)候相當(dāng)于銀行幫你墊了**剩下錢，你只是欠銀行錢，跟開發(fā)商在金錢上已經(jīng)關(guān)系不大。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:10:09
• 151****7091

  房貸是要購房者先把**款交付到樓盤后，由銷售人員幫忙申請(qǐng)銀行貸款，流程是“確定哪個(gè)銀行-去銀行提交申請(qǐng)-銀行審核-銀行放款，這一個(gè)流程走下來大概要一個(gè)半月，銀行放款后每月按時(shí)還房貸

  查看全文↓ 2019-02-28 14:10:05
• 133****1809

  1、一般是先交認(rèn)購金，到開盤的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購合同。
  2、簽預(yù)購合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。
  3、銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時(shí)間不是由開發(fā)商決定是銀行決定。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:10:02

相關(guān)問題

• 問 月供是要交房后才開始的嗎？房貸如何交房后開始月供？
  答

  月供是必須銀行將購房貸款審批下來才開始的，購房付了**以后需要申請(qǐng)銀行貸款，銀行通過以后就需要開始每個(gè)月進(jìn)行月供了，并不一定是交房后或者什么時(shí)候，具體時(shí)間點(diǎn)就是銀行貸款審批通過后下個(gè)月就開始執(zhí)行了。月供就是在貸款申請(qǐng)行進(jìn)行申請(qǐng)貸款后，在貸款行會(huì)開一個(gè)銀行賬戶，貸款人需要每個(gè)月按時(shí)根據(jù)需要月供的金額存進(jìn)去，銀行就會(huì)按時(shí)扣錢的，所以不要特意去拖延月供的時(shí)間，因?yàn)槿菀妆涣腥脬y行的不誠(chéng)信客戶，拖延時(shí)間久了有可能會(huì)被銀行起訴，**終被銀行收回房子。

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• 問 ??什么時(shí)候開始還房貸？是交房后才還房貸么？
  答

  1、一般是先交認(rèn)購金，到開盤的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購合同。2、簽預(yù)購合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。3、銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時(shí)間不是由開發(fā)商決定是銀行決定。

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• 問 ??房貸什么時(shí)候開始還？房貸放款后多久開始還款？
  答

  1、辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當(dāng)月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個(gè)月6號(hào)放下來，一般是在下個(gè)月6號(hào)首次扣款，當(dāng)然要看貸款合同，有的銀行是在20號(hào)扣款的。2、房貸合同問銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會(huì)郵寄，除非你有要求，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。3、銀行貸款發(fā)放完，你的房款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票，就行了，銀行會(huì)給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書。

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• 問 買房是付了**后就開始還房貸嗎
  答

  1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

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• 問 是現(xiàn)在就開始**嗎？如果**后，從什么時(shí)間開始還房貸。
  答

  還早呢，等開盤了再付**。

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