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根據(jù)當(dāng)前政策，二套房貸款首付比例通常不低于60%，貸款額度則視銀行政策和個(gè)人情況而定，但一般不超過(guò)房屋價(jià)值的40%。
二套房貸款額度是多少??？
137****0545 | 2019-01-10 16:33:24
已有3個(gè)回答
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148****2527
首先國(guó)家基準(zhǔn)利率是4.35%，但是每個(gè)地方的利率都是不一樣啊，還有要看你資質(zhì)的優(yōu)質(zhì)情況，還有就是信用貸款跟抵押貸款的利率也是不一樣的。申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)
查看全文↓ 2019-01-10 16:34:43
貸款需要準(zhǔn)備四大類(lèi)資料：
1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等信息；
2、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
4、銀行規(guī)定的其他資料。 -
157****5575
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
查看全文↓ 2019-01-10 16:34:36
按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。
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154****9020
一、公積金貸款條件
查看全文↓ 2019-01-10 16:34:31
1、購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；
2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
對(duì)于購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門(mén)登記信息反映實(shí)際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)（目前標(biāo)準(zhǔn)為人均35.1平方米）。
二、貸款額度
改善型第二套普通住房每戶(hù)家庭**高貸款限額為100萬(wàn)元（每人**高貸款限額為50萬(wàn)元），若一方有補(bǔ)充住房公積金的，**高貸款限額為110萬(wàn)元。
改善型第二套非普通住房每戶(hù)家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元（每人**高貸款限額為40萬(wàn)元），若一方有補(bǔ)充住房公積金的，**高貸款限額為90萬(wàn)元。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 二套房貸款的首付比例和貸款額度是多少？答
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問(wèn) 首套房貸款額度是多少呢？答
你要交納滿(mǎn)1年的，才好辦理貸款的首套房**不低于30%，以60w來(lái)說(shuō)，你**至少18w，但是要考慮你能貸款的額度問(wèn)題你個(gè)人公積金貸款的話(huà)，**高是30w，在大城市會(huì)高些的建議你可以用公積金貸款和商業(yè)貸款的組合模式的（這樣，能貸款的數(shù)目會(huì)高些?。?/p> 全部5個(gè)回答>
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問(wèn) 商業(yè)購(gòu)房貸款額度是多少??？答
新房商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個(gè)人資質(zhì)、貸款年限、還款能力等條件而定的。說(shuō)白點(diǎn)是想貸多少都行，但對(duì)個(gè)人的您要求就比較高，例如沒(méi)有信用卡逾期，后期還款能力很高，房子支持的貸款年限比較長(zhǎng)才可以， 抵押：貸款行以第三人提供的，經(jīng)貸款行認(rèn)可的符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放的貸款 質(zhì)押：貸款行以借款人或第三人提供的，貸款行認(rèn)可的符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證作為質(zhì)押權(quán)利而向借款人發(fā)放的貸款 保證：貸款行以借款人提供的，貸款行認(rèn)可的具有代為清償債務(wù)能力的法人，其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人而向借款人發(fā)放的貸款； 抵（質(zhì)）押加階段性保證貸款：貸款行以借款人提供的所購(gòu)住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權(quán)證和辦妥抵押登記之前，由售房人提供階段性連帶責(zé)任保證而向借款人發(fā)放的貸款。
個(gè)人購(gòu)房貸款額度是多少??？答個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢(xún)。
全部3個(gè)回答>問(wèn) 二次購(gòu)房貸款額度是多少??？答房屋抵押銀行貸款1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需材料 ：（1）個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、結(jié)婚證，房本；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明等；以及收入情況證明，。（5）若指定銀行，還需要滿(mǎn)足該銀行要求的其它證件。2.房產(chǎn)抵押民間小貸公司 個(gè)人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證或單身證明，房本。2.簽訂合同，做公證，他項(xiàng)，抵押登記2..將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)一般的來(lái)講，我們?cè)谧龅臅r(shí)候會(huì) 提前給一個(gè)大概的估值。一次抵押的額度在房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的90%，二次抵押的額度在 市場(chǎng)價(jià)值減去 一 次抵押未還本金 x 90%。3.石家莊信用貸款準(zhǔn)入條件：年齡在22-55周歲，征信良好。房產(chǎn)，公務(wù)員，事業(yè)編制，公積金，保單，房產(chǎn)，車(chē)輛等等。利息4-9厘。等額本息。4.車(chē)輛質(zhì)押全款車(chē)押手續(xù)不押車(chē)，利息8.3厘押車(chē)，利息1.5分/月
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